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新築一戸建て
飯田グループホールディングス GRAFARE 佐倉市井野31期
家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。※こちらはCGで画像生成したイメージ画像になります。家具などは付いておりません。
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
お子様の成長と共に必要になる子供部屋。勉強机・ベッドを配置しても十分な広さがあるのは戸建てならでは。お子様のお友達を招いたりプライバシーも確保できる子供部屋はお子様の自立心も芽生えます♪
(1号棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積181.81m2、建物面積102.26m2
【全体区画図】 京成本線「志津」駅徒歩21分、または自転車7分♪ゆとりの敷地面積約54.9坪！お車並列2台駐車可能！南側に奥行き約6.2ｍのお庭あり♪
立水栓のメリットは使用するたびにかがむ必要がないことです。 毎日のように庭木に水を撒くなどの使用頻度が高い場合や、立った姿勢で使用することが多い場合は、立水栓に交換することをおすすめします。
- 所在地
- 千葉県佐倉市井野
- 交 通
- 京成本線「志津」駅 徒歩21分
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩36分
京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩25分
- 価 格
- 3,690万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 181.81m²（54.99坪）
- 建物面積
- 102.26m²（30.93坪）
- 間取り
- 4LDK
■【本日ご案内可能】
ゆとりの敷地面積54.9坪・お車並列で2台駐車可
■□小学校まで徒歩7分。お子様の毎日の通学も安心の距離です。
□スーパーまで徒歩13分。日々のお買い物も身近で済ませられます。
□郵便局まで徒歩19分。事務手続きや発送もスムーズな利便性です。
■■ベビーカーやお砂場道具を収納できる玄関SIC
■タオルや日用品ストック入れに！リネン庫
■衣替えなど衣類の管理がラクになるWIC
■２部屋から出入りできるバルコニー
■ZEH水準物件
魅力1～充実の設備！安心快適な暮らし～
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【全室南向き】
日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
魅力2住まいの安全と快適を極める、妥協しない住まいづくり
●「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
●水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。 断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
●強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。 壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 3,690万円 建物面積 102.26m² 土地面積 181.81m²
内観・室内
リビング広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。家族が集まる空間ですからやはり明るさと、暖かさは大切です。広さがありますので家具の配置に悩まなくて済むのも良いです。
キッチンキッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません、キッチン周りをいつもスッキリにしておけます。
リビング以外の居室リビング隣の和室は、趣ある安らぎの空間。来訪時にお客様のスペースとしてやアイロンがけ、お洗濯ものをたたむ日々の家事スペースとしても重宝します♪ついつい寝転んでお昼寝したくなる・・・そんな空間です♪
洗面台・洗面所好きな空間だと、慌ただしい朝も少しだけ気分が上がりますね。今日もここからスタート。素敵な一日になりますように。
浴室親子で一緒に入れてゆったりとくつろぐことのできるバスタブです。ご家族の毎日の疲れを 癒す広々とした空間になっております。また、換気ができる窓もあるので梅雨時の気になる湿気なども換気できて安心ですね♪
玄関家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
設備・仕様
【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【角地】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【全室南向き】日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。 地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。 また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
現地外観写真当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
現地外観写真第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
バルコニーバルコニーは遮るものがないため、日当たりがよいのが魅力です。晴れた日には洗濯物やお布団も広々と干せるのは嬉しいですね♪ガーデニングも可能です。緑に囲まれた自分だけの庭園、憧れてしまいますね♪
前面道路含む現地写真角地の明るく開放感あふれるお住まいです♪お車並列3台駐車可能で、来客時にも便利◎大型スーパー「イオン臼井」まで車で3分です！
全体区画図京成本線「志津」駅徒歩21分、または自転車7分♪ゆとりの敷地面積約54.9坪！お車並列2台駐車可能！南側に奥行き約6.2ｍのお庭あり♪
周辺環境・地図
【学校】 佐倉市立井野小学校（640ｍ）
【学校】 佐倉市立志津中学校（1200）
【車・交通】 京成本線「志津」駅（1680ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八千代営業所
- TEL:047-411-8844
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708638-0000080
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線「志津」駅 徒歩21分 | ||
| その他交通 | 東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩36分 京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩25分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 181.81m²（54.99坪） | ||
| 建物面積 | 102.26m²（30.93坪） | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年2月上旬 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％・容積率100％ | 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 道路幅：4m・5m、アスファルト舗装、北側4.0m公道、東側5.0m公道 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八千代営業所＜仲介＞ |
| 取引条件有効期限 | 2027/11/02 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、本下水 | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域 特定盛土等規制法 【周辺環境】 〈買い物〉 イオンタウンユーカリが丘：徒歩13分（993ｍ） イオンスタイルユーカリが丘：徒歩13分（987ｍ） ファミリーマート八千代上高野店：徒歩13分（987ｍ） ミニストップ西ユーカリが丘5丁目店：徒歩12分（918ｍ） ディスカウントドラッグコスモスユーカリが丘店：徒歩8分（637ｍ） マツモトキヨシユーカリが丘店：徒歩11分（878ｍ） MrMax Selectユーカリが丘店：徒歩15分（1165ｍ） ニトリEXPRESSイオンタウンユーカリが丘店：徒歩15分（1165ｍ） 〈学校〉 佐倉市立井野小学校：徒歩7分（550ｍ） 佐倉市立志津中学校：徒歩14分（1100ｍ） 〈幼稚園・保育園〉 佐倉市立北志津保育園：徒歩6分（480ｍ） 〈その他〉 佐倉志津郵便局：徒歩19分（1506ｍ） 佐倉市役所志津出張所：徒歩21分（1669ｍ） 佐倉市立北志津児童センター図書室：徒歩21分（1615ｍ） 三井住友銀行イオンタウンユーカリが丘店：徒歩15分（1165ｍ） 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） ■完成物件はいつでも内観可能☆ 『お仕事帰りに見学したい！』 『本日物件を見学したい！』など… ご希望がございましたらご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。 未完成物件は現地の状況確認、 似たような近隣の完成物件をご案内可能です。 設備・仕様などをご確認ください♪ ■ご予約方法 鍵の手配が必要な場合がありますので、 お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 お気軽にどうぞ♪ ■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆ 複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った 住宅ローンをご提案いたします♪ 『住宅ローンが通るか心配・・・ 』 『頭金0円だと購入が難しいの？』 『転職して間もないから・・・』など、 不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！ ■未公開情報や新規公開予定の物件も 併せてご見学の際に資料を用意致します。 お探しのご希望をお聞かせ下さい！ 見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪ ┏━━┓ ┃田田┣━┓ ┃田田┃田┃ホームトレードセンター八千代営業所 ┃田田┃田┃ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 八千代営業所 〒276-0029 千葉県八千代市村上南3-5-3 ネクサス村上1階102 ［TEL］047-411-8844 ■免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号 ■加盟団体 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/02 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/16 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17086380000080 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八千代営業所
- TEL:047-411-8844
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-95486
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708638-0000080／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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