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新築一戸建て
【飯田グループ物件】川越市菅間 第3 全3棟 ※敷地60坪超え ゆとりの全3棟 クレイドルガーデン
- 所在地
- 埼玉県川越市大字菅間
- 交 通
- 西武新宿線「本川越」駅 車4.9km
東武東上線「川越市」駅 車5.1km
JR川越線「西川越」駅 車5.9km
- 価 格
- 2790万円・2890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 200.26m²~200.59m²
- 建物面積
- 95.58m²・96.38m²
- 間取り
- 3LDK~4LDK
■【本日見学可】敷地60坪超え!ゆとりの全3棟!
■・スーパー車で6分、ドラッグストア車で7分!
・公園まで徒歩10分!
■■浴室乾燥機付きで雨の日でも安心!
■カースペース2台分!
魅力1~充実の設備。安心して過ごせる家~
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
魅力2買い物に、教育に!子育て世帯に便利な住環境!
【学校】
川越市立芳野小学校:徒歩26分(2017m)
川越市立芳野中学校:徒歩24分(1896m)
【幼稚園・保育園】
芳野保育園:徒歩20分(1585m)
川越南やまだ保育園:徒歩36分(2868m)
【買い物】
上州屋川越店:徒歩33分(2599m)
ヤオコー川越山田店:徒歩38分(3000m)
ファミリーマート川越府川高畑店:徒歩16分(1210m)
スギ薬局川越山田店:徒歩39分(3100m)
コーナンPROドイト川越店:徒歩31分(2424m)
【その他】
医療法人康正会病院:徒歩43分(3399m)
川越宮元郵便局:徒歩34分(2700m)
管間緑地:徒歩10分(745m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
設備・仕様

【オートバス】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。

【耐震・制震】新耐震の震度6~7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

【複層ガラス】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。

【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

耐震+制震の家、「QUIE(クワイエ)」地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

共同開発により完成した制震装置『SAFE365』住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

制震性能比較実験震度6強を最大67%低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:ー/年
外観・分譲地

現地外観写真気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

現地外観写真住宅性能評価で耐震等級3(最高等級)を取得!お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

前面道路含む現地写真ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。

全体区画図敷地60坪超え開放的な南向き全3棟!南庭付きの理想的なお住まいです。日当たりの良さは申し分ありません。どのお部屋も採光良好で風通しの良い快適な空間となっております♪
物件概要
物件No.1708444-0000321
| 所在地 | 埼玉県川越市大字菅間 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅 車4.9km | ||
| その他交通 | 東武東上線「川越市」駅 車5.1km JR川越線「西川越」駅 車5.9km |
||
| 間取 | 3LDK~4LDK | ||
| 土地面積 | 200.26m²~200.59m² | ||
| 建物面積 | 95.58m²・96.38m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 最多価格帯 | 2800万円台(2戸) | 構造・規模 | 木造2階建 |
| 築年月/完成予定年月 | 2026年5月予定 | 駐車スペース | 2台 |
| 用途地域 | 指定なし | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 施工会社 | 飯田グループホールディングス株式会社アーネストワン |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第KBI-SGM25-10-5796号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月予定 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅:4.6m・6.2m、アスファルト舗装、北東:6.2m 公道 ・ 南東:4.6m 公道 |
| 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所<仲介> | 取引条件有効期限 | 2027/03/05 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、個別プロパンガス | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】景観法による規制有、日影制限有、宅地造成工事規制区域 【建築許可理由】調整区域につき建築許可要 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します! お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分) お忙しいお客様向けです。物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。 2)じっくり見学コース(所要時間:1時間) 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3)納得見学コース(所要時間:2時間) 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない! そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します! 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報提供元 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 川越営業所 〒350-0809 埼玉県川越市鯨井新田6-1 第3今泉ビル1階 [TEL]049-298-8280 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/03/16 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17084440000321 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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