飯田グループホールディングス　グラファーレ　奈良市五条畑１棟

【リビング】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト♪季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪

【玄関】コの字型の玄関収納を採用♪多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます♪

リビング以外の居室２WAYに使える続き間！戸を開ければリビングと一体に♪閉じれば独立した洋室に♪お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です♪お庭の景観も、インテリアの1つになりそうです♪

【洗面所】白を基調とした爽やかなサニタリースペース♪清潔感のある快適空間です♪毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます♪

【ウォークインクローゼット】コートハンガー付きのウォークインクローゼット♪洋服タンスをしまえるくらいの大きさなので、すっきりとした室内に♪

【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです♪足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪ 窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪

【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

【カースペース3台】カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

【現地外観写真】資料送付・ご見学即対応♪建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪

【バルコニー】広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます♪観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分♪

【前面道路含む現地写真】同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております♪

【庭】ゆとりの広さがございますので、庭スペースも勿論、確保♪お子様の遊び場としてや、ガーデニングなどいろいろと楽しみが増えそうです♪

【区画図】カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【買い物】 イオンタウン富雄南（2090m）

【買い物】 サンディ奈良宝来店（1360m）

【買い物】 いそかわ尼ヶ辻店（1700m）

【買い物】 ローソン奈良赤膚町店（1130m）

【学校】 奈良市立伏見南小学校（1090m）

【学校】 奈良市立京西中学校（840m）