新築一戸建て

【飯田の分譲住宅】GRAFARE　松戸市中根

  • 外観

    【2・3号棟】JR常磐緩行線「馬橋」駅まで徒歩９分！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪フリーダイヤル：0120-888-365

  • その他

    【2.3号棟】休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

  • その他

    資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪

  • その他

    旧区画整理地区内。土地面積３５．６坪以上のゆとりある敷地♪

  • その他

    JR常磐緩行線「馬橋」駅まで徒歩9分！

所在地
千葉県松戸市中根
交 通
JR常磐線「馬橋」駅 徒歩9分
JR常磐線「北松戸」駅 徒歩13分
京成松戸線「松戸新田」駅 徒歩30分
価 格
4190万円・4390万円ローンシミュレーター
土地面積
117.76m²～120.9m²
建物面積
89.01m²～101.01m²
間取り
3LDK・4LDK

■【本日ご見学可能です】 スーパーまで徒歩7分！長期優良住宅！ 　
■○お買い物も便利です！ 　・スーパーTAIRAYA馬橋店まで徒歩7分 　・ローソン・スリーエフ 松戸馬橋店まで徒歩5分 　・マツモトキヨシ 馬橋駅東口店まで徒歩8分 　
■○嬉しい仕様・設備がたくさん！ 　・対面システムキッチン採用の広々LDK 　・雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機を標準装備 　・洗濯ものが多くても乾きやすい陽当たり通風良好な南バルコニー

魅力1～充実の設備。安心して過ごせる家～

★TVモニター付きインターホン★
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

★浴室換気乾燥機★
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

★食器洗浄乾燥機★
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

魅力2～スーパーや学校などがバランスよく整う住環境～

【学校】
松戸市立上本郷小学校：徒歩14分（1050ｍ）
松戸市立第三中学校：徒歩12分（950ｍ）

【幼稚園・保育園】
けやきの森保育園まばし：徒歩5分（370ｍ）
けやきの森保育園：徒歩11分（830ｍ）

【買い物】
TAIRAYA馬橋店：徒歩7分（550ｍ）
東武ストア馬橋店：徒歩13分（1000ｍ）
ローソン・スリーエフ松戸馬橋店：徒歩5分（380ｍ）
マツモトキヨシ馬橋駅東口店：徒歩9分（710ｍ）
クリエイトエス・ディー松戸馬橋店：徒歩11分（810ｍ）

【その他】
松戸新作郵便局：徒歩6分（480ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格4,190万円
    建物面積89.01m²
    土地面積117.76m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK
    価格4,390万円
    建物面積93.15m²
    土地面積120.9m²

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

  • 【都市ガス】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

  • 【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

  • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

  • I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真【2.3号棟】休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

  • 現地外観写真【2号棟】JR常磐緩行線「馬橋」駅まで徒歩９分！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪

  • 現地外観写真【3号棟外観】シンプルで明るい外観デザイン！前面スペースもゆとりがあり、自転車やベビーカーの出し入れもスムーズに行えます♪

  • 前面道路含む現地写真資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪

周辺環境・地図

  • 【買い物】 東武ストア馬橋店（1000m）

  • 【買い物】 ローソン・スリーエフ松戸馬橋店（380m）

  • 【買い物】 マツモトキヨシ馬橋駅東口店（710m）

  • 【買い物】 クリエイトエス・ディー松戸馬橋店（810m）

  • 【学校】 松戸市立第三中学校（950m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,190万円(税込)〜4,390万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所
TEL:047-393-8384
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708461-0000376

所在地 千葉県松戸市中根
交通 JR常磐線「馬橋」駅 徒歩9分
その他交通 JR常磐線「北松戸」駅 徒歩13分
京成松戸線「松戸新田」駅 徒歩30分
間取 3LDK・4LDK
土地面積 117.76m²～120.9m²
建物面積 89.01m²～101.01m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 4000万円台（2戸） 構造・規模 木造2階建
築年月／完成予定年月 2026年1月 駐車スペース 2台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率50％、容積率100％
建築確認番号／開発許可番号 ：2号棟：第HPA-25-12509-1号3号棟：第HPA-25-12510-1号５号棟：第HPA-25-12511-1号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：5m、アスファルト舗装、南西側5.0m公道
取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所 取引条件有効期限 2026/12/09
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水
備考・制限等 【その他制限事項】
景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、一部畑、宅地 22条区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 景観法 宅地造成等規制法 農地法 生産緑地法　6号棟：第HPA-25-12512-1号　高さ制限10ｍ

（事前に必ずお問い合わせください）
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
〒271-0091　千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
［TEL］047-393-8384
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17084610000376

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所
TEL:047-393-8384
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LIFULL HOME’S物件番号：1708461-0000376／

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