土地

【トヨタホームカンパニー】TSURUTA HILLS（鶴田ヒルズ）

  • 外観

    WOODYOU TOWN TSURUTA　 HILLS

  • その他

    見晴らしの丘に30の邸宅

  • その他

    鶴田沼緑地　徒歩約2～4分（約120ｍ～250m） 宮環近くとは思えない静けさ。緑のトンネルを抜けると広がる沼と湿原、雑木林に包まれた市街地の中の貴重な自然環境。

  • その他

    全体区画図

  • その他

    姿川第二小学校　徒歩約11～13分（約850ｍ～980m） 地域のみなさまに支えられながら、設立143年目を迎えた歴史ある小学校。

  • その他

    ヨークベニマル鶴田店　徒歩約5～6分（約350ｍ～480m） 毎日の買い物も快適。

  • 案内図

    案内図

所在地
栃木県宇都宮市鶴田町字三十林1596番2他4筆
交 通
関東バス「鶴田神社前」停留所 徒歩10分 （最長）
価 格
1,677.5万円(1区画)ローンシミュレーター
土地面積
206.92m² (62.59坪)1区画
販売区画数／総区画数
1区画／30区画
建築条件
付

■宮環へのアクセス良好！ 利便性の高い立地ながら、豊かな自然と商業施設が身近に揃う暮らしやすい分譲地。
■■保育園・小・中学校が徒歩圏内に揃う、子育て世帯にうれしい住環境！
■■見晴らしの丘に描く、全30邸のゆとりある街並み。 鶴田沼緑地が身近に自然を感じられる環境。 さらにスーパーが徒歩圏内にあり、毎日の買い物も快適。眺望と利便を兼ね備えた、心地よい暮らしが叶います。

魅力1便利さと自然が心地よく調和する、商業施設も身近な快適分譲地

【学校】
姿川第二小学校　徒歩約11～13分（約850m～980m）
宮の原中学校　徒歩約13～15分（約1,000m～1,130m）

【幼稚園・保育園】
中鶴田幼稚園　徒歩約9～10分（約650ｍ～780m）
西部保育園　徒歩約13～15分（約1,000m～1,130m）

【買い物】
ヨークベニマル　徒歩約5～6分（約350m～480m）
業務スーパー　徒歩約5～7分 (約400m～530m）
ウエルシア　徒歩約8～10分 (約600m～730m）

【病院】
竹沢歯科クリニック　徒歩約5～7分 (約400m～530m）

【その他】
鶴田沼緑地　徒歩約2～4分 (約120ｍ～250m）

魅力2【木の家】強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

魅力3【鉄の家】トヨタのモノづくりの心で、理想の暮らしと住まいを提案します

トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの
経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

周辺環境・地図

  • 【その他】 中鶴田幼稚園（約650ｍ～780m）

  • 【学校】 姿川第二小学校（約850ｍ～980m）

  • 【学校】 宮の原中学校（約1,000ｍ～1,130m）

  • 【レジャー】 鶴田おおぞら公園（約900ｍ～1,030m）

  • 【買い物】 ウエルシア　宇都宮鶴田店（約600ｍ～730m）

  • 【買い物】 オータニ　鶴田店（約1,100ｍ～1,230m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,677.5万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］トヨタホームカンパニー栃木営業所
TEL:028-621-1515
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708620-0000026

所在地 栃木県宇都宮市鶴田町字三十林1596番2他4筆
交通 関東バス「鶴田神社前」停留所 徒歩10分 （最長）
土地面積 206.92m² (62.59坪)1区画
総区画数 30区画 販売区画数 1区画
開発面積 8534.23m² 造成予定年月 2020年3月20日
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 宇都宮市指令都第7-85号
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.0mアスファルト舗装
取引態様 トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞ 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
その他費用 自治会費：4,300円/年（上期2,300円　下期2,000円）
主たる設備の概要 電気：東京電力、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、他備考欄参照
備考・制限等 【主たる設備の概要】
ガス：各戸プロパン　雨水：道路内浸透槽・宅地内浸透　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画：有

【水道加入金】
Φ20mm　113,000円（検査手数料、消費税別途）

【建築条件付分譲地】
この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
〒320-8541　栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
［TEL］028-621-1515
■免許番号
建設大臣 (7) 第 5168 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17086200000026

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］トヨタホームカンパニー栃木営業所
TEL:028-621-1515
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