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新築一戸建て
飯田グループホールディングス 高浜市本郷町第1期 リナージュ
- 所在地
- 愛知県高浜市本郷町3
- 交 通
- 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩24分
名鉄三河線「高浜港」駅 徒歩30分
名鉄三河線「吉浜」駅 徒歩35分
- 価 格
- 3290万円~3590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 161.04m²~207.25m²(48.71坪~62.69坪)
- 建物面積
- 99.57m²~108.67m²(30.11坪~32.87坪)
- 間取り
- 3LDK・4LDK
■本日見学可!
~洗面、浴室方面へアクセスしやすい間取りで家事も楽々!~
■■便利な周辺環境
□高取小学校まで徒歩7分、高浜中学校まで徒歩19分
□複合商業施設、コンビニ、ドラッグストアが徒歩13分圏内に揃います!
■■充実の設備・仕様
□システムキッチン、床下収納、宅配ボックスなど暮らしを豊かにする設備が整っています。
□住宅性能評価取得物件。耐震等級3を取得しております!
魅力1暮らしを快適にする設備仕様♪
■TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
■Low-e複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
■システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
魅力2暮らしに嬉しい、便利な周辺環境!
【学校】
高浜市立高取小学校:徒歩7分(498m)
高浜市立高浜中学校:徒歩19分(1499m)
【こども園】
認定こども園たかとりこども園:徒歩11分(843m)
【買い物】
ドミー高浜店:徒歩13分(1005m)
ミニストップ高浜神明町店:徒歩4分(258m)
サンドラッグ高浜店:徒歩9分(669m)
【その他】
医療法人豊田会高浜豊田病院:徒歩15分(1142m)
高浜郵便局:徒歩14分(1053m)
高浜市役所:徒歩25分(1996m)
JAあいち中央高取支店:徒歩10分(739m)
中部公園:徒歩20分(1579m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
内観・室内

玄関【4号棟】明るくて清潔感溢れる玄関。 便利な下駄箱収納付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。

洗面台・洗面所【4号棟】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。 収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

浴室【4号棟】アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい!浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能!

キッチン【4号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。 床下収納もついてたっぷり収納できます♪

リビング【4号棟】心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です! 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪

バルコニー【4号棟】家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
設備・仕様

省エネ性能ラベルこちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

Low-e複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

床下収納しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

浴室換気乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。

剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能:6段階/7段階
- 目安光熱費:約17.7万円/年
外観・分譲地

現地外観写真【4号棟】完成しております!内覧可能です! 事前予約制にて承っております。 現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆

現地外観写真【4号棟】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます!デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。

現地外観写真【4号棟】お庭がございます♪ 小さなお子様の遊び場や、ガーデニングなどお好みにお楽しみいただけます♪

前面道路含む現地写真前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪

前面道路含む現地写真一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやDIY、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

全体区画図全4棟♪南面道路で開けているため日当たりも良好です☆最大4台駐車可能!
物件概要
物件No.1708497-0000269
| 所在地 | 愛知県高浜市本郷町3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩24分 | ||
| その他交通 | 名鉄三河線「高浜港」駅 徒歩30分 名鉄三河線「吉浜」駅 徒歩35分 |
||
| 間取 | 3LDK・4LDK | ||
| 土地面積 | 161.04m²~207.25m²(48.71坪~62.69坪) | ||
| 建物面積 | 99.57m²~108.67m²(30.11坪~32.87坪) | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 最多価格帯 | 3400万円台(2戸) | 構造・規模 | 木造2階建カラーベストコロニアル葺サイディング張 |
| 築年月/完成予定年月 | 2026年3月予定 | 駐車スペース | 4台 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:160% |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第KS125-0420-58641号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅:3m、アスファルト舗装、セットバック面積:2.88m2(1号棟)、他備考欄参照 |
| 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所<仲介> | 取引条件有効期限 | 2026/09/15 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、下水道、都市ガス、中部電力 | ||
| 備考・制限等 | 【道路の幅員】 3.72m2(2号棟)、4.24m2(3号棟)、4.84m2(4号棟) 【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、敷地内段差有,容積率:前面道路幅員制限 法22条区域 土地面積に協定地約8.69平米(1号棟)、9.92平米(2号棟)、10.58平米(3号棟)、11.48平米(4号棟)含む 延床面積にルーフバルコニー約6.21平米含む |
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| 情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 岡崎営業所 〒444-0044 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階 [TEL]0564-73-4884 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/16 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17084970000269 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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