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新築一戸建て
飯田グループホールディングス リーブルガーデン 奈良菅原町７期
【前面道路含む現地写真】 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【現地外観写真】※4号棟 資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
≪全体区画図≫ カースペースは2台分可能♪閑静な住宅地☆住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様のいるご家庭も安心です♪
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため長く快適過ごせます。
(1号棟間取り図)
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
- 所在地
- 奈良県奈良市菅原町
- 交 通
- 近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩19分
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩14分
近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩30分
- 価 格
- 4380万円～4580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 140.7m²～168.98m²（42.43坪～51.11坪）
- 建物面積
- 103.91m²～115.93m²（31.43坪～35.19坪）
- 間取り
- 3LDK・5LDK
■【本日見学可能】省エネに優れたBELS住宅！全7棟販売！
■近鉄奈良線「大和西大寺」まで平坦な道のりで徒歩19分
■■充実の周辺環境
・スーパーまで徒歩11分
・コンビニまで徒歩４分
■個性豊かな間取り＆設備仕様！
・カースペースは2台分可能
・全居室収納の収納豊富なお住まい
■ ・WIC付き（3、4、6、7号棟）
・パントリールーム（1号棟）
■安心・安全のおすみつき！
当物件は、設計・建設の「住宅性能評価」において耐震・劣化他4分野で最高等級を全棟取得！
魅力1～個性豊かな設備仕様で自慢の邸宅～
■TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
■浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
■人感センサー付きライト
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
魅力2～買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！～
【学校】
奈良市立伏見小学校：徒歩8分（582ｍ）
奈良市立伏見中学校：徒歩22分（1687ｍ）
【買い物】
サンワシティ西大寺：徒歩21分（1678ｍ）
いそかわ尼ヶ辻店：徒歩11分（833ｍ）
セブンイレブン奈良菅原町店：徒歩4分（291ｍ）
ファミリーマート奈良宝来店：徒歩5分（349ｍ）
Francfrancならファミリー店：徒歩24分（1852ｍ）
サンディ奈良宝来店：徒歩8分（597ｍ）
【幼稚園・保育園】
奈良市立伏見こども園：徒歩7分（484ｍ）
伏見保育園：徒歩8分（604ｍ）
【郵便局】
奈良菅原簡易郵便局：徒歩6分（465ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 4,380万円 建物面積 110.13m² 土地面積 140.27m² -
2号棟 間取り 4LDK 価格 4,580万円 建物面積 109.3m² 土地面積 141.53m² -
4号棟 間取り 3LDK 価格 4,380万円 建物面積 115.93m² 土地面積 168.98m² -
7号棟 間取り 3LDK 価格 4,480万円 建物面積 103.91m² 土地面積 140.7m²
内観・室内
玄関 ※4号棟【玄関】 清潔感のある玄関スペースに、たっぷり収納の下駄箱を完備♪窓付きの玄関でパッと明るく！飾り棚付きなのでお好みのインテリアで玄関から飾り付けができます♪
【リビング】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪お子様がお庭で遊んでても見守ることができます♪
【キッチン】窓付きで明るく爽やかなキッチンスペース♪キッチン下の収納に加えて、床下収納と豊富な収納力もございます♪見栄えもよく、いつでもすっきりとお使い頂けそうです♪
【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです♪足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪ 窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪
【居室】ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合えるプラン♪窓が大きく常に明るい洋室♪日中の電気使用がないので、家計にも助かります♪
【インナーバルコニー】【インナーバルコニー】 広々とした広さのインナーバルコニー。お洗濯ものもたっぷり干せ、ゆとりをもって使用できます♪
設備・仕様
【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【平屋建て】（１号棟、５号棟） 階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪また、構造が安定しやすく風の影響も受けにくいため、より安心してお住まいいただけます。
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
【前面道路含む現地写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【現地外観写真】※4号棟資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
【現地外観写真】※1号棟一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること♪好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
≪全体区画図≫カースペースは2台分可能♪閑静な住宅地☆住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様のいるご家庭も安心です♪
【現地外観写真】※2号棟現地ご案内致します！周辺環境も併せてご確認頂けますので、お気軽にお問い合わせください♪
【現地外観写真】※7号棟資料送付・ご見学即対応！建物建築中の号棟も同メーカー同等仕様、近しい間取りの建物室内をご案内可能です。ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください。
周辺環境・地図
【買い物】 サンワシティ西大寺（1670ｍ）
【買い物】 いそかわ尼ヶ辻店（830ｍ）
【買い物】 ココカラファイン大和西大寺駅前店（1370ｍ）
【学校】 奈良市立伏見小学校（580ｍ）
【学校】 奈良市立伏見中学校（1680ｍ）
【金融機関】 奈良菅原簡易郵便局（460ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
- TEL:0743-84-4880
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708520-0000167
| 所在地 | 奈良県奈良市菅原町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩19分 | ||
| その他交通 | 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩14分 近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩30分 |
||
| 間取 | 3LDK・5LDK | ||
| 土地面積 | 140.7m²～168.98m²（42.43坪～51.11坪） | ||
| 建物面積 | 103.91m²～115.93m²（31.43坪～35.19坪） | ||
| 総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 構造・規模 | 木造在来軸組工法1-2階建（900モジュール） | 築年月／完成予定年月 | 2026年3月予定 |
| 駐車スペース | 2台 ~ 3台（2台（1・３・4・5・6・7号棟）、3台（2号棟）） | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：60％ | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07SHC122376号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年3月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 道路幅：3.8m～4.5m、アスファルト舗装 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞ |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/29 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス、公営水道、本下水 | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 景観法による規制有 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。 “お仕事帰りに見学したい！”など… ご希望がございましたら極力ご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。 未完成物件は現地の状況確認、 設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。 設備・仕様などをご確認ください。 ～～お客様の貴重なお時間の中で ご希望にあわせたコースをご用意します～～ ◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～） ◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～） ◆資金計画やローンの相談まで 「じっくりコース」（60分～） ○●○● 『おうちで現地確認♪』 ●○●○ ・極力外出は控えたい！ ・子供を連れて外出するのが不安 ・直接現地へ行くのが難しい ・・・という場合でも、 担当者が現地状況を写真や図面などで ご案内致します！ 設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、 様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報提供元 |  飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 奈良営業所 〒632-0016 奈良県天理市川原城町363-1 SHRビル天理1階 ［TEL］0743-84-4880 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/08 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17085200000167 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
- TEL:0743-84-4880
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-68745
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708520-0000167／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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