新築一戸建て

SEKISUI HOUSE noie 八尾市南木の本

  • 外観

    ■1号地リビング(パース) 1号地のLDKは約16.7帖(ワークスペース約0.5帖、キッチンクローク約1.2帖を含む)あります。床暖房は足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。

  • その他

    ■1号地洋室1(パース) 収納が備わった約5.4帖の洋室です。

  • その他

    ■2号地主寝室(パース) 約9.3帖の主寝室(ワークスペース含む)は、ベッドを置いてもゆとりがある広さです。グレーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれます。

  • その他

    ■1・2・3号地外観(パース) 全3棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。

  • その他

    ■3号地リビング(パース) 約17.3帖のLDKからは直接外に出ることができます。外の風や光を感じながら過ごせるリビングは、気分転換やリラックスタイムにぴったり。

  • その他

    ■3号地キッチン(パース) キッチンには食器洗浄乾燥機を設置。スイッチひとつで乾燥まで完了するので、家事の負担が減らせます。キッチンの奥にはキッチンクロークも備えています。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府八尾市南木の本6丁目

交 通
Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩14分

価 格
5080万円・5180万円ローンシミュレーター

土地面積
108.27m²~108.96m²
建物面積
96.05m²・97.71m²
間取り
3LDK

■【物件のおすすめポイント】・長期優良住宅・LDKは約16.7~17.3帖!床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます・キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実

魅力11号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。

約16.7帖のリビングには床暖房があり、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。2階約9.2帖の主寝室には、パーソナルクロークがございます。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので便利です。

魅力22号地は家事を時短できる設備が充実した間取りです。

水回りの設備が充実しており、家事の効率を高める設計です。キッチンは食器洗浄乾燥機を備えています。浴室はお手入れもしやすく、家族みんなが快適に使える仕様となっています。洗濯基地には室内干しポールを設置し、ガス乾燥機「乾太くん」も備えているため、天候を気にせず洗濯ができます。

魅力33号地は収納豊富で整理整頓がスムーズな間取り

収納スペースが豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられる収納が備えられていることで、室内をスッキリ整えることができます。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格5,180万円
    建物面積96.05m²
    土地面積108.27m²
  • 2号地
    2号地
    間取り3LDK
    価格5,080万円
    建物面積97.71m²
    土地面積108.92m²
  • 3号地
    3号地
    間取り3LDK
    価格5,080万円
    建物面積97.71m²
    土地面積108.96m²

内観・室内

  • 完成予想図(内観)■1号地リビング(パース) 1号地のLDKは約16.7帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。

  • 完成予想図(内観)■1号地洋室2(パース) 2階の洋室は約5.5帖あります。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。

  • 完成予想図(内観)■2号地キッチン(パース) 奥にはキッチンクロークがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

  • 完成予想図(内観)■2号地洋室1(パース) 約5.5帖の洋室は2面採光で明るく開放的。子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、多用途に使え、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

  • 完成予想図(内観)■3号地主寝室(パース) 約9.3帖の主寝室です。ベッドを並べてもゆとりがある広さです。グレーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれます。

  • 完成予想図(内観)■3号地バス(パース) スタイリッシュなライトグレーのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。浴室乾燥機付き。

設備・仕様

  • 構造■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

  • 構造■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

  • 構造【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観パース図■1号地外観(パース) 標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

  • 外観パース図■2号地外観(パース) 高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。

  • 外観パース図■3号地外観(パース) 太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じられ、敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。

  • 外観パース図■1・2・3号地外観(パース) 全3棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。

周辺環境・地図

  • 【その他】 木の本公園(430m)

  • 【買い物】 ローソン 八尾南木の本店(430m)

  • 【学校】 八尾市立大正北小学校(680m)

  • 【学校】 八尾市立大正中学校(990m)

  • 【買い物】 イズミヤショッピングセンター八尾(2690m)

  • 【買い物】 ジャパン 八尾木ノ本店(580m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,080万円(税込)〜5,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0800-100-1929
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708565-0000002

所在地 大阪府八尾市南木の本6丁目
交通 Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩14分
間取 3LDK
土地面積 108.27m²~108.96m²
建物面積 96.05m²・97.71m²
総戸数 8戸 販売戸数 3戸
最多価格帯 5000万円台(2戸) 構造・規模 木造2階建て
築年月/完成予定年月 2026年5月 駐車スペース 有(1号地:2台、2・3号地:1台)※車種による制限有り
用途地域 1種住居 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%(1号地のみ70%)、容積率:200%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第26WHEC確建大00078号他
地目 雑種地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金  
接道 道路幅6.6m~6.7m アスファルト舗装 取引態様 積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所(SEKISUI HOUSE noie)/売主
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 新規分譲
イベント情報 完成内覧会 SEKISUI HOUSE noie 八尾市南木の本

日時:2026年6月6日~2026年6月7日
場所:大阪府八尾市南木の本6丁目28番1、4、10
お申込み締切:2026年6月7日
交通:Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩14分

オープンハウス 事前に必ず予約してください
「開催時間」:13:00~16:00

━━━━━\EKISUI HOUSE noie 八尾市南木の本/━━━━━

 完成したばかりの住まいを初公開!
 下記日程にて完成後初の内覧会を開催いたします!

 開催日時:2026年6月6日(土) 13:00~16:00
      2026年6月7日(日) 13:00~16:00

 ぜひお気軽にお問い合わせください!お待ちしております!
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主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス
備考・制限等 ■総区画数:8区画(うち建売区画:3区画)■現況地目は宅地です。■現況 1・2号地:空 3号地:建築中 ■完成時期 1・2号地:2026年5月 3号地:2026年7月予定 ■引き渡し可能時期 1・2号地:即日 3号地:2026年8月予定
情報提供元 LIFULL HOME'S
積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所
〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町一丁目2番3号 マルイト難波ビル16階
[TEL]0800-100-1929
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2343 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17085650000002
自社管理番号 B02657-000002

この物件のこだわりポイント

  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 床暖房
  • LDK15帖以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0800-100-1929
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通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-26124
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