新築一戸建て

KEIAI GRACE 江戸川区西小松川町3期

  • 外観

    ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 当日のご見学予約も承ります。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪

  • その他

    ≪Living room≫1号棟 陽当りとプライバシー性に恵まれた2階リビング♪ご家族の様子が分かりやすい対面式キッチン付き♪

  • その他

    ≪Kitchen≫1号棟 対面式キッチンですので、開放感のあるキッチン。小さなお子様がいるご家庭では、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます♪

  • その他

    (1号棟)、価格6399万円、3LDK+S、土地面積82.39m2、建物面積120.47m2

  • その他

    ≪全体区画図≫ JR総武線「新小岩」駅&都営新宿線「船堀」駅2路線2駅利用できます☆お車2台駐車可能(※車種による)。

  • その他

    JR総武線「新小岩」までバス12分「東小松川一丁目」停歩6分♪

所在地
東京都江戸川区西小松川町

交 通
JR総武線「新小岩」駅 バス12分「東小松川一丁目」バス停 徒歩6分
都営新宿線「船堀」駅 バス10分「東小松川一丁目」バス停 徒歩7分
JR総武線「平井」駅 バス18分「東小松川一丁目」バス停 徒歩7分

価 格
6299万円・6399万円ローンシミュレーター

土地面積
74.75m²・82.39m²
建物面積
118.87m²・120.47m²
間取り
3LDK+S(納戸)

■【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます!明るい3階建て!
■○都心方面へ快適な交通アクセス  ・JR総武線「新小岩」駅&都営新宿線「船堀」駅2駅2路線利用可能 ○周辺に生活施設が充実  ・スーパーまで徒歩7分、ドラッグストアまで徒歩9分でお買い物も便利
■○新生活を快適にする仕様設備  ・2階LDKで道路からの視線を守ります  ・WICを備え吊るし収納で衣類の管理ラクラク  ・24時間換気システムで新鮮な空気で満たし、湿気やアレルゲンを排出

魅力1暮らしを快適にする設備仕様♪

□24時間換気システム
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

□エコジョーズ
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

□ビルトインガレージ
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪

魅力2暮らしに嬉しい、便利な周辺環境!

【学校】
江戸川区立松江小学校:徒歩9分(700m)
江戸川区立松江第二中学校:徒歩17分(1300m)

【保育園】
松江保育園:徒歩5分(392m)

【買い物】
By_U江戸川松江:徒歩9分(718m)
マックスバリュエクスプレス松島店:徒歩7分(536m)
まいばすけっと松江1丁目店:徒歩7分(554m)
ローソン東小松川一丁目店:徒歩5分(351m)
クリエイトエス・ディー江戸川松江店:徒歩9分(718m)

【その他】
同愛会病院:徒歩13分(978m)
江戸川郵便局:徒歩6分(402m)
三菱UFJ銀行小松川支店:徒歩7分(515m)

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+S
    価格6,399万円
    建物面積120.47m²
    土地面積82.39m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK+S
    価格6,299万円
    建物面積118.87m²
    土地面積74.75m²

内観・室内

  • リビング以外の居室2号棟 1階、3階にお部屋があるので1階を客室や物置として使ったり、家族で居住スペースを分けるなど、ライフスタイルに合わせて使い分けていただけます!

  • リビング以外の居室1号棟 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです!完成済みなので実物をじっくりチェックできます。

  • リビング以外の居室1号棟 開放的な空間に陽の光がたっぷり降り注ぐ、見て明るく!家族も明るく!おうちに帰るのが楽しくなるようなお住まいです☆

  • 玄関2号棟 訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。さまざまな設備や間取り、住み心地を現地で確認しよう!

  • 洗面台・洗面所1号棟 明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間になっています。女性にはうれしい3面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです!

  • 玄関1号棟 毎日の疲れを癒す浴室は1坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪

設備・仕様

  • ビルトインガレージ台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪

  • リビングイン階段帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。

  • 食器洗浄乾燥機忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

  • 床暖房エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。

  • 浴室換気乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • ウォークインクローゼットお子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

外観・分譲地

  • 現地外観写真≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 当日のご見学予約も承ります。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪

  • 現地外観写真≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です!お気軽にお問い合わせください♪≫ 資料送付・ご見学即対応!お客様に合った資金計画書の作成も可能です。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください☆

  • 前面道路含む現地写真≪見学予約ができます!≫ 当日のご見学予約も承ります。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません!

  • 玄関1号棟 訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。カースペースから雨に濡れずに出入りできます♪

  • バルコニー1号棟 心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来るバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます!

  • 全体区画図JR総武線「新小岩」駅&都営新宿線「船堀」駅2路線2駅利用できます☆お車2台駐車可能(※車種による)。

周辺環境・地図

  • 【学校】 江戸川区立松江小学校(700m)

  • 【学校】 江戸川区立松江第二中学校(1300m)

  • 【その他】 松江保育園(392m)

  • 【病院・役所】 同愛会病院(978m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,299万円(税込)〜6,399万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所
TEL:03-6456-0768
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708637-0000065

所在地 東京都江戸川区西小松川町
交通 JR総武線「新小岩」駅 バス12分「東小松川一丁目」バス停 徒歩6分
その他交通 都営新宿線「船堀」駅 バス10分「東小松川一丁目」バス停 徒歩7分
JR総武線「平井」駅 バス18分「東小松川一丁目」バス停 徒歩7分
間取 3LDK+S(納戸)
土地面積 74.75m²・82.39m²
建物面積 118.87m²・120.47m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造スレート葺3階建 築年月/完成予定年月 2026年3月
駐車スペース 2台(車種による) 用途地域 準工業地域、近隣商業地域
建ぺい率・容積率 建ペい率 60%・80% 容積率 300% 建築確認番号/開発許可番号 第KBI-YKH25-10-2230号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅:4.5m、アスファルト舗装、南東 4.54m 公道 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所<仲介>
取引条件有効期限 2026/05/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
備考・制限等 【その他制限事項】
高度地区、準防火地域、日影制限有、第三種高度 準防火地域 新防火地域 日影規制5h-3h/4m 外壁後退:道路より0.5m以上後退 西小松川、東小松川一・二丁目地区地区計画 東京都景観条例 江戸川区景観条例 景観計画区域 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 建物面積:1階車庫面積約15.73平米含 容積率:前面道路幅員制限 敷地内一部協定部分有
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社 葛西営業所
〒134-0084 東京都江戸川区東葛西6-7-20 原田商会ビル 201
[TEL]03-6456-0768
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2026/05/01
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17086370000065

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所
TEL:03-6456-0768
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1708637-0000065/

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