新築一戸建て

飯田グループホールディングス　港区茶屋新田土地区画整理5街区7番　全２邸

全２邸☆右からA号棟、B号棟完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
A号棟　３，３９０万円 B号棟　３，３９０万円
(A号棟)、価格3390万円、3LDK+S、土地面積147.81m2、建物面積96.9m2
A号棟建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
(B号棟)、価格3390万円、3LDK+S、土地面積151.42m2、建物面積96.9m2
B号棟建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽に０１２０-８８８-９８３までお問い合わせください♪

所在地: 愛知県名古屋市港区東茶屋１

交通: 名古屋市営東山線「高畑」駅バス20分「知多」バス停徒歩2分
近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩49分
名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅徒歩52分

価格: 3390万円ローンシミュレーター

土地面積: 147.81m²・151.42m²（44.71坪・45.80坪）

建物面積: 96.9m²（29.31坪）

間取り: 3LDK+S（納戸）

■【モデルルーム内覧可】飯田グループＨＤ＜＜ホームトレードセンター＞＞土地４４坪
■○地下鉄東山線「高畑」駅行バス「知多」停まで徒歩２分！通勤通学便利 ○ザ・ビッグエクスプレ…徒歩７分、ローソン…徒歩４分、ドラッグユタカ南陽店…徒歩３分 ○お子様も通いやすい距離
■南陽小学校…徒歩１０分、ちゃやひるず保育園…徒歩５分、南陽東中学校…徒歩３分 ○各棟、並列２台駐車可能・お庭付き・収納豊富 ■暮らしを豊かにする設備が充実　浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など

魅力1～充実の設備仕様＊豊かな生活のお手伝い～

【録画機能もあるTVモニター付きインターホン】
どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！】
衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！

【ゆったりとくつろげる1坪タイプユニットバス】足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪

TVモニター付きインターホン

ウォークインクローゼット

1坪タイプバスルーム

魅力2徒歩圏内に便利がそろう！ご家族みんながうれしい立地♪

【買い物】
イオンモール名古屋茶屋店：徒歩10分（800ｍ）
ザ・ビッグエクスプレス：徒歩7分（560ｍ）
ローソン港区茶屋新田店：徒歩4分（264ｍ）
ドラッグユタカ南陽店：徒歩3分（225ｍ）
エディオンイオンモール名古屋茶屋店：徒歩15分（1122ｍ）

【学校】
名古屋市立南陽東中学校：徒歩3分（240ｍ）
名古屋市立南陽小学校：徒歩10分（800ｍ）

【保育園】
ちゃやひるず保育園：徒歩5分（362ｍ）
茶屋こばと保育園：徒歩8分（601ｍ）
南陽ひかり保育園：徒歩9分（655ｍ）

【その他】
医療法人幸会南陽病院：徒歩4分（271ｍ）
高畑駅：徒歩64分（5050ｍ）

名古屋市立南陽東中学校

名古屋市立南陽小学校

高畑駅

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

IGロゴ

飯田グループの家

新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口！

間取図

A号棟

間取り 3LDK+S

価格 3,390万円

建物面積 96.9m²

土地面積 147.81m²
B号棟

間取り 3LDK+S

価格 3,390万円

建物面積 96.9m²

土地面積 151.42m²

A号棟
間取り	3LDK+S
価格	3,390万円
建物面積	96.9m²
土地面積	147.81m²

B号棟
間取り	3LDK+S
価格	3,390万円
建物面積	96.9m²
土地面積	151.42m²

設備・仕様

【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
浴室換気乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ウォークインクローゼットウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
1坪タイプバスルームユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

現地外観写真全２邸☆右からA号棟、B号棟完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽に０１２０-８８８-９８３までお問い合わせ下さい☆
現地外観写真A号棟建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
現地外観写真B号棟建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽に０１２０-８８８-９８３までお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真前面道路は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
全体区画図A号棟　３，３９０万円 B号棟　３，３９０万円

周辺環境・地図

【学校】名古屋市立南陽東中学校（240m）
【学校】名古屋市立南陽小学校（800m）
【車・交通】高畑駅（5050m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,390万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所: TEL:052-387-8578; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708578-0000283

所在地	周辺地図愛知県名古屋市港区東茶屋１
交通	名古屋市営東山線「高畑」駅バス20分「知多」バス停徒歩2分
その他交通	近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩49分名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅徒歩52分
間取	3LDK+S（納戸）
土地面積	147.81m²・151.42m²（44.71坪・45.80坪）
建物面積	96.9m²（29.31坪）
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
最多価格帯	3300万円台（2戸）	構造・規模	木造サイディング貼アスファルトシングル茸２階建
築年月／完成予定年月	2026年6月予定	駐車スペース	2台
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-01216-1号他	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	道路幅：7.4m、アスファルト舗装、北側　約7.4m　公道接道
取引態様	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞	取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等	【その他制限事項】景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別措置法農地法地目：一部宅地・田茶屋新田まちづくり地区計画茶屋新田土地区画整理事業(仮換地：5街区7画地1・2)、換地予定：2027年3月頃、清算金無第2種臨海部防災区域 31m高度地区緑化地域津波防災地域づくりに関する法律【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報提供元	ホームトレードセンター株式会社名古屋中川営業所〒454-0921　愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F ［TEL］052-387-8578 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日	2026/05/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17085780000283

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
庭が広い
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。