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新築一戸建て
飯田グループホールディングス GRAFARE 八王子市石川町7期21棟
12号棟◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ！
12号棟※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません
12号棟※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません
(12号棟)、価格3599万円、4LDK+S、土地面積130.09m2、建物面積102.68m2
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
JR八高線「小宮」駅まで徒歩14分♪緑豊かな環境に包まれた、落ち着いた街並みの分譲地です♪
- 所在地
- 東京都八王子市石川町
- 交 通
- JR八高線「小宮」駅 徒歩14分
JR八高線「北八王子」駅 徒歩19分
JR中央線「八王子」駅 バス28分「田島橋」バス停 徒歩6分
- 価 格
- 3489万円～4099万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 125.11m²～132.15m²
- 建物面積
- 96.05m²～104.34m²
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）
■【本日、ご見学できます！】高断熱・省エネの長期優良住宅～地震に強い家～
■・コンビニまで徒歩10分圏内で買い物が便利
・小学校まで徒歩10分、公園まで徒歩4分と子育てしやすい環境
・良好な住環境が保たれる「第一種低層住居専用地域」に位置し、日当たりと風通し○
■■当物件は下記項目で【最高等級】を取得
(1)耐震 (2)耐風 (3)劣化対策 (4)維持管理対策 (5)ホルムアルデヒド対策
・ウォークインクローゼット
・システムキッチン
魅力1～充実の設備。安心して過ごせる家～
○長期優良住宅
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
○ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
○浴室換気乾燥暖房機
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
魅力2図書館や公園、小学校が徒歩10分圏内です！
【買い物】
スーパーアルプス宇津木台店：徒歩22分（1700ｍ）
セブンイレブン八王子田島橋店：徒歩6分（450ｍ）
クリエイトエス・ディー八王子小宮町店：徒歩19分（1500ｍ）
コーナンPRO八王子小宮店：徒歩24分（1900ｍ）
【学校】
八王子市立小宮小学校：徒歩10分（800ｍ）
八王子市立石川中学校：徒歩15分（1200ｍ）
【幼稚園・保育園】
わらべうつき台保育園：徒歩19分（1500ｍ）
石川保育園：徒歩15分（1200ｍ）
【図書館】
八王子市石川市民センター図書館：徒歩4分（300ｍ）
【公園】
谷地川緑道：徒歩4分（280ｍ）
石川東公園：徒歩7分（550ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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2号棟 間取り 4LDK 価格 3,899万円 建物面積 101.85m² 土地面積 130.35m² -
3号棟 間取り 4LDK+S 価格 3,899万円 建物面積 97.49m² 土地面積 130.41m² -
5号棟 間取り 4LDK 価格 3,999万円 建物面積 101.85m² 土地面積 130.56m² -
6号棟 間取り 4LDK 価格 3,999万円 建物面積 100.19m² 土地面積 130.41m² -
12号棟 間取り 4LDK+S 価格 3,599万円 建物面積 102.68m² 土地面積 130.09m² -
13号棟 間取り 4LDK 価格 3,899万円 建物面積 101.85m² 土地面積 130.58m² -
16号棟 間取り 4LDK 価格 3,799万円 建物面積 104.34m² 土地面積 130.84m² -
17号棟 間取り 4LDK 価格 4,099万円 建物面積 97.7m² 土地面積 130.3m²
内観・室内
リビング12号棟
キッチン12号棟
浴室12号棟
洗面台・洗面所12号棟
リビング以外の居室12号棟
玄関12号棟
設備・仕様
【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【太陽光発電】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。（※5・6・12・13・15・16・17・18・19・21号棟）
【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【浴室換気乾燥暖房機】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。 地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
現地外観写真12号棟◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ！
前面道路含む現地写真１３号棟
現地外観写真１３号棟
現地外観写真16号棟
全体区画図飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
周辺環境・地図
【買い物】 セブンイレブン八王子田島橋店（450m）
【学校】 八王子市立小宮小学校（800m）
【学校】 八王子市立石川中学校（1200m）
【その他】 石川保育園（1200m）
【病院・役所】 東海大学医学部付属八王子病院（1400m）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
- TEL:042-649-8832
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708660-0000009
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR八高線「小宮」駅 徒歩14分 | ||
| その他交通 | JR八高線「北八王子」駅 徒歩19分 JR中央線「八王子」駅 バス28分「田島橋」バス停 徒歩6分 |
||
| 間取 | 4LDK・4LDK+S（納戸） | ||
| 土地面積 | 125.11m²～132.15m² | ||
| 建物面積 | 96.05m²～104.34m² | ||
| 総戸数 | 21戸 | 販売戸数 | 12戸 |
| 最多価格帯 | 3900万円台（4戸） | 構造・規模 | 木造2階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 2026年6月下旬予定 | 駐車スペース | 2台 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第TKK確済25-611号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、分譲地内約6m公道 |
| 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞ | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、オール電化、東京電力 | ||
| 備考・制限等 | 【物件情報】 ・18号棟 価格： 3489万円間取り： 4LDK土地面積： 130.52m2 建物面積： 96.47m2 ・19号棟 価格： 3999万円間取り： 4LDK土地面積： 125.11m2 建物面積： 96.05m2 ・21号棟 価格： 3999万円間取り： 4LDK土地面積： 132.15m2 建物面積： 97.71m2 【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、崖上 法22条区域 農地法 石川町地区地区計画 ※売買4・5区画隣接地の部分で旧井戸にて約50年以上前に元売主親族が亡くなっております。20区画に墓地。 【イベント情報】 （事前に必ず予約してください） ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞ 日程／毎日 時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所 〒192-0081 東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301 ［TEL］042-649-8832 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/12 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17086600000009 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
- TEL:042-649-8832
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-66261
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708660-0000009／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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