土地

【トヨタホームカンパニー】戸祭グリーンヒル

  • 外観

    戸祭グリーンヒル

  • その他

    上戸祭小学校:徒歩約10分(約750m~760m) 毎日の通学も無理のない距離で、子育て世帯にも安心の立地。

  • その他

    星が丘中学校:徒歩約29分(約2,290m~2,300m) 落ち着いた住宅地から通える、地域に根ざした中学校。

  • その他

    全体区画図

  • その他

    長岡公園:徒歩約4分(約270m~280m) 身近に自然を感じられる公園。お散歩やお子さまの遊び場にも便利です。

  • その他

    フードオアシスOTANI 戸祭店:徒歩約9分(約700m~710m) 新鮮な生鮮食品や豊富な品揃えで、地域の暮らしを支えるスーパーが身近。

  • 案内図

    案内図

所在地
栃木県宇都宮市上戸祭町字八方谷2936番29外6筆

交 通
関東バス「第一グリーンヒル」停留所 徒歩3分

価 格
1,426.7万円(1区画)~1,431.9万円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。ローンシミュレーター

土地面積
181.40m² (54.87坪)1区画 ~ 182.07m² (55.07坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売区画数/総区画数
2区画/2区画
建築条件

■~緑豊かな街並みと公園が身近な、落ち着いた住環境の住宅地~
■■バス利用で宇都宮中心部へアクセス可能! 関東バス「第一グリーンヒル」停留所まで徒歩約3分。 JR宇都宮駅方面へバス移動が可能。通勤・通学にも便利な立地です。
■■公園が身近で自然を感じる暮らし 徒歩圏内に公園があり、散歩や子どもの遊び場にも便利です。

魅力1公園が身近で子育て世帯にも嬉しい住環境

【学校】
宇都宮市立上戸祭小学校 徒歩約10分(約750m~760m)
宇都宮市立星が丘中学校 徒歩約29分(約2,290m~2,300m)

【保育園・認定こども園】
あゆみ北保育園:徒歩約13分(約990m~1,000m)
さくら認定こども園 徒歩約13分(約1,030m~1,040m)

【公園】
長岡公園 徒歩約4分(約270m~280m)

【買い物】
フードオアシスOTANI 戸祭店 徒歩約9分(約700m~710m)
セブンイレブン 宇都宮上戸祭南店 徒歩約8分(約580m~590m)

魅力2【木の家】強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

魅力3【鉄の家】トヨタのモノづくりの心で、理想の暮らしと住まいを提案します

トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの
経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

設備・仕様

  • トヨタグループの企業力トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの 経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

  • 生涯サポートアトリスプラントヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。

  • 業界トップクラスの60年長期保証高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。〈スムストックにも対応〉

  • もしもに強く、いつもは安全に。トヨタホーム非常時給電システム「クルマde給電」は2021年度グッドデザイン賞ベスト100を受賞しました。停電時でもクルマを家の電源として活用し、非常時でも、電気のある安心の在宅避難をサポート。

  • 安全と高品質を実現するトヨタクオリティ安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。

  • 標準で最高ランク「耐震等級3」高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級3」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合

  • 品質管理の世界最高ランク「デミング賞」受賞トヨタホームの品質の高さが実証され、住宅専業メーカーで初めて、品質管理の世界最高ランク「デミング賞」を受賞しました。※住宅専業メーカーとして初の受賞(2018年10月トヨタホーム調べ)

外観・分譲地

  • 現地写真各区画への乗り入れが部分が整備されています。現地を見ながら、駐車場や建物配置のご提案も可能です。

  • No.2区画の入口部分からの全景/敷地内は平坦なのでお庭も作りやすいです。また、住宅専用地域なので高い建物がなく、景観も整っています。

  • 現地写真区画の中は高低差がないので配置計画がしやすいです。

  • No.1区画から道路へ向かっての全景。道路を挟んだ向かいに公園があり、緑が望め自然を楽しめる立地です。

  • 現地写真前面道路は12m幅あり、ゆとりのある道路です。街並みもきれいな住宅街で、歩道も整備されているので安心です。

  • 現地写真各区画への乗り入れが部分が整備されています。現地を見ながら、駐車場や建物配置のご提案も可能です。

施工例・参考プラン

  • SINCE Biss「あなたによりそうベストな住まい」をコンセプトにしたトヨタホームの規格住宅。※外観パースはイメージです。

  • SINCE Biss大開口の明るいリビングや、心地よい整理された空間尚豊かな空間の広がりを感じる暮らしを実現します。※内観パースはイメージです。

  • SINCE Biss理想の家を設計してきたデザイナー厳選プランを多数ご用意しています。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 セブンイレブン 宇都宮上戸祭南店(約580m~590m)

  • 【その他】 さくら認定こども園(約1,030m~1,040m)

  • 【その他】 あゆみ北保育園(約990m~1,000m)

  • 【買い物】 カワチ薬品 戸祭北店(約960m~970m)

  • 【病院・役所】 国立病院機構 栃木医療センター(約1,630m~1,640m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,426.7万円〜1,431.9万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]トヨタホームカンパニー栃木営業所
TEL:028-621-1515
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708620-0000052

所在地 栃木県宇都宮市上戸祭町字八方谷2936番29外6筆
交通 関東バス「第一グリーンヒル」停留所 徒歩3分
土地面積 181.40m² (54.87坪)1区画 ~ 182.07m² (55.07坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
造成予定年月 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 都市計画 市街化区域
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 宇都宮市指令都第147号(昭和61年3月10日許可) 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 12.0m既存市道 取引態様 トヨタウッドユーホーム株式会社<売主>
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 販売中
その他費用 自治会費:年会費:10,800円/年(900円/月)
主たる設備の概要 電気:自由化、上水道:公営水道、し尿・雑排水:公共下水、他備考欄参照
備考・制限等 【主たる設備の概要】
ガス:集中プロパン((株)エネクル)雨水:公共下水 雨水桝:側溝放流(自然流下のみ)宅地内雨水浸透槽区画:無

【その他】
風致地区(八幡山風致地区北地区)内です。建築着工前に風致地区の許可が必要です。申請先は宇都宮市景観みどり課で、審査は約1か月を要します。外構工事の完了届提出も必要です。建蔽率40%(用途地域上は50%)、道路境界からの壁面後退2m以上・隣地境界からの壁面後退1m以上、宅地の緑地率37%以上確保などの義務があります。

【その他】
宅地No.1のうちの2936番29部分27.17m2、宅地No.2のうちの2967番5部分27.75m2は緑化のために設定された生垣部分となり、建築はできません。また、宅地面積に算入されず建ぺい・容積率の対象には算入されません。

【その他】
本物件は立地適正化計画の居住誘導区域外です。一定規模以上の建築に関し宇都宮市都市整備部NCC推進課まで届出が必要な場合があります。

【水道加入金】
口径20mmの場合124,300円(税込、手数料別)

【建築条件付分譲地】
この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
トヨタウッドユーホーム株式会社 トヨタホームカンパニー 栃木営業所
〒320-8541 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
[TEL]028-621-1515
■免許番号
建設大臣 (7) 第 5168 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17086200000052

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]トヨタホームカンパニー栃木営業所
TEL:028-621-1515
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1708620-0000052/

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