新築一戸建て

ブルーミングガーデン海部郡蟹江町桜3丁目2棟

外観バース　
外観写真（（2）号棟）5月31日撮影　
上棟（4/26南から撮影）　前面道路4.8mあるため駐車もしやすい。
海部郡蟹江町桜3丁目2棟区画図
上棟（4/26南東から撮影）　
蟹江町立須西小学校

所在地: 愛知県海部郡蟹江町桜3丁目162番（地番）

交通: JR関西本線「蟹江」駅徒歩6分～6分

価格: 3,490万円ローンシミュレーター

土地面積: 100.73m²（約30.47坪）

建物面積: 102.47m²（約30.99坪）

間取り: 3LDK～3LDK

間取図

2号棟

間取り 3LDK

価格 3,490万円

建物面積 102.47m²

土地面積 100.73m²

2号棟
間取り	3LDK
価格	3,490万円
建物面積	102.47m²
土地面積	100.73m²

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

上棟（4/26南西から撮影）角地の南道路で日当たり良好◎

周辺環境・地図

【学校】蟹江町立須西小学校（1000m）
【学校】蟹江町立蟹江北中学校（1400m）
【学校】須成東幼稚園（600m）
【買い物】ヨシヅヤJR蟹江駅前店（700m）
【買い物】バロー戸田店（1700m）
【買い物】ファミリーマート蟹江須成北店（190m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社東栄住宅　一宮営業所: TEL:0586-26-0678; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708424-0000041

所在地	周辺地図愛知県海部郡蟹江町桜3丁目162番（地番）
交通	JR関西本線「蟹江」駅徒歩6分～6分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	100.73m²（約30.47坪）
建物面積	102.47m²（約30.99坪）
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建(在来工法)	築年月／完成予定年月	2026年6月下旬
駐車スペース	2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率150％	都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社東栄住宅	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC102721号
地目	宅地	引き渡し可能年月	2026年7月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	西8.0m公道、南4.8m公道	売主	株式会社東栄住宅
売主免許番号	国土交通大臣(9)第3564号	取引態様	売主
取引条件有効期限	2026/06/04
主たる設備の概要	公営水道,中部電力,都市ガス,本下水
備考・制限等	【接道】西8.0m公道、南4.8m公道【設備】公営水道、都市ガス、本下水、中部電力【その他法令】22条区域 ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
情報提供元	株式会社東栄住宅一宮営業所〒491-0072　愛知県一宮市中島通1-19-1 ［TEL］0586-26-0678 ■免許番号国土交通大臣 (9) 第 3564 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	17084240000041
自社管理番号	270842484175022

この物件のこだわりポイント

南道路
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床下収納
パントリー
全居室収納
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。