新築一戸建て

近江八幡市緑町　第2期　新築一戸建て

  • 外観

    現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！

  • その他

    現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

  • その他

    周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

  • その他

    1号地

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    現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！

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    周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

  • 案内図

    案内図

所在地
滋賀県近江八幡市緑町１丁目
交 通
JR東海道・山陽本線「篠原」駅 徒歩14分
JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩42分
近江鉄道八日市線「武佐」駅 徒歩81分
価 格
3490万円ローンシミュレーター
土地面積
166.11m²~166.11m²
建物面積
104.33m²~104.33m²
間取り
3LDK

■新築戸建てはみんなの夢です。複層ガラスなので冷房が効きやすく、夏も涼しく過ごせます。18帖以上もあるリビングで家族団らんで過ごしませんか。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。

魅力1Blooming　Garden～こだわりをあきらめないハイコスパ住宅！

―ブルーミングガーデンシリーズのこだわり―◆品質も価格も安心も省エネもデザインも、こだわりをあきらめない家づくりをしています。自社一貫体制やスケールメリットを活かし品質の追求と併せて、徹底したコストダウンに努めています。◆長い期間、安心して快適に住めるよう、国の定めた技術基準を満たした長期優良住宅です。◆地震の揺れに耐えるだけではなく、揺れ自体を低減し、ダメージを抑えるセーフティダンパーを使用しています。◆買った後の安心もお届けするために自社グループによる充実のアフターサポートを整えております。

魅力2災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。

―ブルーミングガーデンシリーズのおすすめ構造ポイント― ◆木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。 ◆地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しているスウェーデン式地盤試験を採用。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪ ◆木造軸組工法は柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。

魅力3日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。

―ブルーミングガーデンシリーズのおすすめ設備ポイント― ◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪ ◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！ ◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！◆24時間換気システムで室内の空気をしっかり循環！

間取図

  • 1区画
    1区画
    間取り3LDK
    価格3,490万円
    建物面積104.33m²
    土地面積166.11m²

内観・室内

  • 居間・リビングシンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！

  • キッチンリビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。

  • 風呂ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です♪

  • 洋室シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

  • 独立洗面台清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！ホースは引き出して使えるので洗顔やお掃除の際に便利です！

  • トイレシンプルなトイレは落ち着く空間！お手入れも簡単です！

設備・仕様

  • 浴室暖房乾燥機四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！

  • 浴室暖房乾燥機リモコン浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！

  • 給湯器リモコン（浴室側）省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。

  • 給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。

  • カラーモニターインターホン声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

  • キッチンシンク蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

  • キッチン水栓浄水器を内蔵！炊飯時、お茶を作る時に安心してお水を使えます！お湯と冷水、浄水と原水、シャワーの切替えもワンタッチです！

  • コンロ火を使わないので、安心なＩＨコンロ！でこぼこが無い構造なので、掃除もしやすく清潔に保てます！

  • レンジフード汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

外観・分譲地

  • 外観現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

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  • 外観現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

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周辺環境・地図

  • 【車・交通】 ＪＲ東海道本線　篠原駅（徒歩1120m）

  • 【学校】 きりはら遊こども園（徒歩1000m）

  • 【学校】 近江八幡市立桐原小学校（徒歩1100m）

  • 【学校】 近江八幡市立八幡西中学校（徒歩950m）

  • 【買い物】 平和堂 篠原店（徒歩912m）

  • 【買い物】 ウエルシア近江八幡若宮店（徒歩2100m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ハウジングプラザ 滋賀店
TEL:077-599-1777
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708479-0000662

所在地 滋賀県近江八幡市緑町１丁目
交通 JR東海道・山陽本線「篠原」駅 徒歩14分
その他交通 JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩42分
近江鉄道八日市線「武佐」駅 徒歩81分
間取 3LDK
土地面積 166.11m²~166.11m²
建物面積 104.33m²~104.33m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造 地上2階建て 築年月／完成予定年月 2026/8
駐車スペース 3台 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率・容積率 60%（建ぺい率） 200%（容積率） 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC105782号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026/9/30
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南西側5.2m公道 売主 売主
取引態様 株式会社ハウジングプラザ 滋賀店(仲介) 取引条件有効期限 2026/06/16
主たる設備の概要 水道：公営 排水：公共下水 電気：有
備考・制限等 ○桐原小学校・・・徒歩14分 ○八幡西中学校・・・徒歩12分
情報提供元 LIFULL HOME'S
住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ 滋賀店
〒525-0031　滋賀県草津市若竹町5-5
［TEL］0120-477-001
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10394 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号		 17084790000662
自社管理番号 200000001741714

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 下水
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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TEL:077-599-1777
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-38083
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LIFULL HOME’S物件番号：1708479-0000662／／自社管理番号：200000001741714

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