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新築一戸建て
飯田グループホールディングス GRAFARE 佐倉市山崎２期
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
(7号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積151.14m2、建物面積95.22m2
≪全体区画図≫ 京成本線「京成佐倉」駅徒歩8分♪個性豊かな全7棟☆家族にぴったりの1棟がきっと見つかります◎
美しい緑と良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生致しました。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！
京成本線「京成佐倉」駅徒歩8分♪
- 所在地
- 千葉県佐倉市山崎
- 交 通
- 京成本線「京成佐倉」駅 徒歩8分
JR総武本線「佐倉」駅 バス13分「市役所下［佐倉市］」バス停 徒歩8分
京成本線「大佐倉」駅 車2.9km
- 価 格
- 2,990万円～3,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 135.03m²～151.14m²（40.84坪～45.71坪）
- 建物面積
- 95.22m²～101.85m²（28.80坪～30.80坪）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
■■□本日ご案内可能□■
長期優良住宅！個性豊かな間取りが揃う開発分譲地！
■～京成本線「京成佐倉」駅徒歩8分～
○周辺環境充実
・内郷小学校…徒歩19分
・マツモトキヨシ佐倉城址公園前店…徒歩8分
・いなげや佐倉店…徒歩23分
・セブンイレブン佐倉城内町店…徒歩8分
■○充実の仕様・設備
・ベビーカーなど見せずにすっきり収納できるSIC
・衣替えなど衣類の管理もラクになるWIC
・並列駐車2台分で間口が広く車庫入れ楽々
・雨の日に便利な浴室乾燥機付き！
魅力1暮らしを快適にするこだわりの仕様・設備がいっぱい♪
●システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
●長期優良住宅
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
●TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
魅力2スーパーや学校などがバランスよく整う住環境
【学校】
佐倉市立内郷小学校：徒歩19分（1500ｍ）
佐倉市立佐倉中学校：徒歩35分（2800ｍ）
【幼稚園・保育園】
佐倉市立佐倉幼稚園：徒歩14分（1080ｍ）
【買い物】
トウズ京成佐倉店：徒歩10分（800ｍ）
いなげや佐倉店：徒歩23分（1780ｍ）
セブンイレブン佐倉城内町店：徒歩8分（580ｍ）
マツモトキヨシ佐倉城址公園前店：徒歩8分（620ｍ）
カインズ佐倉店：徒歩33分（2620ｍ）
【病院】
医療法人社団愛信会佐倉中央病院：徒歩8分（640ｍ）
佐倉厚生園病院：徒歩43分（3400ｍ）
【郵便局】
佐倉郵便局：徒歩9分（670ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 3,490万円 建物面積 101.01m² 土地面積 135.5m² -
2号棟 間取り 4LDK 価格 3,190万円 建物面積 101.85m² 土地面積 135.04m² -
3号棟 間取り 4LDK 価格 3,490万円 建物面積 100.6m² 土地面積 135.03m² -
4号棟 間取り 3LDK 価格 2,990万円 建物面積 96.05m² 土地面積 142.13m² -
7号棟 間取り 4LDK 価格 2,990万円 建物面積 95.22m² 土地面積 151.14m²
内観・室内
リビング掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。
和室リビング隣の和室は、趣ある安らぎの空間。来訪時にお客様のスペースとしてやアイロンがけ、お洗濯ものをたたむ日々の家事スペースとしても重宝します♪ついつい寝転んでお昼寝したくなる・・・そんな空間です♪
キッチンお洒落で清潔感のある対面キッチン♪対面式キッチンは家族との大事なコミュニケーションも取りやすく自然と会話が増えるような設計となっています。床下の収納スペースもちょっとした物を収納できるので嬉しい魅力♪
リビング家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。大切なお客様を迎えるリビングはいつも綺麗に保てるように♪収納もたくさんご用意しております♪
浴室親子で一緒に入れてゆったりとくつろぐことのできるバスタブです。ご家族の毎日の疲れを 癒す広々とした空間になっております。また、換気ができる窓もあるので梅雨時の気になる湿気なども換気できて安心ですね♪
洋室お子様やご家族の人数により一人一部屋が叶う空間になります。戸建ては各部屋のプライバシーを十分に保つ事が可能です。またゲストルームとしてや在宅ワークのスペースとしてお部屋が多いと便利です。
設備・仕様
【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【カースペース2台】※車種によるカースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます（※車種による）。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
現地外観写真当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真美しい緑と良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生致しました。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
前面道路含む現地写真毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！
全体区画図京成本線「京成佐倉」駅徒歩8分♪個性豊かな全7棟☆家族にぴったりの1棟がきっと見つかります◎
現地外観写真閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
現地外観写真当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
周辺環境・地図
【学校】 佐倉市立内郷小学校（1500ｍ）
【学校】 佐倉市立佐倉中学校（2800ｍ）
【その他】 佐倉市立佐倉幼稚園（1080ｍ）
【病院・役所】 佐倉厚生園病院（3400ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ホームトレードセンター(株)八千代営業所
- TEL:047-411-8844
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708638-0000003
| 所在地 | 千葉県佐倉市山崎 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線「京成佐倉」駅 徒歩8分 | ||
| その他交通 | JR総武本線「佐倉」駅 バス13分「市役所下［佐倉市］」バス停 徒歩8分 京成本線「大佐倉」駅 車2.9km |
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| 間取 | 3LDK・4LDK | ||
| 土地面積 | 135.03m²～151.14m²（40.84坪～45.71坪） | ||
| 建物面積 | 95.22m²～101.85m²（28.80坪～30.80坪） | ||
| 総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 最多価格帯 | 3400万円台・3600万円台（各2戸） | 構造・規模 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 2026年4月完成 | 駐車スペース | 2台（※車種による） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％・容積率200％ |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第HPA-25-14685-1号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：5m・8m、アスファルト舗装、他備考欄参照 |
| 取引態様 | ホームトレードセンター(株)八千代営業所＜仲介＞ | 取引条件有効期限 | 2027/06/01 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、個別プロパンガス、本下水 | ||
| 備考・制限等 | 【道路の幅員】 二方 ： 北 7.41～7.82m 公道、区域内 5～8m 公道 【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法22条区域 宅第1種高度地区 敷地内都市計画道路(計画決定)3・5・21下根大佐倉線12m有 農地法 公有地拡大推進法 未利用地持分：4.76平米×3/28有 建ぺい率：角地緩和 地目：一部田、公衆用道路 （事前に必ずお問い合わせください） ■完成物件はいつでも内観可能☆ 『お仕事帰りに見学したい！』 『本日物件を見学したい！』など… ご希望がございましたらご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。 未完成物件は現地の状況確認、 似たような近隣の完成物件をご案内可能です。 設備・仕様などをご確認ください♪ ■ご予約方法 鍵の手配が必要な場合がありますので、 お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 お気軽にどうぞ♪ ■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆ 複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った 住宅ローンをご提案いたします♪ 『住宅ローンが通るか心配・・・ 』 『頭金0円だと購入が難しいの？』 『転職して間もないから・・・』など、 不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！ ■未公開情報や新規公開予定の物件も 併せてご見学の際に資料を用意致します。 お探しのご希望をお聞かせ下さい！ 見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪ ┏━━┓ ┃田田┣━┓ ┃田田┃田┃ホームトレードセンター八千代営業所 ┃田田┃田┃ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 八千代営業所 〒276-0029 千葉県八千代市村上南3-5-3 ネクサス村上1階102 ［TEL］047-411-8844 ■免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号 ■加盟団体 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/02 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/16 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17086380000003 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ホームトレードセンター(株)八千代営業所
- TEL:047-411-8844
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-00763
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708638-0000003／
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