新築一戸建て

【売主】グランエクセラ鷺沼イースト 神奈川グランディハウス

  • 外観

    都市の快適さと穏やかな暮らしを両立。鷺沼・北山田の2駅が利用可能な落ち着いた低層住宅エリアに、ZEH水準の高断熱・省エネルギー性能と制震ダンパーを備えた全15邸が誕生。(現地写真/2026年5月撮影)

  • その他

    まるで本物の石材のような質感の存在感のあるアクセントウォール。(4号棟)

  • その他

    カウンター越しに家族とつながる、ペンダント照明が映える明るい対面キッチン。(4号棟)

  • その他

    リビングまで見渡せる対面キッチンだから、会話も家事もスムーズ。毎日の食卓づくりが、家族の時間に。(4号棟)

  • その他

    車のすれ違いも安心。ゆったり5mの街区道路。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目

交 通
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩23分
東急田園都市線「鷺沼」駅 東急バス乗車15分、野川台公園前停留所バス停下車 徒歩5分

価 格
5280万円~5680万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター

土地面積
125.53m²~134.55m²
建物面積
97.30m²~102.68m²
間取り
4LDK~5LDK 

■【売主】15区画全棟2階建て南向き♪耐震等級3で制震装備も充実!駐車場2台/ 駅前の再開発が進む田園都市線「鷺沼」駅が生活圏/ 港北ニュータウンへのアクセスも良好。
■横浜市営地下鉄グリーンライン線「北山田」駅徒歩圏内です/ 建物は4LDK~5LDK。ライフスタイルに合わせて号棟をお選びください。/ 建物の揺れを吸収しダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載。
■設備も充実。全棟ZEH水準の断熱・省エネ性能、浴室換気乾燥機、蛇口一体型浄水器、ガラストップコンロetc/ お気軽に【0120-2103-18(フドーサン - イーワ)】までお問合せ下さい。

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格5,480万円
    建物面積100.4m²
    土地面積127.02m²
  • 6号棟
    6号棟
    間取り4LDK
    価格5,280万円
    建物面積99.15m²
    土地面積126.96m²
  • 8号棟
    8号棟
    間取り4LDK
    価格5,280万円
    建物面積99.77m²
    土地面積132.37m²
  • 9号棟
    9号棟
    間取り4LDK
    価格5,280万円
    建物面積97.3m²
    土地面積128.2m²
  • 11号棟
    11号棟
    間取り4LDK
    価格5,380万円
    建物面積102.68m²
    土地面積126.99m²
  • 12号棟
    12号棟
    間取り5LDK
    価格5,680万円
    建物面積100.19m²
    土地面積125.61m²
  • 15号棟
    15号棟
    間取り4LDK
    価格5,480万円
    建物面積100.19m²
    土地面積126.17m²

内観・室内

  • リビング家族が集うリビングルーム。くつろぎの空間に彩りを添える、立体感あるアクセントウォールがお洒落な空間を演出。壁面に絵画などを飾れば、訪れる人を品のある表情でお迎えするひと工夫です。(2号棟)

  • リビングまるで本物の石材のような質感の存在感のあるアクセントウォール。空間のグレードをワンランクアップ。(2号棟)

  • キッチン対話のしやすい対面キッチン。両面焼きガラストップコンロは衝撃に強く、お手入れ簡単♪食洗機も備えています。耐久性に優れ、美しくなめらかな質感の人造大理石シンク。油汚れもサッと拭き取れます。(2号棟)

  • 洗面台・洗面所タオルなどのリネン類や洗剤のストックなどをすっきり収納できるリネン庫のある洗面室。玄関からリビングを通らず手を洗えるので衛生面もバッチリ。(4号棟)

  • 浴室木目調の壁面がアクセントになった、清潔感あるホワイトを基調とした空間。温かみが感じられ、ほっとできる色合いは、のんびりくつろぐ浴室にぴったりです。(4号棟)

  • リビング以外の居室やわらかな光がたっぷり差し込む明るい室内。ナチュラルカラーと優しいインテリアで、毎日の暮らしに心地よさをプラス。子ども部屋やプライベート空間としてもおすすめの一室です。(4号棟)

設備・仕様

  • ガラストップコンロ「ガラストップコンロ」。傷つきにくく綺麗が長持ちするガラストップコンロ。耐久性や耐熱性にも優れており、お掃除もラクラクです。 ※掲載写真と実物の仕様は、色柄・メーカー等が異なる場合があります。

  • 食器洗乾燥機食器洗い乾燥機付き。標準・念入り・乾燥の3つの洗浄コースを選べ、予約機能も搭載。最大5人分の食器をまとめて洗える便利な時短家電です。 ※掲載写真と実物の仕様は、色柄・メーカー等が異なる場合があります

  • 【クリナップ】人大シンク耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。

  • 【LIXIL】サーモバスSダブルの保温構造でお湯が冷めにくい。

  • 【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。

  • 【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

  • 【Rinnai】ガス給湯暖房熱源機環境に配慮し、家計に優しい高効率ガス給湯器。エコジョーズなら、快適な暮らしが実現します。

  • 防犯ガラス、シャッター窓・サッシ補助錠1階全室の窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

  • 【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真2号棟 外観

  • 現地外観写真3号棟 外観

  • 現地外観写真4号棟 外観

  • 完成予想図(外観)6号棟|4LDK+WIC+ウォークインパントリー+リネンスペース+ワイドバルコニー

  • 完成予想図(外観)8号棟|4LDK+WIC+パントリー+ファブリックステージ+リネンスペース+リビング階段

  • 完成予想図(外観)9号棟|4LDK+WIC+パントリー+エントランスクローク+リビングアクセス階段

周辺環境・地図

  • 【買い物】 コーナンビーバープロ宮前野川店(450m)

  • 【買い物】 クリエイトエス・ディー川崎野川店(500m)

  • 【その他】 SOLSO FARM(750m)

  • 【買い物】 ライフ東有馬店(1230m)

  • 【車・交通】 東急田園都市線「鷺沼」駅(3030m)

  • 【車・交通】 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅(1800m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,280万円(税込)〜5,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]神奈川グランディハウス株式会社
TEL:044-871-2111
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708558-0000008

所在地 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩23分
その他交通 東急田園都市線「鷺沼」駅 東急バス乗車15分、野川台公園前停留所バス停下車 徒歩5分
間取 4LDK~5LDK 
土地面積 125.53m²~134.55m²
建物面積 97.30m²~102.68m²
総戸数 15戸 販売戸数 10戸
本販売期以降の総販売戸数 15戸 最多価格帯 5200万円台3戸 5400万円台4戸 5600万円台1戸 5300万円台2戸 他
構造・規模 木造 2階建  築年月/完成予定年月 2026年05月、2026年06月、2026年11月、2026年09月、2026年10月、2026年07月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建蔽率40% 容積率80% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第R07SHC120534号(2025年11月10日)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可、2026年07月上旬、2026年11月中旬、2026年10月上旬、2026年11月上旬、2026年07月中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4号棟:南5m/3号棟:南5m/12号棟:南5m 東4m/11号棟:北5m 東4m/8号棟:北5m 東5m/9号棟:北5m/15号棟:北5m 東4m/2号棟:南5m…他 売主 神奈川グランディハウス株式会社
取引態様 売主(神奈川グランディハウス株式会社) 取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
備考・制限等 地域指定:第1種高度地区
私道負担/有「販売区画図※10/435.99m2持分各1/15(1~15号地)」
その他共有持分/有「販売区画図※1※2(雨水調整池電源ポールおよび雨水調整池)/持分各1/15(1~15号地)」「販売区画図※4/4.60m2持分各1/15(1~15号地)」
※地下調整池の維持管理の為、調整池管理費基金として所有権移転時に150000円、管理費として所有権移転後月額1500円(年払い18000円)の支払いが発生します。

※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。


◆周辺環境が知りたい!!
物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。
◆どんな建物が建つのかしら!?
完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。
◆他にも似たような物件ないかしら?
こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。
◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。
◆平日の方が都合良い…
上記の日時以外のご案内も大歓迎です!!お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

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情報提供元 LIFULL HOME'S
神奈川グランディハウス株式会社
〒216-0003 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番12号
[TEL]044-871-2111
■免許番号
建設大臣 (6) 第 22689 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17085580000008
自社管理番号 100000028036950

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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TEL:044-871-2111
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LIFULL HOME’S物件番号:1708558-0000008//自社管理番号:100000028036950

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