新築一戸建て

SEKISUI HOUSE noie 浜松市有玉台

  • 外観

    ■D号地ワークスペース主寝室内にある約1.0帖のワークスペースです。壁付けの棚は、仕事道具や趣味のコレクション、写真などを飾ることもできます。

  • その他

    ■D号地浴室モノトーンで統一された浴室は清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えた空間となっています。ワイドミラーは空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えてくれます。

  • その他

    ■D号地外観D号地は、いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)

  • その他

    【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。

  • その他

    ■D号地トイレ1階白を基調とした清潔感のある空間です。また独立した手洗いも設置されており、トイレ使用後はすぐに手を洗うことができるため、衛生的にも安心です。

  • その他

    ■D号地洗面所洗面所には身だしなみを整えやすい3面鏡を採用。洗面ボウル下の収納はスライド式のため奥までたっぷり収納可能です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
静岡県浜松市中央区有玉台4丁目

交 通
JR東海道本線「浜松」駅 遠州鉄道バス「長池」バス乗車43分 徒歩7分~7分
遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩37分~37分

価 格
4980万円~5180万円ローンシミュレーター

土地面積
183.29m²~183.31m²
建物面積
103.50m²・104.75m²
間取り
3LDK

■積水ハウスが大切にしてきた「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。また、建物品質だけでなく、子育てにこだわった空間アイデアをぜひご体感ください。

間取図

  • D号地
    D号地
    間取り3LDK
    価格5,180万円
    建物面積103.50m²
    土地面積183.30m²
  • E号地
    E号地
    間取り3LDK
    価格5,080万円
    建物面積104.75m²
    土地面積183.31m²
  • F号地
    F号地
    間取り3LDK
    価格5,080万円
    建物面積104.75m²
    土地面積183.30m²
  • G号地
    G号地
    間取り3LDK
    価格5,080万円
    建物面積104.75m²
    土地面積183.29m²
  • H号地
    H号地
    間取り3LDK
    価格4,980万円
    建物面積104.75m²
    土地面積183.31m²

内観・室内

  • キッチン■D号地キッチンキッチンの奥にはキッチンクロークがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。

  • 収納■D号地パーソナルクローク主寝室にあるパーソナルクロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。

  • 玄関■D号地玄関玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、アウトドアグッズやベビーカーなど屋外用品も手軽に収納することができます。

  • リビング■D号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。

  • 寝室■D号地主寝室落ち着いた色合いのアクセントクロスがシックな雰囲気を演出する主寝室は約9.7帖の広さ。ワークスペースもついており、お仕事や趣味など様々なことに活用できます。

  • トイレ■D号地トイレ2階グレーのアクセントクロスが印象的な2階のトイレには小窓があり、換気もしっかりとできます。手すりもあるため、立ち上がるときも安心です。

設備・仕様

  • キッチン■E号地キッチンキッチン背面にはパントリーを設置。ストックの食材やおやつ、食器などをたっぷりと収納できます。

  • キッチン■F号地キッチンシンクとコンロが背中合わせになった、セパレートタイプのキッチンです。ご家族と一緒に調理や片付けをしやすく、自然と家事に参加できる間取りです。

  • キッチン■G号地キッチン冷蔵庫はキッチンクローク内に配置できるため、生活感を隠せます。会話を楽しみながら料理できるキッチンは、ホームパーティーなどの際にも大活躍です。

  • キッチン■H号地キッチンキッチンから洗面所・脱衣所へと回遊できる動線は、家事の負担を軽減します。さらに、洗面所にあえて扉を設けないことで、さまざまな場所からスムーズにアクセスしやすくしています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:6段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観パース図■F号地外観太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。

  • 外観■E号地外観E号地はダークトーンでシックな印象の外観に仕上げました。このシンプルさが、住まう人に安心感をもたらしてくれます。

  • 外観■G号地外観標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

  • 外観■H号地外観H号地は、白い外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大3台可能です。(車種による)

周辺環境・地図

  • 【学校】 浜松市立有玉小学校(2120m)

  • 【学校】 浜松市立積志中学校(2670m)

  • 【病院・役所】 浜松医科大学医学部附属病院(1320m)

  • 【病院・役所】 野村クリニック(650m)

  • 【買い物】 スーパーマーケットバロー有玉店(1780m)

  • 【買い物】 クリエイトS・D 浜松半田山店(1750m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)〜5,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)浜松営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0120-894-002
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708573-0000001

所在地 静岡県浜松市中央区有玉台4丁目
交通 JR東海道本線「浜松」駅 遠州鉄道バス「長池」バス乗車43分 徒歩7分~7分
その他交通 遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩37分~37分
間取 3LDK
土地面積 183.29m²~183.31m²
建物面積 103.50m²・104.75m²
総戸数 5戸 販売戸数 5戸
最多価格帯 5000万円台(3戸) 構造・規模 木造2階建て
築年月/完成予定年月 2025年10月 用途地域 1種中高
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 積水ハウス建設中部株式会社 建築確認番号/開発許可番号 第東日本25-08521号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金  
接道 道路幅6.1m アスファルト舗装 取引態様 積水ハウス不動産(株)浜松営業所(SEKISUI HOUSE noie)/売主
取引条件有効期限 2027/03/31   
販売スケジュール 新規分譲
主たる設備の概要 公営水道/本下水/オール電化
情報提供元 LIFULL HOME'S
積水ハウス不動産株式会社 浜松営業所
〒430-0928 静岡県浜松市中央区板屋町600番地 大協板屋町ビル1階
[TEL]0120-894-002
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2343 号
■加盟団体
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報更新日 2026/05/25
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17085730000001
自社管理番号 B02658-000003

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • LDK15帖以上
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)浜松営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0120-894-002
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-26115
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LIFULL HOME’S物件番号:1708573-0000001//自社管理番号:B02658-000003

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