新築一戸建て

橿原市菖蒲町　第1期　全2棟

2号地　駐車スペース確保で来客時も安心
2号地　LDK
2号地　キッチン
4LDK　土地面積：136.81ｍ2　建物面積：103.51ｍ2　駐車2台可
＼＼ヒカリアホーム　Early Summer Campaign／／当社にて新築戸建をご契約＆正規仲介手数料をお支払いしていただいた方に豪華家電をプレゼント♪(※規約有。詳細はお気軽に当社まで！)
区画図
交通図

所在地: 奈良県橿原市菖蒲町2丁目623-139

交通: 近鉄南大阪線「橿原神宮前」駅徒歩16分
近鉄吉野線「岡寺」駅徒歩21分
近鉄橿原線「畝傍御陵前」駅徒歩30分

価格: 1号棟3480万円　２号棟3280万円　ローンシミュレーター

土地面積: 1号棟：136.81m²　2号棟：135.64m²

建物面積: 1号棟103.51m²　2号棟102.34m²

間取り: 1号棟4LDK　2号棟4LDK

■■■ヒカリアホームのおすすめポイント ●近鉄橿原線「橿原神宮前」徒歩16分 ●オール電化住宅 ●小学校・中学校徒歩9分 ●並列駐車2台可 ●近隣商業施設充実！
■　当社なら、他社不動産の気になる物件もあわせてご紹介可能です！煩わしい複数の不動産会社とのやりとりを一本化！【1日】で全物件をご紹介できるよう手配させていただきます。
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魅力1高級感のある外観と広々玄関が魅力

モノトーンで統一された、スタイリッシュな外観デザイン、ゆとりある駐車スペース付き新築住宅

スタイリッシュな外観が街並みに映える一邸

上質感あふれるモダンスタイルの住まい

駐車スペースもしっかり確保されたゆとりの敷地

魅力2家事効率を高める食洗機付きシステムキッチン

食洗機やIHクッキングヒーターを備えた機能的なキッチン。収納スペースも豊富で、調理から片付けまでスムーズに行えます。対面式のため、リビングの様子を見ながら安心して家事ができるのも魅力です！

引き出し収納が使いやすいキッチン

IHクッキングヒーター

食器洗い乾燥機

魅力3収納力とデザイン性を兼ね備えた玄関空間

雨の日も安心の屋根付き玄関ポーチ、大容量収納できるシューズボックスやベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まる土間収納

雨の日も安心の屋根付き玄関ポーチ

玄関すっきり！大容量の土間収納付き

大容量収納できるシューズボックス

間取図

１号棟

間取り 4LDK

価格 3,480万円

建物面積 103.51m²

土地面積 136.81m²
2号棟

間取り 4LDK

価格 3,280万円

建物面積 102.34m²

土地面積 135.64m²

１号棟
間取り	4LDK
価格	3,480万円
建物面積	103.51m²
土地面積	136.81m²

2号棟
間取り	4LDK
価格	3,280万円
建物面積	102.34m²
土地面積	135.64m²

内観・室内

1号棟LDK　この家具はAI生成によって配置されたものです
１号棟　寝室　この家具はAI生成によって配置されたものです
１号棟和室
２号棟LDK
２号棟キッチン
2号棟洋室

設備・仕様

玄関高級感のある玄関ドアが住まいの印象を格上げ
キッチン食洗機付きで家事がはかどる対面キッチン
洗面ゆとりある洗面空間で朝の準備も快適
バスルーム浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心
トイレ落ち着いた空間の温水洗浄トイレ
玄関収納　土間収納ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まる土間収納
バルコニー陽当たり良好のバルコニーで洗濯も快適
２階　共有収納可動棚付きで収納充実
IHクッキングヒーター

外観・分譲地

1号棟
1号棟
1号棟
2号棟
2号棟
２号棟

周辺環境・地図

【学校】橿原市立畝傍東小学校（737ｍ）
【学校】橿原市立畝傍中学校（749ｍ）
【その他】橿原菖蒲郵便局（402ｍ）
【買い物】ファミリーマート橿原石川町店（688ｍ）
【病院・役所】下里クリニック（820ｍ）
【買い物】業務スーパー橿原神宮前店（1303ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)〜3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］LIXIL不動産ショップ(株)ヒカリアホーム: TEL:0120-879-888; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708519-0000069

所在地	周辺地図奈良県橿原市菖蒲町2丁目623-139
交通	近鉄南大阪線「橿原神宮前」駅徒歩16分
その他交通	近鉄吉野線「岡寺」駅徒歩21分近鉄橿原線「畝傍御陵前」駅徒歩30分
間取	1号棟4LDK　2号棟4LDK
土地面積	1号棟：136.81m²　2号棟：135.64m²
建物面積	1号棟103.51m²　2号棟102.34m²
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2026年3月
駐車スペース	2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0420-55139号第KS125-0420-55140号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側公道4.5m　西側公道4.5m
売主	アイディホーム株式会社	取引態様	仲介／LIXIL不動産ショップ(株)ヒカリアホーム
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
イベント情報	アーリーサマーキャンペーン日時：2026年5月1日～2026年6月30日場所：奈良県橿原市醍醐町522-1 お申込み締切：2026年6月30日交通：近鉄大阪線「大和八木」駅徒歩15分　　　JR桜井線「畝傍」駅徒歩10分当社にて、新築戸建をご契約＆正規手数料お支払いいただいた方に感謝をこめて豪華家電をプレゼントいたします♪ 期間:2026年5月1日～6月30日 ※規約有。詳細は担当者または当社までお問合せください。当社にて、新築戸建をご契約＆正規手数料お支払いいただいた方に感謝をこめて豪華家電をプレゼントいたします♪ ※規約有。詳細はお気軽に当店または担当者までお問い合わせください。期間:2026年5月1日～6月30日
主たる設備の概要	電気、公営水道、本下水
備考・制限等	□■ご見学予約受付中■□ 事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。当日のご予約でも問題ございません。平日や仕事終わりでもご相談ください♪ ●物件探し、物件購入のお手伝いはもちろん、リノベーションのご相談、ご売却や相続のお悩みも全て当社でサポートいたします♪ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ □■住宅ローン・資金のご相談■□ 自己資金がない方、ローンやその他借り入れがある方など・・・マイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解決いたします！「いくらまで借りれるのかわからない」「月々の返済額がいくらか知りたい」「他の借り入れがあるけど・・・」等々なんでもお気軽にご相談ください！お客様のご希望や条件に合う住宅ローンをご提案させていただきます♪ ●見学では、気になる物件の外観や内観、周辺環境などをご案内いたします♪ お近くで待ち合わせ、最寄り駅や商業施設集合などご対応いたします。送迎サービスもあり♪(奈良県内在住、前日までの予約に限ります）気になる物件をご見学された後に、資金シミュレーションや住宅ローンのご相談・ご提案をさせていただきます♪ ご購入までの流れや手続きなどご説明させていただきます。もちろん案内中やご帰宅後など気になったときに質問いただいてもＯＫ！ □まずはご予約お待ちしております。 TEL:0120-879-888
情報提供元	LIXIL不動産ショップ株式会社ヒカリアホーム〒634-0072　奈良県橿原市醍醐町522-1 ［TEL］0744-33-7286 ■免許番号奈良県知事 (1) 第 4637 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17085190000069

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
複数路線
分譲物件
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
下水
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
IHコンロ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。