新築一戸建て

【ラスト1棟】武蔵新城駅まで平坦徒歩13分 南道路×陽当たり良好の新築住宅 1号棟

  • 外観

    シックな色調でまとめられた、スタイリッシュで存在感のある外観。お車を雨風から守るビルトインガレージ付きで、愛車の管理も安心です。洗練されたデザインが、毎日の暮らしに特別感を演出します。

  • その他

    木の温もり溢れるスタイリッシュな空間。家具を置いてもゆとりある広々としたリビングです。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません

  • その他

    青空が心地よい、広々としたバルコニー!プライベート感のある高めの壁で、周囲の視線を気にせず洗濯物を干したり、ちょっとした息抜き空間としても大活躍。毎日の暮らしに開放感をプラスします。

  • その他

    1号棟 2LDK+S 7780万円 土地面積64.23m2 建物面積105.15m2

  • その他

    大きな窓から光が差し込む6.25帖の居室。ゆとりある広さで寝室にも最適です。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • その他

    前面道路に面し、車の出し入れもスムーズな好立地。黒を基調としたモダンな外観が青空に映える、スタイリッシュな3階建てです。周辺は落ち着いた住宅街で、心地よく穏やかな暮らしを叶えます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
神奈川県川崎市高津区新作4丁目

交 通
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩13分
東急田園都市線「溝の口」駅 バス乗車4分「末長」バス停 徒歩2分
東急田園都市線「梶が谷」駅 バス乗車14分「新作」バス停 徒歩4分

価 格
7780万円ローンシミュレーター

土地面積
89.79m²
建物面積
105.15m²
間取り
2SLDK

■駅まで平坦な徒歩13分!南道路で陽当たりが良く、周辺には、お買い物施設が充実した好立地です。ZEH基準の木造3階建てで、LDKは広々17.75帖。快適で便利な、新生活をサポートする魅力満載の物件です!
■川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社!豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。
■現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております!住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。

魅力1■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく、
なぜその条件を望んでいるのか、どんな暮らしを理想としているのか、その背景にあるライフスタイル・価値観・人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく、「なぜその物件がお客様に合っているのか」を論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが、市場分析データや独自のネットワークを活かし、根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない、再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり、顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ“見られている意識”が自然と生まれ、お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし、真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り2LDK+S
    価格7,780万円
    建物面積105.15m²
    土地面積64.23m²
  • 1号棟
    1号棟
    間取り2LDK+S
    価格7,780万円
    建物面積105.15m²
    土地面積64.23m²

内観・室内

  • リビング陽光が心地よく差し込む、広々としたLDK。家族みんなでゆったり寛げる開放的な住空間です。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりませ

  • 居室5.25帖クローゼット付きでスッキリ片付く5.25帖の居室。子供部屋や書斎にぴったりです。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • 玄関白を基調とした、清潔感溢れる明るい玄関。木目調の下がり天井が空間の上質なアクセントになっています。コの字型のセパレートシューズボックス付きで、カウンター部分にお好みの小物を飾って楽しめます。

  • 居室6.0帖アクセントクロスがお洒落な6.0帖の居室。大きな窓から陽光が差し込み、毎朝心地よく目覚められます。大容量のクローゼット付きでお部屋を広く使え、夫婦の主寝室やゆったりとした個室に最適です。

  • 居室5.25帖大きな窓から心地よい陽光がたっぷりと差し込む5.25帖の居室。クローゼット完備でお部屋をスッキリ保てます。子供部屋や寝室、リモートワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的に使えます。

  • 居室6.0帖温かみのある木目調のドアと、たっぷりの陽光が差し込む明るい6.0帖の居室。クローゼット付きでお部屋をすっきり広く使えます。飽きのこないシンプルな内装は、主寝室や子供部屋など多用途に使えます。

設備・仕様

  • 食洗器家事の負担をグッと軽減してくれる便利な食器洗い乾燥機を標準装備。手荒れの予防や節水にも繋がり、食後の片付けがスムーズに終わります。家族との団らんや、ゆとりの時間を増やしてくれる嬉しい設備です。

  • 浴室乾燥機雨の日や夜間でも洗濯物をカラッと乾かせる浴室換気乾燥暖房機付き。冬場のヒートショック対策になる暖房機能や、夏場も涼しく快適に入浴できる涼風機能、24時間換気など、年中重宝する便利な設備です。

  • TVモニター付インターホン来訪者の顔と声を室内からしっかり確認できるTVモニター付インターホンを設置。不審者の侵入を防ぎ、一人留守番中のお子様や女性にも安心の防犯設備です。毎日の暮らしに確かな安全と心地よさをプラスします。

  • 浄水器いつでも美味しいお水が使える浄水器一体型の省エネ水栓。ホースを引き出せるハンドシャワータイプなので、シンクの隅々までサッとお掃除できて便利です。毎日の料理や洗い物を快適にサポートします。

  • トイレ清潔感あふれる高機能トイレです。換気や採光に便利な小窓に加え、トイレットペーパー等の保管に重宝する壁面収納付き。手すりやタオル掛けも標準装備されており、使いやすさにこだわった空間です。

  • 浴室エアコン雨の日や夜間でも洗濯物をカラッと乾かせる浴室換気乾燥暖房機付き。冬場のヒートショック対策になる暖房機能や、夏場も涼しく快適に入浴できる涼風機能、24時間換気など、年中重宝する便利な設備です。

  • 浴室給湯器浴室内のリモコンからワンタッチで自動お湯沸かしや追い焚き、たし湯が可能です。呼び出しボタン付きで、小さなお子様のご入浴や万が一の際もキッチンと会話ができて安心。毎日のバスタイムを快適に支えます。

  • トイレ機能多彩な快適機能を備えたINAX製のシャワートイレ。ワンタッチで設定できる「節電モード」を搭載しており、日々の電気代を抑える環境にも家計にも優しい設計です。ノズルそうじ機能付きで衛生面も安心。

  • リビング給湯器リビングからボタン一つでお風呂が沸かせるオートバス機能付き。忙しい日々でも、帰宅後スムーズにあたたかいお湯に浸かって一日の疲れを癒せます。家事の手間を減らす、毎日に嬉しい便利な設備です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • キッチン見た目の美しさと使いやすさを両立したデザイン。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • 居室6.0帖ベッドを置いてもゆとりある6.0帖の居室。大型クローゼット付きで主寝室に最適です。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • 浴室高級感あるアクセントパネルがお洒落な浴室。一日の疲れを優しく癒す寛ぎ空間です。(本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません)

  • キッチン明るい光が差し込む、開放的な対面式システムキッチンです。お料理をしながらリビングにいるご家族の様子を見守れる安心の設計。奥のアクセントクロスがお部屋全体のスタイリッシュな雰囲気を引き立てます。

  • 洗面所清潔感のある白でまとめられた洗面室。便利な三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏にたっぷり収納できます。奥には広々とした浴室が続き、スムーズな動線で朝の身支度も夜のバスタイムも快適に過ごせる空間です。

  • 三口コンロお手入れラクラクな3口ガスコンロ!フラットな天板はサッと拭くだけで綺麗をキープできます。同時に複数の調理ができるので、忙しい毎日の料理タイムを効率的&快適に。毎日の家事をスマートにサポートします。

周辺環境・地図

  • 【学校】 川崎市立末長小学校(480m)

  • 【学校】 川崎市立橘中学校(560m)

  • 【学校】 梶ヶ谷保育園(1860m)

  • 【病院・役所】 医療法人社団輔仁会片倉病院(300m)

  • 【買い物】 ライフ高津新作店(480m)

  • 【買い物】 セブンイレブン川崎新作店(260m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社スムージングハウス川崎
TEL:0120-008-576
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708664-0000003

所在地 神奈川県川崎市高津区新作4丁目
交通 JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩13分
その他交通 東急田園都市線「溝の口」駅 バス乗車4分「末長」バス停 徒歩2分
東急田園都市線「梶が谷」駅 バス乗車14分「新作」バス停 徒歩4分
間取 2SLDK
土地面積 89.79m²
建物面積 105.15m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 2026年4月
駐車スペース 1台 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 5.98m
取引態様 株式会社スムージングハウス川崎(仲介) 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス・公営水道・公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社スムージングハウス川崎
〒213-0022 神奈川県川崎市高津区千年818-2
[TEL]044-750-8511
■免許番号
神奈川県知事 (1) 第 33184 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17086640000003

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社スムージングハウス川崎
TEL:0120-008-576
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-08480
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1708664-0000003/

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。