新築一戸建て

【残り1棟】太陽光パネル搭載。南東角地に佇むLDK17帖超の4LDK邸宅 ~八王子市上壱分方町~

  • 外観

    【建物完成イメージパース】 自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2邸が誕生! LDK17帖超の4LDKファミリープラン!和洋室のある落ち着いた空間での暮らしを堪能できます。

  • その他

    【建物完成イメージパース:1号棟】 WICやSIC、パントリーなどの収納スペースが確保されています。収納が豊富で部屋のスペースを最大限に活かすことができ、快適な空間をもたらします。

  • その他

    【施工例:LDK】 「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行くことも可能!

  • その他

    【施工例:Kitchen】 キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります!ふと思ったときすぐ家事を行えるので階段の往復がなくなるのもメリット。

  • その他

    【施工例:Room】 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様!耐震等級3、住宅性能評価の高仕様な住まい! 敷地面積147m2超(約44坪)の広大な敷地で開放的な空間を堪能できます!

  • その他

    【全体区画図】 商業施設や教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯でも安心して暮らせる住まい。「八王子」駅周辺は商業施設で賑わっています。

  • 案内図

    案内図

所在地
東京都八王子市上壱分方町33-1

交 通
JR中央線「西八王子」駅 バス乗車15分「神戸会館入口」 徒歩4分 ・車約17分(4.9km)・自転車約23分(5.3km)
JR中央線「八王子」駅 バス乗車26分「神戸会館入口」 徒歩4分 ・車約22分(6.9km)・自転車約25分(6.7km)
JR中央線「高尾」駅 ・車約16分(6.4km)・自転車約24分(6.5km)

価 格
3,280万円ローンシミュレーター

土地面積
148.75m²(44.99坪)
建物面積
102.67m²(31.05坪)
間取り
4LDK+WIC+カースペース

■【弊社限定公開】自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2邸が登場!太陽光パネル搭載のZEH水準仕様住宅!バス停まで徒歩4分なので、雨の日でもスムーズに駅まで出かけられます!
■【見学予約受付中】LDK17帖超の4LDKファミリープラン!和洋室のある落ち着いた空間での暮らしを堪能できます。WICやSIC、パントリーなどの収納スペースが確保されている収納豊富な設計!
■【自然豊かな住環境】甲州街道とつながる陣馬街道へすぐ出ることができます!「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行けます!

魅力1【即日ご案内可能】南東角地に佇む、太陽光パネル搭載のZEH水準仕様住宅!

◆ 発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります!日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。

◆ 新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。

◆ 定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。

魅力2【見学予約受付中】LDK17帖超の4LDKプラン!収納豊富な設計!

◆ 敷地面積147m2(約44坪)の広大な敷地で開放的な空間を堪能できます!南東角地で陽当たりも良好!

◆ LDK17帖超の4LDKファミリープラン!和洋室のある落ち着いた空間。WICやSICなど収納も豊富!

◆ キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります!ふと思ったときすぐ家事を行えるので階段の往復がなくなるのもメリット。

魅力3【自然豊かな環境】「西八王子」「八王子」駅が利用可能な立地に佇む邸宅!

◆ 「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行くことも可能!

◆ 商業施設や教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯でも安心して暮らせる住まい。「八王子」駅周辺は商業施設で賑わっています。

◆ 食品やファッション、日用品、レストランなど取り扱いの多いショッピングセンターが駅周辺にあり、不自由なくお買い物を愉しめます。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK+WIC+SIC+Pantry+ワイドバルコニー
    価格3,280万円
    建物面積102.67m²(31.05坪)
    土地面積148.75m²(44.99坪)
  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-

内観・室内

  • 【建物完成イメージパース:1号棟】「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行くことも可能!

  • 【建物完成イメージパース:1号棟】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります!ふと思ったときすぐ家事を行えるので階段の往復がなくなるのもメリット。

  • 【施工例:LDK】自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2邸が誕生! LDK17帖超の4LDKファミリープラン!和洋室のある落ち着いた空間での暮らしを堪能できます。

  • 【施工例:Room】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様!耐震等級3、住宅性能評価の高仕様な住まい! 敷地面積147m2超(約44坪)の広大な敷地で開放的な空間を堪能できます!

  • 【施工例:Room】WICやSIC、パントリーなどの収納スペースが確保されています。収納が豊富で部屋のスペースを最大限に活かすことができ、快適な空間をもたらします。

  • 【施工例:Room】商業施設や教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯でも安心して暮らせる住まい。「八王子」駅周辺は商業施設で賑わっています。

設備・仕様

  • 【太陽光発電システム】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります!日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。

  • 【設計・建設住宅性能評価書取得】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。

  • 【住宅性能評価6項目最高等級取得】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。

  • 【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強~7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。

  • 【一次エネルギー消費量等級6を取得】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。

  • 【断熱等性能等級5を取得】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。

  • 【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。

  • 【シューズインクローゼット】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。

  • 【パントリー】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。

外観・分譲地

  • 【外観:5月下旬撮影】自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2邸が誕生! LDK17帖超の4LDKファミリープラン!和洋室のある落ち着いた空間での暮らしを堪能できます。

  • 【外観:5月下旬撮影】「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行くことも可能!

  • 【外観:5月下旬撮影】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります!ふと思ったときすぐ家事を行えるので階段の往復がなくなるのもメリット。

  • 【外観:5月下旬撮影】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様!耐震等級3、住宅性能評価の高仕様な住まい! 敷地面積147m2超(約44坪)の広大な敷地で開放的な空間を堪能できます!

  • 【前面道路】WICやSIC、パントリーなどの収納スペースが確保されています。収納が豊富で部屋のスペースを最大限に活かすことができ、快適な空間をもたらします。

  • 【前面道路】商業施設や教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯でも安心して暮らせる住まい。「八王子」駅周辺は商業施設で賑わっています。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 中央線「西八王子」駅(4400m)

  • 【車・交通】 中央線「八王子」駅(6500m)

  • 【車・交通】 中央線「高尾」駅(5400m)

  • 【買い物】 イーアス高尾(5800m)

  • 【買い物】 セレオ八王子(6600m)

  • 【買い物】 イトーヨーカドー 八王子店(6300m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
TEL:0120-91-6997
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物件概要

物件No.1708517-0000108

所在地 東京都八王子市上壱分方町33-1
交通 JR中央線「西八王子」駅 バス乗車15分「神戸会館入口」 徒歩4分 ・車約17分(4.9km)・自転車約23分(5.3km)
その他交通 JR中央線「八王子」駅 バス乗車26分「神戸会館入口」 徒歩4分 ・車約22分(6.9km)・自転車約25分(6.7km)
JR中央線「高尾」駅 ・車約16分(6.4km)・自転車約24分(6.5km)
間取 4LDK+WIC+カースペース
土地面積 148.75m²(44.99坪)
建物面積 102.67m²(31.05坪)
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年6月
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40%、容積率80% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 TKK確済25-918号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側:約4m、東側:約4m
取引態様 リプラス株式会社 府中支店/仲介 取引条件有効期限 2026/08/30
販売スケジュール 販売中
イベント情報 ■Replusのライフプランニング無料サポート!■

日時:2026年3月12日~2026年6月30日
場所:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
お申込み締切:2026年6月30日
交通:京王線「府中」駅 徒歩5分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。
詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/

◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/


■弊社限定未公開物件多数!大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

日時:2026年3月12日~2026年6月30日
場所:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
お申込み締切:2026年6月30日
交通:京王線「府中」駅 徒歩5分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。
お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索!「リプラス株式会社」へ!https://www.replus1.co.jp/


■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

日時:2026年3月12日~2026年6月30日
場所:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
お申込み締切:2026年6月30日
交通:京王線「府中」駅 徒歩5分
   都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中!
未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。
https://www.replus1.co.jp/
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、公共下水、電気
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全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
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情報提供元 LIFULL HOME'S
リプラス株式会社 府中支店
〒183-0022 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
[TEL]042-306-6344
■免許番号
東京都知事 (1) 第 110445 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会東京都本部
(公社)全日本不動産協会
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17085170000108
自社管理番号 20000446036

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
TEL:0120-91-6997
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