新築一戸建て

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　斑鳩町龍田３期　全２棟

【現地外観写真】※2号棟現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪お気軽にホームトレードセンターまで♪
【リビング】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。お子様がお庭で遊んでても見守ることができます♪
【キッチン】ママさんに人気のある対面式キッチン♪お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。リビングにいるご家族の様子が一目で分かるので、小さいお子様がいても安心です♪
(2号棟)、3LDK、土地面積200.44m2、建物面積110.16m2
≪全体区画図≫ ＪＲ関西本線（大和路線）・近鉄生駒線「王寺」駅までバス８分「竜田大橋」停歩5分♪お車は並列で2台駐車可能☆空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
【現地外観写真】竜田公園すぐ近くの物件です♪カースペースは2台分♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪

所在地: 奈良県生駒郡斑鳩町龍田４

交通: JR関西本線「王寺」駅バス8分「竜田大橋」バス停徒歩5分
近鉄生駒線「竜田川」駅徒歩23分
近鉄生駒線「王寺」駅バス8分「竜田大橋」バス停徒歩5分

価格: 3180万円ローンシミュレーター

土地面積: 200.44m²

建物面積: 110.16m²

間取り: 3LDK

■【本日見学可能】竜田公園がすぐ近く！インナーバルコニー付き！
■○ＪＲ関西本線（大和路線）・近鉄生駒線「王寺」駅バス８分「竜田大橋」停歩5分 ○周辺環境・スーパーまで徒歩11分、コンビニまで徒歩14分・小学校まで徒歩20分、中学校まで徒歩15分
■○個性豊かな間取り＆仕様設備・全居室南西向きで陽当たり良く明るいお住まい・お車は並列で2台駐車可能・お子様のお昼寝にぴったりの和室、キッチンパントリー付き（1号棟）

魅力1住んで嬉しい設備仕様の数々！

【インナーバルコニー】
広々としたインナーバルコニー♪お天気が晴れの日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干せます！たくさん干してもこれなら、洗濯物も早く乾きそうです♪

【浴室】
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好♪日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪

【ウォークインクローゼット】
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

【インナーバルコニー】

【浴室】

【ウォークインクローゼット】

魅力2生活利便施設がバランスよく整う周辺環境です♪

【学校】
斑鳩町立斑鳩小学校：徒歩20分（1530ｍ）
斑鳩町立斑鳩中学校：徒歩15分（1180ｍ）

【幼稚園・保育園】
斑鳩町立たつた保育園：徒歩12分（940ｍ）
平群町立ゆめさとこども園：徒歩20分（1590ｍ）

【買い物】
りーべる王寺：徒歩25分（1990ｍ）
イオンいかるが店：徒歩11分（840ｍ）
コープたつたがわ：徒歩16分（1250ｍ）
セブンイレブン斑鳩町龍田店：徒歩14分（1100ｍ）
クスリのアオキ斑鳩店：徒歩8分（630ｍ）

【その他】
イオンいかるが内簡易郵便局：徒歩11分（850ｍ）
大和川ふれあい広場：徒歩25分（1930ｍ）

コープたつたがわ

ローソン斑鳩龍田西八丁目店

イオンいかるが内簡易郵便局

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

IGロゴ

飯田グループの家

新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口！

間取図

2号棟

間取り 3LDK

価格 3,180万円

建物面積 110.16m²

土地面積 200.44m²

2号棟
間取り	3LDK
価格	3,180万円
建物面積	110.16m²
土地面積	200.44m²

内観・室内

【玄関】清潔感のある玄関スペースに、たっぷり収納の下駄箱を完備♪窓付きの玄関でパッと明るく！飾り棚付きなのでお好みのインテリアで玄関から飾り付けができます♪
【リビング】家族の食事や団らんのほか、お子様を遊ばせたり友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心♪毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました♪
【キッチン】窓付きで明るく爽やかなキッチンスペース。キッチン下の収納に加えて、床下収納と豊富な収納力もございます。見栄えもよく、いつでもすっきりとお使い頂けそうです♪
【居室】ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合えるプラン。窓が大きく常に明るい洋室！日中の電気使用がないので、家計にも助かります！
【洗面所】白を基調とした爽やかなサニタリースペース♪洗面スペースと洗濯スペースがセパレートになっておりますので広々とお使いいただけます♪
【収納】全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです♪

設備・仕様

【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【オール電化】光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
【和室】※１号棟　　プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
【パントリー】※１号棟　　ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【ファミリークローク（ファミリークローゼット）】※2号棟　　　お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク（ファミリークローゼット）。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★(削減率30%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

【現地外観写真】※2号棟現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪お気軽にホームトレードセンターまで♪
【住戸からの眺望写真】建物周辺は遮るものもなく眺望も良好♪風通しも良く穏やかな時間をお過ごしいただけます。
【インナーバルコニー】広々としたインナーバルコニー♪お天気が晴れの日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干せます！たくさん干してもこれなら、洗濯物も早く乾きそうです♪
【現地外観写真】※2号棟一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること♪好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
【前面道路含む現地写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【現地前面道路含む現地外観写真】今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください♪

周辺環境・地図

【買い物】ファッションセンターしまむら平群店（1270m ）
【買い物】りーべる王寺（1990m ）
【買い物】イオンいかるが店（840m ）
【その他】斑鳩町立たつた保育園（940m）
【学校】斑鳩町立斑鳩小学校（1530m）
【学校】斑鳩町立斑鳩中学校（1180m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所: TEL:0743-84-4880; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708520-0000218

所在地	周辺地図奈良県生駒郡斑鳩町龍田４
交通	JR関西本線「王寺」駅バス8分「竜田大橋」バス停徒歩5分
その他交通	近鉄生駒線「竜田川」駅徒歩23分近鉄生駒線「王寺」駅バス8分「竜田大橋」バス停徒歩5分
間取	3LDK
土地面積	200.44m²
建物面積	110.16m²
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造在来軸組工法2階建（900モジュール）	築年月／完成予定年月	2026年3月
駐車スペース	2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC118776号他
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：5m、アスファルト舗装、南側5m位置指定道路	取引態様	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
取引条件有効期限	2027/01/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	関西電力、ALL電化、公営水道、浄化槽
備考・制限等	【その他制限事項】景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、法第22条区域 15m高度地区宅地造成等工事規制区域第3種風致地区建ぺい率：風致地区による規制、高さ制限10m 景観法特定都市河川浸水被害対策法【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。　“お仕事帰りに見学したい！”など… 　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った　スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で　ご希望にあわせたコースをご用意します～～　　　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）　◆資金計画やローンの相談まで　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）　 ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○ 　　・極力外出は控えたい！　　・子供を連れて外出するのが不安　　・直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報提供元	飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所〒632-0016　奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階［TEL］0743-84-4880 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)奈良県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号	17085200000218

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
屋上・ルーフバルコニー
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。