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新築一戸建て
飯田グループホールディングス LiGNAGE 八王子大楽寺町第1期 全5棟
- 所在地
- 東京都八王子市大楽寺町
- 交 通
- JR中央線「西八王子」駅 バス22分「神戸」バス停 徒歩3分
JR中央線「八王子」駅 バス25分「神戸」バス停 徒歩3分
JR中央線「高尾」駅 バス24分「小田野」バス停 徒歩14分
- 価 格
- 2980万円~3580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 130.02m²~166.08m²(39.33坪~50.23坪)
- 建物面積
- 89.42m²~103.71m²(27.04坪~31.37坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK
■【本日、ご見学できます】高断熱&省エネの長期優良住宅~地震に強い家~
■
●スーパー徒歩12分、ドラッグストア徒歩5分、コンビニ徒歩3分で急なお買い物にも便利!
●小学校徒歩10分、中学校徒歩18分、保育園徒歩10分と小さなお子様にも安心の距離!
■■暮らしを快適にする充実の設備
・人感センサー付きライト&TVモニター付きインターホンで防犯面もお子様のお留守番も安心!
・後片付けが楽々な、食器洗浄乾燥機など嬉しい設備が多数揃っています。
魅力1~暮らしを豊かにする設備仕様が充実!毎日を快適に過ごせる住まい~
●対面式のシステムキッチン
人気の対面式ですので、お子様の様子を見守りながらお料理ができます。ご家族との会話も弾みそうです。後片付けも楽々な食洗機付きです♪
●収納
大容量の収納スペース。家族全員分の衣類や季節もの、お子様との思い出の品までたっぷり収納できますね。
●バスルーム
明るく心地よい光が差し込む窓付きバスルーム。自然換気で湿気やカビを抑えやすくお掃除も楽々です。
魅力2~学校や商業施設が周辺に揃った、子育て世帯に便利な住環境~
【学校】
八王子市立上壱分方小学校:徒歩10分(750m)
八王子市立元八王子中学校:徒歩18分(1400m)
【買い物】
スーパーオザム大楽寺店:徒歩12分(950m)
TAIRAYA西寺方店:徒歩16分(1248m)
ローソン八王子大楽寺町店:徒歩3分(179m)
セブンイレブン八王子大楽寺店:徒歩3分(232m)
ドラッグセイムス大楽寺店:徒歩5分(350m)
ウエルシア八王子弐分方店:徒歩13分(1038m)
【その他】
ベテル保育園:徒歩10分(730m)
元八王子保育園:徒歩19分(1500m)
玉栄会東京天使病院:徒歩8分(600m)
八王子弐分方郵便局:徒歩6分(422m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
内観・室内

キッチン食洗機付きのシステムキッチンで、後片付けも楽々♪対面式ですのでご家族と会話しながらお料理ができますね。

リビング広々とした明るいリビングルームには、ご家族が集い、一家団欒の楽しいひと時を過ごせそうですね。※家具はCGでございます。

リビング以外の居室5号棟 暖かな光が差し込む室内は、穏やかな時間が流れます。休日には落ち着いた空間でゆったり寛げますね。

リビング以外の居室5号棟 充分な広さの収納を備え、採光良好な室内は快適空間。プライベートの時間もゆったりとお寛ぎいただけそうです。

リビング以外の居室5号棟 柔らかな色合いの温もりある空間で充実のひと時を。

洗面台・洗面所明るい光が差し込む、窓付きの洗面スペース。毎日気持ちよく身支度ができそうです。
設備・仕様

【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【ファミリークローク】(2・5号棟)お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。 接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。

剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。 基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)~★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能:6段階/7段階
- 目安光熱費:約13.8~18.4万円/年
外観・分譲地

現地外観写真飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ!

前面道路含む現地写真お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地。穏やかな光と風が入る開放感のある立地で、毎日気持ちよく暮らせます。ぜひ現地でご体感ください!

駐車場駐車スペースは広々としており、来客用や駐輪場、お子様の遊びスペースとして等、多目的にお使いいただけます。

現地外観写真周辺には商業施設が充実した、日々の生活に便利な住環境です。

バルコニー5号棟 南向きの明るいバルコニーは、洗濯物も気持ちよく乾きそうです♪

区画図カースペース2~3台分!駐輪場としても利用できますね♪
物件概要
物件No.1708660-0000042
| 所在地 | 東京都八王子市大楽寺町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR中央線「西八王子」駅 バス22分「神戸」バス停 徒歩3分 | ||
| その他交通 | JR中央線「八王子」駅 バス25分「神戸」バス停 徒歩3分 JR中央線「高尾」駅 バス24分「小田野」バス停 徒歩14分 |
||
| 間取 | 3LDK~4LDK | ||
| 土地面積 | 130.02m²~166.08m²(39.33坪~50.23坪) | ||
| 建物面積 | 89.42m²~103.71m²(27.04坪~31.37坪) | ||
| 総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年2月 |
| 駐車スペース | 2台 ~ 3台(2、4、5棟(2台)、3号棟(3台)) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:40・60%、容積率:80・200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第25UDI1W建05153号他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 道路幅:3.3m~5m、アスファルト舗装、2号棟 北西:5m 、以下備考欄に記載 | 取引態様 | <仲介>飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/24 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 【道路の幅員】 3号棟 北西:4.9m 南西:3.3m 4号棟 南西:3.3m 5号棟 南西:3.3m公道 【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、◆3号棟:2026年11月完成予定 ◆2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】土地の一部に第2種中高層住居専用地域を含む為、土地全体の建蔽率49%、容積率135% 法22条区域 第2種高度地区 地区計画区域内(元八王子中央地区地区計画) 絶対高さ制限10m 日影規制3h-2h/1.5m 土地面積に路地状部分約45平米含む ◆3~5号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域 地区計画区域内(元八王子中央地区地区計画) 絶対高さ制限10m 日影規制3h-2h/1.5m 【イベント情報】 (事前に必ず予約してください) <ご見学の即時予約、受け付けております> 日程/毎日 時間/10:00~21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します! お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分) お忙しいお客様向けです。物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。 2)じっくり見学コース(所要時間:1時間) 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3)納得見学コース(所要時間:2時間) 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない! そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します! 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所 〒192-0081 東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301 [TEL]042-649-8832 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/16 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17086600000042 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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