新築一戸建て

SEKISUI HOUSE noie 豊川駅東3街区

  • 外観

    1号地の外観です。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。

  • その他

    2号地の外観です。いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。

  • その他

    1号地のLDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。

  • その他

    リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしを快適にできます。

  • その他

    ワークスペース

  • その他

    2号地寝室

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
愛知県豊川市古宿町ウエ地3番1

交 通
名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩7分~7分
JR飯田線「豊川」駅 徒歩7分~7分

価 格
3980万円・4280万円ローンシミュレーター

土地面積
152.25m²・159.15m²
建物面積
104.75m²・105.16m²
間取り
3LDK

■【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能です
■JR飯田線「豊川」駅から豊橋駅まで直通約12分の立地。太陽光発電(1号地…4.73Kw・2号地…5.10Kw)でエネルギーを自家消費・売電も可能です。

設備・仕様

  • 構造■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

  • 構造■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますがDJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

  • 構造■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

  • 構造■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5~6段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 豊川市立豊川小学校(490m)

  • 【学校】 豊川市立東部中学校(1200m)

  • 【買い物】 ローソン 豊川古宿店(270m)

  • 【買い物】 フィール 豊川店(850m)

  • 【買い物】 サンヨネ 豊川店(870m)

  • 【買い物】 ウエルシア豊川駅東口店(860m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)〜4,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)東三河営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0120-683-017
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708526-0000006

所在地 愛知県豊川市古宿町ウエ地3番1
交通 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩7分~7分
その他交通 JR飯田線「豊川」駅 徒歩7分~7分
間取 3LDK
土地面積 152.25m²・159.15m²
建物面積 104.75m²・105.16m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 3900万円台(1戸) 構造・規模 木造2階建て(軸組工法)
築年月/完成予定年月 2025年6月 駐車スペース 1号地:3台駐車可(車種による) 2号地:2台可(車種による)
用途地域 1種住居 建ぺい率・容積率 60%・200%
都市計画 市街化区域 施工会社 積水ハウス建設中部株式会社
建築確認番号/開発許可番号 第25WHEC確建豊00227号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権
保証金   接道 道路幅6.0m アスファルト舗装 1号地:北東側道路幅員約6m・北西側道路幅員約6m 2号地:北東…
取引態様 積水ハウス不動産(株)東三河営業所(SEKISUI HOUSE noie)/売主 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 分譲中
登録受付期間 2025年6月26日
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス
備考・制限等 建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、豊川駅東地区計画、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
総区画数/7(うち建売4戸)
販売戸数/2戸
地目/1号地:畑 2号地:宅地
完成時期(築年月)/1号地:2025年10月 2号地:2025年6月
引渡可能時期/即日
情報提供元 LIFULL HOME'S
積水ハウス不動産株式会社 東三河営業所
〒440-0882 愛知県豊橋市神明町74 豊橋フロントビル3階
[TEL]0120-683-017
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2343 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17085260000006
自社管理番号 B02214-000010

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)東三河営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0120-683-017
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-27742
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1708526-0000006//自社管理番号:B02214-000010

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