土地

【トヨタホームカンパニー】GRACE AVENUE TOKAMI(砥上9期)

  • 外観

    TOKAMI 9

  • その他

    認定こども園 まこと幼稚園:徒歩約7~9分(約540m~690m) 毎日の通園にも無理のない距離です。

  • その他

    姿川第二小学校:徒歩約16~17分(約1,210m~1,330m) ゆとりをもって通学できる距離。毎日の通学で体力づくりにもつながる環境です。

  • その他

    全体区画図

  • その他

    鷲谷記念病院:徒歩約15~17分(約1,180m~1,330m) いざという時も安心の距離感。身近に医療施設がある、心強い住環境です。

  • その他

    北原3号児童公園:徒歩約1~4分(約60m~270m) すぐそばにある身近な公園。小さなお子さまの遊び場や、ちょっとした気分転換にも便利な立地です。

  • 案内図

    案内図

所在地
栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9

交 通
関東バス「砥上団地」停留所 徒歩7分~9分
JR日光線「鶴田」駅 徒歩32分~33分

価 格
996.1万円(1区画)~1,571.4万円(1区画)※確定測量後、価格が変わる場合がございます。ローンシミュレーター

土地面積
194.19m² (58.74坪)1区画 ~ 296.84m² (89.79坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売区画数/総区画数
6区画/17区画
建築条件

■~トータルバランスに優れた、家族みんなが心地よく暮らせる分譲地~
■■幼稚園・保育園が徒歩10分圏内。子育て世帯にも安心! 毎日の送迎もスムーズ。忙しいご家庭にうれしい近さです。
■■毎日の生活動線もスムーズ 主要道路へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。

魅力1保育園や小・中学校などが徒歩圏内に揃う子育て世帯に嬉しい環境

【学校】
姿川第二小学校:徒歩約16~17分(約1,210m~1,330m)
宮の原中学校:徒歩約20~22分(約1,580m~1,700m)

【幼稚園・認定こども園】
アルン保育園:徒歩約3~5分(約230m~350m)
認定こども園 まこと幼稚園:徒歩約7~9分(約540m~690m)

【買い物】
ヨークベニマル 鶴田店:徒歩約14~15分(約1,060m~1,180m)
業務スーパー 鶴田店:徒歩約14~16分(約1,120m~1,240m)

【公園】
北原3号児童公園:徒歩約1~4分(約60m~270m)

魅力2【木の家】強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

魅力3【鉄の家】トヨタのモノづくりの心で、理想の暮らしと住まいを提案します

トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの
経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

設備・仕様

  • トヨタグループの企業力トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの 経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

  • 生涯サポートアトリスプラントヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。

  • 業界トップクラスの60年長期保証高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満

  • もしもに強く、いつもは安全に。トヨタホーム非常時給電システム「クルマde給電」は2021年度グッドデザイン賞ベスト100を受賞しました。停電時でもクルマを家の電源として活用し、非常時でも、電気のある安心の在宅避難をサポート。

  • 安全と高品質を実現するトヨタクオリティ安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。

  • 標準で最高ランク「耐震等級3」高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級3」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合

  • 品質管理の世界最高ランク「デミング賞」受賞トヨタホームの品質の高さが実証され、住宅専業メーカーで初めて、品質管理の世界最高ランク「デミング賞」を受賞しました。※住宅専業メーカーとして初の受賞(2018年10月トヨタホーム調べ)

外観・分譲地

  • 現地写真分譲地内に公園も計画されており、目の届く近所でお子様がのびのび遊べます。死角も少ないく地域のコミュニティを育む環境です。

  • 現地写真陽当りの良い環境で、50坪台~80坪台の区画をご用意しています。ライフスタイルに合わせてご提案いたします。

  • 現地写真分譲地内は6m幅道路なので隣家の影になりにくく、陽当りを確保できます。第一種低層住居専用地域なので住宅専用エリアのため落ち着いた住環境です。

  • 現地写真現地ご案内しながら、間取りや費用などもご説明いたします。

  • 現地写真低差の少ない区画で外構計画もしやすいです。都市ガスやその他のライフラインも揃っています。現地を見ながら家づくりの費用などもご説明いたします。

  • 現地写真No.6は分譲地東側の6.8m幅道路に接道しています。西側区画より高さのある区画なので見晴らしも確保できます。

施工例・参考プラン

  • 参考プラン/SINCE Biss「あなたによりそうベストな住まい」をコンセプトにしたトヨタホームの規格住宅。※外観パースはイメージです。

  • 参考プラン/SINCE Biss大開口の明るいリビングや、心地よい整理された空間尚豊かな空間の広がりを感じる暮らしを実現します。※内観パースはイメージです。

  • 参考プラン/SINCE Biss理想の家を設計してきたデザイナー厳選プランを多数ご用意しています。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR 日光線「鶴田駅」(約2,490m~2,610m)

  • 【学校】 宮の原中学校(約1,580m~1,700m)

  • 【買い物】 ヨークベニマル 鶴田店(約1,060m~1,180m)

  • 【買い物】 業務スーパー 鶴田店(約1,120m~1,240m)

  • 【その他】 アルン保育園(約230m~350m)

  • 【その他】 中鶴田幼稚園(約1,250m~1,370m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格996.1万円〜1,571.4万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]トヨタホームカンパニー栃木営業所
TEL:028-621-1515
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708620-0000036

所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通 関東バス「砥上団地」停留所 徒歩7分~9分
その他交通 JR日光線「鶴田」駅 徒歩32分~33分
土地面積 194.19m² (58.74坪)1区画 ~ 296.84m² (89.79坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
総区画数 17区画 販売区画数 6区画
開発面積 4356.52m² 造成予定年月 2025年12月25日
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率:40%、容積率:60%
都市計画 市街化区域 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 宇都宮市指令都第2-25号(2025年7月15日許可)
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 新設(開発):6.0mアスファルト舗装、他備考欄参照
取引態様 トヨタウッドユーホーム株式会社<売主> 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
その他費用 自治会費:入会金1,000円、年会費4,800円/年
主たる設備の概要 電気:自由化、上水道:公営水道、し尿・雑排水:公共下水、他備考欄参照
備考・制限等 【道路の幅員】
既存道路 東側:6.8m・西側:4.6~5.0m・北側:6.0m

【開発面積】
4,356.52m2

【主たる設備の概要】
ガス:都市ガス(東京ガス)、雨水:道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)、雨水桝:有、宅地内雨水浸透槽区画: 6区画 ( No. 6,7,8,9,10,12)

【ハザードマップ】
該当はありません。宇都宮市役所河川課聴取によると過去の冠水履歴もありません。

【その他】
宅地No1~5、11、13~17は雨水桝の設置があります。※必ず接続してください。
宅地No.1,2,3,4,5は、北側既存道路(開発道路)に接道はしていますが、乗入れができない計画となっています。

【水道加入金】
口径20mmの場合113,000円(税抜、別途検査手数料4,800円)

【建築条件付分譲地】
この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
トヨタウッドユーホーム株式会社 トヨタホームカンパニー 栃木営業所
〒320-8541 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
[TEL]028-621-1515
■免許番号
建設大臣 (7) 第 5168 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17086200000036

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]トヨタホームカンパニー栃木営業所
TEL:028-621-1515
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