土地

【トヨタホームカンパニー】STELLA GARDEN上戸祭4丁目2期

  • 外観

    便利さも、穏やかな時間も。 日々の暮らしを支える利便性と、四季の風を感じる自然環境。慌ただしい毎日の中にも、ほっと心がほどける瞬間が生まれる街です。

  • その他

    ゆとりある街並みが広がる分譲地。前面道路は6m幅を確保しており、車のすれ違いや駐車もスムーズ。日々の暮らしに安心と快適さをもたらします。※確定測量後、価格と面積が変わる場合がございます。

  • その他

    宇都宮市立細谷小学校まで徒歩9分~11分 (約720m~870m)無理なく通える距離。毎日の通学が体力と自立心を育み、歩く時間そのものが子どもの自信へとつながっていきます。

  • その他

    宝木中学校まで徒歩15分~17分 (約1,160m~1,310m)中学校が歩いて通える安心感。通学の負担を抑えられるからこそ、学習や部活動にしっかり力を注げます。

  • その他

    とりせん 細谷店まで徒歩13分~15分 (約1,040m~1,190m)普段使いしやすいスーパーが身近にあり、忙しい日も無理なく買い物を済ませられます。

  • その他

    カワチ薬品まで徒歩13分~15分(約1,000m~1,130m)日用品や医薬品が揃いやすく、急な体調変化や消耗品の補充にも心強い存在になりそうですね。

  • 案内図

    案内図

所在地
栃木県宇都宮市上戸祭四丁目142番25外

交 通
関東自動車「上戸祭四丁目」停留所 徒歩1分~3分
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 約4.7km~4.83km

価 格
1,020.6万円~ 1,615.6万円※確定測量後、価格が変わる場合がございます。ローンシミュレーター

土地面積
182.81m² (55.30坪)1区画 ~ 230.21m² (69.63坪)1区画
販売区画数/総区画数
7区画/19区画
建築条件

■利便性と自然環境が両立した住環境。 生活施設や教育環境、公園が徒歩圏に整う、暮らしやすさを実感できる街。
■○「上戸祭四丁目」バス停至近で毎日の移動がスムーズ ○周辺環境  スーパー徒歩13分~15分、コンビニ徒歩11分~13分  小学校徒歩9分~11分、保育園徒歩8分~10分
■  ■にぎやかすぎず、寂しすぎない。第一種住居地域ならではの心地よい環境 ■ゆとりある6mの全面道路で、毎日の通行や車の出し入れも快適 ■広さを活かせる敷地で、暮らしの自由度と快適さを実感

魅力1暮らしの利便性を実感できる、お買い物・教育施設充実の立地

【学校】
細谷小学校:約720m~870m
宝木中学校:約1,160m~1,310m

【幼稚園・保育園】
グッドチャイルド保育園:約620m~770m
西が岡保育園:約860m~1,010m

【買い物】
ヨークベニマル細谷店:約1,250m~1,400m
ローソン宇都宮若草五丁目店:約860m~1,010m
カワチ薬品戸祭店:約1,000m~1,130m
細谷ショッピングセンターア・ミューズ:約1,050m~1,200m

【病院】
おおるりファミリークリニック:約860m~990m
桜井消化器・内科:約900m~1,050m

【その他】
こぶし公園:約360m~510m

魅力2【木の家】強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

魅力3【鉄の家】トヨタのモノづくりの心で、理想の暮らしと住まいを提案します

トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの
経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

設備・仕様

  • トヨタグループの企業力トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの 経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

  • 生涯サポートアトリスプラントヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。

  • 業界トップクラスの60年長期保証高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。〈スムストックにも対応〉

  • もしもに強く、いつもは安全に。トヨタホーム非常時給電システム「クルマde給電」は2021年度グッドデザイン賞ベスト100を受賞しました。停電時でもクルマを家の電源として活用し、非常時でも、電気のある安心の在宅避難をサポート。

  • 安全と高品質を実現するトヨタクオリティ安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。

  • 標準で最高ランク「耐震等級3」高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級3」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合

  • 品質管理の世界最高ランク「デミング賞」受賞トヨタホームの品質の高さが実証され、住宅専業メーカーで初めて、品質管理の世界最高ランク「デミング賞」を受賞しました。※住宅専業メーカーとして初の受賞(2018年10月トヨタホーム調べ)

外観・分譲地

  • 現地写真整備された分譲地で、高低差も少なく外構計画がしやすいです。陽当りも良く、建物計画に合わせて区画をご提案いたします。

  • 現地写真全19区画の新規分譲地で50坪以上の区画を揃えています。理想の暮らしに合わせて建物や外構の配置計画を考えながらご提案いたします。

  • 現地写真分譲地内は新設の6m幅道路で、車のすれ違いや駐車の際の切り替えしもしやすく、ゆとりがあります。

  • 現地写真1期区画からつながる道路に公園を配置し、死角になりにくいよう設計されています。家から目が届き距離でお子様が遊べるので安心です。

  • 現地写真STELLAGARDEN上戸祭4丁目1期区画からもつながり、外構ガイドラインを設け街並みも統一された分譲地です

  • 現地写真日光街道沿いの区画は、街路樹の緑が望め、四季を楽しむことができます。 日光街道から出入りできるので、宇都宮環状線や宇都宮ICへのアクセスもしやすいです。

施工例・参考プラン

  • SINCE Biss「あなたによりそうベストな住まい」をコンセプトにしたトヨタホームの規格住宅。※外観パースはイメージです。

  • SINCE Biss大開口の明るいリビングや、心地よい整理された空間尚豊かな空間の広がりを感じる暮らしを実現します。※内観パースはイメージです。

  • SINCE Biss理想の家を設計してきたデザイナー厳選プランを多数ご用意しています。

周辺環境・地図

  • 【学校】 宇都宮市立細谷小学校(約720m~870m)

  • 【学校】 宝木中学校(約1160m~1310m)

  • 【その他】 グッドチャイルド保育園(約620m~770m)

  • 【買い物】 とりせん 細谷店(約1040m~1190m)

  • 【買い物】 カワチ薬品(約1000m~1130m)

  • 【レジャー】 こぶし児童公園(約360m~510m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,020.6万円〜1,615.6万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]トヨタホームカンパニー栃木営業所
TEL:028-621-1515
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708620-0000040

所在地 栃木県宇都宮市上戸祭四丁目142番25外
交通 関東自動車「上戸祭四丁目」停留所 徒歩1分~3分
その他交通 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 約4.7km~4.83km
土地面積 182.81m² (55.30坪)1区画 ~ 230.21m² (69.63坪)1区画
総区画数 19区画 販売区画数 7区画
開発面積 5286.01m² 最多価格帯 1200万円台 (3区画)※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
造成予定年月 2026年3月25日 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 宇都宮指令都第 2-30号【2025年7月24日許可】 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 新設(開発):6.0mアスファルト舗装、他備考欄参照 取引態様 トヨタウッドユーホーム株式会社<売主>
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 販売中
その他費用 《自治会費》入会金: 無、 年会費:3,600円/年(別途歳末募金等1,300円)
主たる設備の概要 電気:自由化、上水:公営水道、し尿・雑排水:公共下水、ガス:都市ガス(東京ガス)、他備考欄参照
備考・制限等 【水道加入金】口径20mmの場合113,000円(税別、別途検査手数料4,800円)

【管理組合】無

【道路の幅員】既存道路 西側:6.0m・東側:24.2m~25.0m(側道、植生帯含む全幅)

【主たる設備の概要】雨水:道路内浸透、雨水桝:有(全区画)


《その他の法律上の規制》
【法律上の規制】 景観法・都市再生特別措置法 【外構ガイドラインの設定】 ステラガーデン上戸祭4丁目1期同様、2期分譲地も街並み形成を図るため『外構ガイドライン』を設定します。詳細については【外構ガイドライン】を参照ください。 ※従前のコンクリート構造物の一部地中残存について 分譲地西側市道沿いにアイワ工場時代のコンクリート構造物の一部が地中に残存しています(対象区画:No.1・No.19)。側壁は宅盤仕上り高から約2.6mまで撤去してあります。詳細については【地下構造物位置図と地下構造物寸法図】参照。

《宇都宮市立地適正化計画の居住誘導区域》
当分譲地は宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域に該当しています。住宅取得補助金の対象区域内です。詳細は宇都宮市HPをご覧ください。

《東側側道について》
当分譲地東側(日光街道)側道は、分譲地入口から南方向は車止めがあり、車両の通行はできません。北方向は、分譲地入口から約90mまでは車両の通行が出来ます。なお、日光街道の杉並木による建築制限等はかかりませんが、屋外広告物規制区域になっています。詳細は宇都宮市建築指導課に確認願います。また、道路管理者である県土木事務所において安全対策の観点から杉並木の伐採や新たな道路の乗り入れについては許可していません。さらに、当日光街道は宇都宮市の都市計画道路に指定されています。(路線名:宇都宮日光線、番号:3.4.102号、事業決定日:平成24年8月10日、現在具体的な事業時期は未定です)。

《建築条件付分譲地》
この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
トヨタウッドユーホーム株式会社 トヨタホームカンパニー 栃木営業所
〒320-8541 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
[TEL]028-621-1515
■免許番号
建設大臣 (7) 第 5168 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17086200000040

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]トヨタホームカンパニー栃木営業所
TEL:028-621-1515
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