新築一戸建て

飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区西篠崎1丁目

  • 外観

    ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 【A号棟】

  • その他

    ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 【E号棟】

  • その他

    全棟カースペース1台！前面道路が5mありますので陽当たり良好です！お車の駐車も安心ですね♪

  • その他

    ≪見学予約ができます！≫

  • その他

    (A号棟)、価格6090万円、3LDK、土地面積80.59m2、建物面積80.73m2

  • その他

    都営新宿線「篠崎」駅徒歩19分

所在地
東京都江戸川区西篠崎１
交 通
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
都営新宿線「瑞江」駅 バス10分「公園入口」バス停 徒歩3分
JR総武線「小岩」駅 バス13分「公園入口」バス停 徒歩3分
価 格
5490万円～6190万円ローンシミュレーター
土地面積
80.15m²～85.53m²
建物面積
78.55m²～81.56m²
間取り
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）

■【本日ご見学できます！】 ■地震に強い家■利便性と豊かな緑に恵まれた住環境！
■○都心へ快適アクセス 都営新宿線「篠崎」駅徒歩19分！ ○ライフインフォメーション 小学校まで徒歩8分！ 中学校まで徒歩11分！ 最寄りスーパーまで徒歩4分！ 篠崎公園まで徒歩1分！
■○充実の仕様設備でワンランク上の新生活 広々16帖超のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます！ ロフト＆各居室に収納を完備！お部屋もスッキリ！ ○住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！

魅力1見えない構造が、毎日の安心を支えています。

○基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

○「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

○壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

魅力2学校やお買い物施設がバランスよく揃う暮らしやすい立地です！

【学校】
江戸川区立鹿骨東小学校：徒歩8分（600ｍ）
江戸川区立鹿骨中学校：徒歩11分（850ｍ）

【幼稚園・保育園】
こじか幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
西篠崎おひさま保育園：徒歩4分（300ｍ）

【買い物】
まちの便利スーパーベンリー西篠崎店：徒歩4分（260ｍ）
業務スーパー鹿骨店：徒歩7分（550ｍ）
セブンイレブン江戸川鹿骨店：徒歩3分（240ｍ）
セブンイレブン江戸川鹿骨3丁目店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグセイムス江戸川鹿骨店：徒歩10分（750ｍ）

【その他】
篠崎公園：徒歩1分（80ｍ）
二誠会村上病院：徒歩10分（800ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り3LDK+S
    価格6,090万円
    建物面積80.73m²
    土地面積80.59m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り2LDK+S
    価格5,490万円
    建物面積78.55m²
    土地面積85.53m²
  • C号棟
    C号棟
    間取り3LDK
    価格5,890万円
    建物面積81.14m²
    土地面積80.16m²
  • D号棟
    D号棟
    間取り3LDK
    価格66,190万円
    建物面積81.35m²
    土地面積80.16m²
  • E号棟
    E号棟
    間取り2LDK+S
    価格5,990万円
    建物面積81.56m²
    土地面積80.15m²

内観・室内

  • リビング家族との団らんの時間も増えそうな陽当たり良好＆寛ぎのLDK♪

  • リビング採光良好なリビングはご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な暮らしが実現します！

  • キッチンビルトイン式の食洗器を標準装備。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております♪

  • リビング以外の居室使い勝手の良い収納を豊富に設置しました。居住スペースを確保でき、ゆとりある空間でゆったりとお寛ぎください！

  • リビング以外の居室2面採光の明るい洋室。お仕事部屋にしたり、お子様部屋にしたり、使いやすいお部屋になっています♪

  • リビング以外の居室ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

  • 【ロフト】生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

  • 【2面以上バルコニー】時間帯によって変わる陽当たりに合わせて洗濯物を干せば効率UP↑ 家庭菜園などにもスペースを割きやすく、様々な使い方ができますね♪※A、C、D、E号棟が該当物件です

  • 【ストレージルーム(納戸)】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪※A、B、E号棟が該当物件です

  • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

  • I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫

  • 現地外観写真≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫

  • 現地外観写真≪見学予約ができます！≫

  • 現地外観写真◆住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！◆ 地震に強い家！

  • 前面道路含む現地写真充実の仕様設備でワンランク上の新生活♪ 周辺にはスーパーやコンビニ、学校が揃い利便性の高い立地です！

  • 全体区画図全棟カースペース1台！前面道路が5mありますので陽当たり良好です！お車の駐車も安心ですね♪

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ヤマイチ鹿骨店（750m ）

  • 【学校】 江戸川区立鹿骨東小学校（600m ）

  • 【学校】 江戸川区立鹿骨中学校（850m ）

  • 【その他】 こじか幼稚園（450m ）

  • 【その他】 西篠崎おひさま保育園（300m ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,490万円(税込)〜6,190万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所
TEL:03-6456-0768
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708637-0000003

所在地 東京都江戸川区西篠崎１
交通 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
その他交通 都営新宿線「瑞江」駅 バス10分「公園入口」バス停 徒歩3分
JR総武線「小岩」駅 バス13分「公園入口」バス停 徒歩3分
間取 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積 80.15m²～85.53m²
建物面積 78.55m²～81.56m²
総戸数 5戸 販売戸数 5戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2026年5月予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％　容積率100％ 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-15081-1号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：4.9m、アスファルト舗装、東側4.9m公道、北側4.9m公道 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所＜仲介＞
取引条件有効期限 2026/10/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
備考・制限等 【その他制限事項】
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
〒134-0084　東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
［TEL］03-6456-0768
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2026/05/21
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17086370000003

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所
TEL:03-6456-0768
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LIFULL HOME’S物件番号：1708637-0000003／

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