新築一戸建て

飯田グループホールディングス　LiGNAGE NEX-G 八王子西寺方町02期

  • 外観

    （1号棟）完成予想図 新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を！

  • その他

    （2号棟）完成予想図 四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間。緑の潤いを感じられる環境でホッと生活できそうです。

  • その他

    ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください！

  • その他

    飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

  • その他

    (1号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積112.1m2、建物面積87.76m2

  • その他

    JR中央線「高尾」駅利用♪お車で12分、またはバス利用も可◎

所在地
東京都八王子市西寺方町
交 通
JR中央線「高尾」駅 バス19分「小田野中央公園」バス停 徒歩4分
JR中央線「西八王子」駅 バス30分「元木」バス停 徒歩9分
京王高尾線「狭間」駅 車6.7km
価 格
2980万円・3280万円ローンシミュレーター
土地面積
112.1m²・130.07m²（33.91坪・39.34坪）
建物面積
87.76m²・97.29m²（26.54坪・29.43坪）
間取り
3LDK

■【本日、ご見学できます】高断熱、省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ ●スーパーまで徒歩7分、ドラッグストア、コンビニまで徒歩5分！周辺にはお買い物施設が充実した快適な住環境！
■●徒歩7分圏内に病院や図書館、金融機関などが揃う、日々の生活に便利な立地！ ■当物件は下記項目で最高等級を取得 ・耐震 ・耐風 ・劣化対策 ・維持管理対策 ・ホルムアルデヒド対策
■■収納豊富な間取りでいつでも空間スッキリ！ ■防犯面で安心な「TVモニター付きインターホン」、嬉しい「カースペース２台」、お掃除楽々「全居室フローリング」など設備も充実！　

魅力1～暮らしを豊かにする設備仕様が充実！毎日を快適に過ごせる住まい～

●システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

●TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

●Low-E複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

魅力2徒歩圏内に生活利便施設が充実！閑静さと利便性のバランスが取れた、心地よい住環境

【学校】
八王子市立恩方第一小学校：徒歩18分（1400ｍ）
八王子市立恩方中学校：徒歩34分（2700ｍ）

【買い物】
スーパーアルプス恩方店：徒歩7分（560ｍ）
TAIRAYA西寺方店：徒歩10分（760ｍ）
セブンイレブン八王子西寺方店：徒歩5分（358ｍ）
ドラッグセイムス西寺方店：徒歩5分（351ｍ）
クリエイトエス・ディー八王子西寺方町店：徒歩5分（326ｍ）

【その他】
元木保育園：徒歩14分（1116ｍ）
恩方保育園：徒歩19分（1500ｍ）
恩方病院：徒歩7分（550ｍ）
恩方郵便局：徒歩7分（486ｍ）
八王子市恩方市民センター図書館：徒歩7分（485ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格3,280万円
    建物面積87.76m²
    土地面積112.1m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格2,980万円
    建物面積97.29m²
    土地面積130.07m²

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪

  • 【太陽光発電】※2号棟のみ電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。（※2号棟のみ）

  • 【角地】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。

  • 【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

  • 【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

  • 日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。

  • 剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。　基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)～★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約22.1～23.3万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 前面道路含む現地写真◆当日のご見学予約も承ります。ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきます！同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません！

  • 前面道路含む現地写真前面道路６mでお車の出し入れやすれ違いも楽々です！

  • 現地外観写真お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地！各方向から光と風が入るる開放感のある立地で毎日気持ちよく暮らせます♪ぜひ現地でご体感ください！

  • 現地外観写真周辺には商業施設が充実した、日々の生活に快適な住環境です♪

  • 現地外観写真飯田グループホールディングス唯一の 販売専門会社の社員が 当物件をご案内させていただきます。

  • 全体区画図飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

周辺環境・地図

  • 【学校】 八王子市立恩方第一小学校（1400m ）

  • 【学校】 八王子市立恩方中学校（2700m）

  • 【その他】 恩方保育園（1500m ）

  • 【病院・役所】 恩方病院（550m ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)〜3,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
TEL:042-649-8832
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708660-0000031

所在地 東京都八王子市西寺方町
交通 JR中央線「高尾」駅 バス19分「小田野中央公園」バス停 徒歩4分
その他交通 JR中央線「西八王子」駅 バス30分「元木」バス停 徒歩9分
京王高尾線「狭間」駅 車6.7km
間取 3LDK
土地面積 112.1m²・130.07m²（33.91坪・39.34坪）
建物面積 87.76m²・97.29m²（26.54坪・29.43坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造ストレート葺2階建 築年月／完成予定年月 2026年9月予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：80％ 建築確認番号／開発許可番号 第KS126-3120-50437号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年9月予定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：6m、アスファルト舗装、1号棟 西:6m 北:6m 2号棟 北西:6m 取引態様 ＜仲介＞ 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、個別プロパンガス、公共下水
備考・制限等 【その他制限事項】
その他制限事項高度地区、高さ最高限度有、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 敷地内段差有 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率：角地緩和　法22条区域　最高高さ制限10m　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。　2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 敷地内段差有 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　最高高さ制限10m　延床面積にルーフバルコニー約2.9平米含む　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅(予定含む)の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。

【イベント情報】
（事前に必ず予約してください）
＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
日程／毎日
時間／10:00～21:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
〒192-0081　東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
［TEL］042-649-8832
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17086600000031

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
TEL:042-649-8832
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-02670
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LIFULL HOME’S物件番号：1708660-0000031／

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