新築一戸建て

練馬区桜台5丁目 【内見可能】☆知る程に、この街が好きになる・・・魅力の「桜台」☆

  • 外観

    複数路線駅利用可能な好立地物件♪ゆったりと暮らしたい方はもちろん、子育てファミリーにもオススメのエリアです。「住み心地」に拘った設計と暮らしと家族を守る安心設備も充実しております♪

  • その他

    リビング上部を吹抜にする事で抜群の開放感を演出しております。暮らしの中心となる場所だからこそ快適性に拘りました。一日中、明るく輝きに満ちた空間を演出しております。

  • その他

    L型システムキッチンは、調理の流れに沿った使いやすさに拘りました。食洗器内蔵で、後片付けの負担も軽減してくれます。

  • その他

    暮らしの快適性・居心地の良い住空間設計です。リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。

  • その他

    全室ゆとりある設計。お子様が大きくなっても手狭になることなくのびのびと生活頂けます。一人一人の個性溢れるお部屋創りを楽しんで頂けます。

  • その他

    陽当りの良いバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。季節の光と風を感じられるとっておきの空間です。

所在地
東京都練馬区桜台5丁目

交 通
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩11分
西武池袋線「桜台」駅 徒歩11分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩15分

価 格
5480万円ローンシミュレーター

土地面積
80.28m²
建物面積
76.44m²
間取り
3LDK

■■☆最終1棟×吹き抜けリビング×人気の氷川台・桜台エリア☆ ■魅力の生活環境に包まれた上質なお住まいがここに♪
■■ゆとりの生活が叶う心地の良い住空間をご提案♪ ■日常がプレミアムに輝く「桜台」の新邸♪
■■触れ合いを大切にリビングイン階段の設計☆ ■空間を有効に使える6帖超のお部屋を配置♪

魅力1☆最終1棟×吹き抜けリビング×人気の氷川台・桜台エリア☆

◆ゆったりと暮らしたい方はもちろん、子育てファミリーにもオススメのエリアです。「住み心地」に拘った設計と暮らしと家族を守る安心設備も充実しております♪
◆歩道もしっかり整備されておりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にも安心です。
◆リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。

魅力2吹き抜けLDK16帖超えはご家族の「集い」をコンセプトに・・・♪

◆リビング上部を吹抜にする事で抜群の開放感を演出しております。暮らしの中心となる場所だからこそ快適性に拘りました。一日中、明るく輝きに満ちた空間を演出しております。
◆L型システムキッチンは、調理の流れに沿った使いやすさに拘りました。食洗器内蔵で、後片付けの負担も軽減してくれます。
◆半身浴も楽しめる浴槽は極上の入浴を叶えてくれます。窓から差し込む陽光が浴室全体を明るく照らしてくれます。

魅力3空間を十分にうまく活用した「匠によるお住まい」がここに・・・♪

◆全室ゆとりある設計。お子様が大きくなっても手狭になることなくのびのびと生活頂けます。一人一人の個性溢れるお部屋創りを楽しんで頂けます。
◆陽当りの良いワイドバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。
◆シューズクロークを設置し、スッキリした空間が保てます。シューズボックスには姿見がございます。身だしなみを最終チェックしてお出かけください♪

間取図

  • 間取図
    間取図
    間取り3LDK
    価格5,480万円
    建物面積76.44m²
    土地面積80.28m²
  • 区画図
    区画図
    間取り3LDK
    価格5,480万円
    建物面積76.44m²
    土地面積80.28m²

内観・室内

  • リビング一日の中で多くの時間を過ごすリビングだからこそ、いつも穏やかな空間を。リビングは16.7帖ございます。足元からじんわり暖まる床暖房を標準装備♪空気や肌が乾燥しにくく、また塵や埃も舞い上がりません。

  • ダイニングリビングは16.7帖ございます。外からの視線が気になりにくい2階リビング。プライベートを守りながら、ご家族との楽しい時間をお過ごし頂けます。

  • キッチン機能充実のシステムキッチンです。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と充実しておりママの家事をサポート致します。

  • バスルームゆっくりお寛ぎ頂ける様、ゆとりの1616サイズの浴室になります。半身浴も楽しめる浴槽は極上の入浴を叶えてくれます。窓から差し込む陽光が浴室全体を明るく照らしてくれます。

  • 洗面化粧台実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台になります。耐水性や撥水性にも優れた仕様、3面鏡と一体となったキャビネットは収納力もUPします。

  • トイレ白を基調とし清潔感をデザインしたトイレ空間です。使い心地もしっかり追求した先進のトイレを搭載しております。

設備・仕様

  • 食洗機しつこい油汚れもサッと溶かして洗います。除菌も出来るので小さなお子様の食器洗いにも安心です。また、手洗いに比べて使用水量はごくわずか。時間と水道の節約になります。

  • 浄水器一体型水栓水栓の中に浄水カートリッジが組み込まれた「浄水器一体型水栓」です。ホースが伸びるのでシンクのお掃除も快適です。

  • 3口ガスコンロ3口ガスコンロを採用、同時に複数の調理を進められるため、調理時間が短縮できます。

  • オートバス離れた場所からでも浴槽の操作が可能な追い焚き機能付きです。セミオート式になりますので操作も楽々。

  • 浴室換気乾燥機「浴室換気乾燥機」は梅雨の季節や春先の花粉の季節、最近ではPM2.5や黄砂の飛来対策としても外干しせずに室内で乾燥できるため、とても便利です。

  • モニター付きインターホンドアを開ける前に訪問者の顔を確認できます。不審者や無用なセールスだった場合に玄関を開ける必要がなく、防犯性を向上してくれます。

  • 床暖房足元からじんわり暖まり、空気や肌が乾燥しにくく、また塵や埃も舞い上がりません。コードがなく室内はスッキリするので小さなお子様やペットがいるご家庭にも最適です。

  • 駐車スペース駐車スペースは1台完備。前面道路は交通量が少ないので、お車の出し入れも焦らずゆっくりできます。

  • 宅配ボックス大型宅配物もしっかり保管出来る宅配BOXが設置されております。留守中の荷物の受け渡しもスムーズに♪長期不在時もご安心いただけます。

外観・分譲地

  • 外観複数路線駅利用可能な好立地物件♪ゆったりと暮らしたい方はもちろん、子育てファミリーにもオススメのエリアです。「住み心地」に拘った設計と暮らしと家族を守る安心設備も充実しております♪

  • 外観木造2階建て設計、3LDK+カースペース。暮らしを豊かにサポートする仕様設備や広々としたキッチンなど魅力が詰まったお住まいです。

  • 前面道路お車の出し入れも便利な前面道路です。歩道もしっかり整備されておりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にも安心です。

  • バルコニー陽当りの良いバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。季節の光と風を感じられるとっておきの空間です。

  • 眺望圧迫感がなく、見晴らしや陽当りも良好です。閑静で落ち着いた街並みは心に安らぎとゆとりを叶えてくれます。

  • 玄関お家の第一の顔の「玄関」。外壁との色味にも拘り、高級感のある美しい表情に仕上げました。素敵な1日をここからスタートしましょう。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 まいばすけっと 桜台駅北店(700m)

  • 【買い物】 コープみらい ミニコープ桜台駅前店(948m)

  • 【買い物】 ローソン 練馬桜台二丁目店(316m)

  • 【買い物】 セブン-イレブン 練馬桜台5丁目店(586m)

  • 【学校】 練馬区立開進第二小学校(474m)

  • 【学校】 練馬区立開進第三中学校(608m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708624-0000051

所在地 東京都練馬区桜台5丁目
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩11分
その他交通 西武池袋線「桜台」駅 徒歩11分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩15分
間取 3LDK
土地面積 80.28m²
建物面積 76.44m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 構造:木造 地上2階建て 築年月/完成予定年月 2026/03
駐車スペース 1台 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:50%・100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号/開発許可番号 完成済み
地目 地目:宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 旧法賃借権 借地権の種類 旧法賃借権(借地期間新規20年)
借地料 借地料:24500円 保証金 --
接道 南西側幅員4m公道 売主 -
取引態様 株式会社アルファ (仲介) 取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス 公営水道 公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アルファ 都心営業部
〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2-3-4
[TEL]03-5929-7290
■免許番号
東京都知事 (2) 第 101657 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17086240000051
自社管理番号 200000713803788

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-23982
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