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新築一戸建て
飯田グループホールディングス BLOOMING GARDEN 八王子市石川町全7棟
◆穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ！！
◆周辺道路は交通量が少ないため、小さなお子様も安心して過ごせる環境です♪
(1号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積130.01m2、建物面積103.51m2
◆小学校まで徒歩12分と、お子様の通学負担が少ない環境！ 生活利便施設が点在し、閑静な住宅街が広がる子育て世代に人気なエリア♪
ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩17分◎通勤通学にも便利ですね◎
- 所在地
- 東京都八王子市石川町
- 交 通
- JR八高線「小宮」駅 徒歩17分
JR八高線「北八王子」駅 徒歩19分
JR中央線「日野」駅 バス16分「田島橋」バス停 徒歩9分
- 価 格
- 3890万円～4680万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 130.01m²～130.88m²（39.32坪～39.59坪）
- 建物面積
- 103.29m²～103.92m²（31.24坪～31.43坪）
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
■【本日、ご見学できます】高断熱&省エネの長期優良住宅～地震に強い家～
■周辺環境
・ＪＲ八高線「小宮」歩17分、「北八王子」歩19分の2駅利用可能！
■・第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた街並みが広がります！
■充実の仕様・設備
・カースペース２台分！ご家族の自転車置き場や物置スペースとしても便利！
■・シューズクローク、ウォークインクローゼット、パントリーなど収納豊富！(棟による)
・食器洗浄機、浴室乾燥機で毎日の家事をサポート！
■耐震性・省エネ性・快適性を備えた、次世代基準の住まい
魅力1～家族の安心と快適性を高める設備が充実♪～
■TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
■食器洗浄乾燥機
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
■浴室換気乾燥機
家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
魅力2～生活施設が点在し、閑静な住宅街が広がる子育て世代に人気なエリア♪～
【学校】
八王子市立小宮小学校：徒歩12分（900ｍ）
八王子市立石川中学校：徒歩14分（1100ｍ）
【幼稚園・保育園】
ひなた保育園：徒歩15分（1129ｍ）
わらべうつき台保育園：徒歩22分（1760ｍ）
【買い物】
スーパーアルプス宇津木台店：徒歩19分（1514ｍ）
オーケー北八王子店：徒歩26分（2031ｍ）
セブンイレブン八王子石川中入口店：徒歩7分（548ｍ）
クリエイトエス・ディー八王子宇津木台店：徒歩18分（1431ｍ）
【その他】
八王子宇津木郵便局：徒歩12分（936ｍ）
東海大学医学部付属八王子病院：徒歩19分（1492ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 4,680万円 建物面積 103.51m² 土地面積 130.01m² -
2号棟 間取り 4LDK 価格 4,490万円 建物面積 103.59m² 土地面積 130.02m² -
3号棟 間取り 4LDK 価格 4,450万円 建物面積 103.29m² 土地面積 130.02m² -
4号棟 間取り 4LDK 価格 4,080万円 建物面積 103.92m² 土地面積 130.02m² -
5号棟 間取り 4LDK 価格 3,890万円 建物面積 103.5m² 土地面積 130.02m² -
6号棟 間取り 4LDK+S 価格 4,190万円 建物面積 103.5m² 土地面積 130.01m² -
7号棟 間取り 3LDK 価格 4,650万円 建物面積 103.61m² 土地面積 130.88m²
設備・仕様
【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【太陽光発電】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約（IGNITUREフラットプラン）となります。サービス契約期間：10年間、月額サービス料：5400円/月（税込）（補助金が適用される場合は月額サービス料：0円（税込））※詳細は営業担当にお問合せください。
【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます（車種による）
足元を支える「ベタ基礎」立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。 「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。 また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
横からの力に耐える「筋交い」柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。 在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。 60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。 耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
現地外観写真◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ！！
現地外観写真◆大型の開発分譲地内です。新設道路など、快適に暮らせる環境に加え、ゆとりの広さを備えた分譲地となっております。
現地外観写真◆太陽光発電×長期優良住宅！家計にも環境にもやさしい次世代住宅！
現地外観写真◆長期優良住宅認定取得で、将来を見据えた高品質な住まい♪
現地外観写真◆第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた街並みが広がります。
全体区画図◆小学校まで徒歩12分と、お子様の通学負担が少ない環境！ 生活利便施設が点在し、閑静な住宅街が広がる子育て世代に人気なエリア♪
周辺環境・地図
【買い物】 セブンイレブン八王子石川中入口店（548ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
- TEL:042-649-8832
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708660-0000041
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR八高線「小宮」駅 徒歩17分 | ||
| その他交通 | JR八高線「北八王子」駅 徒歩19分 JR中央線「日野」駅 バス16分「田島橋」バス停 徒歩9分 |
||
| 間取 | 3LDK～4LDK+S（納戸） | ||
| 土地面積 | 130.01m²～130.88m²（39.32坪～39.59坪） | ||
| 建物面積 | 103.29m²～103.92m²（31.24坪～31.43坪） | ||
| 総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 7戸 |
| 最多価格帯 | 4400万円台・4600万円台（各2戸） | 構造・規模 | 木造2階建て |
| 築年月／完成予定年月 | 2026年6月上旬予定 | 駐車スペース | 2台（車種による） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第R08SHC100804号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月上旬予定 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：2.9m～5.5m、アスファルト舗装、他備考欄参照 |
| 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞ | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 備考・制限等 | 【道路の幅員】 西5.5ｍ公道、北2.9ｍ公道、開発区域内新設道路4.5ｍ 【その他制限事項】 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、第一種高度地区、宅地造成等規制法、私道持分／あり（113.74m2×1/7）、※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約（IGNITUREフラットプラン）となります。サービス契約期間：10年間、月額サービス料：5400円/月（税込）（補助金が適用される場合は月額サービス料：0円（税込））※詳細は営業担当にお問合せください。 【イベント情報】 （事前に必ず予約してください） ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞ 日程／毎日 時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所 〒192-0081 東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301 ［TEL］042-649-8832 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/16 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17086600000041 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
- TEL:042-649-8832
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-65002
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708660-0000041／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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