土地

大津市本堅田2丁目分譲地 5区画

約40坪のゆとりある敷地！こだわりの自由設計で、ご家族の夢を形にしませんか。毎週土日には分譲地相談会（完全予約制）を開催中。お気軽にお問い合わせください。
駅徒歩約14分！通勤・通学、毎日のお買い物にも便利な好立地の分譲地です。充実した周辺環境が整っており、子育てファミリーも安心。アクセス良好な環境で、家族みんなが快適に暮らせる理想の住まいを。
開放感あふれるこちらの土地で、ご家族の夢が詰まったマイホームを建てませんか？設計・施工まで一貫してサポート。こだわりの自由設計で、あなたの理想の暮らしをカタチにします。
大津市本堅田の約40坪の分譲地。「堅田」駅徒歩圏内の好立地で、憧れのマイホームを建てませんか？こだわりの自由設計で、ご家族の理想の住まいをカタチにします。
徒歩約12分の「アル・プラザ堅田店」は、食料品から日用品まで揃う便利なショッピング施設。毎日のお買い物が快適になります。
毎日の通学も安心な「大津市立堅田小学校」まで徒歩約15分。教育施設が身近に揃う、子育てファミリーに嬉しい恵まれた住環境です。
案内図
交通図

■＜京都方面のアクセス良好＞ JR湖西線「堅田」駅へ徒歩14分（約1050m）と、毎日の通勤や通学に嬉しい好立地です。堅田駅からは新快速のご利用で京都駅まで約20分でダイレクトにアクセス可能。
■＜充実の周辺環境＞徒歩12分（約950m）の「アル・プラザ堅田」で日々のお買い物も快適に。週末は車で約9分（約3500m）の「ピエリ守山」へ。ご家族の充実した休日をお楽しみいただけます。
■＜SAWAMURA建築設計が家づくりを担当＞高性能かつ細部にまでこだわるデザイン、そして高い品質を約束する家をご提案します。毎週土日には分譲地説明会、設計士によるプラン相談会開催中。（完全予約制）

物件価格1,920万円〜2,080万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.1708343-0000004

所在地	周辺地図滋賀県大津市本堅田2
交通	JR湖西線「堅田」駅徒歩14分
土地面積	132.30m²（約40.02坪）
総区画数	5区画	販売区画数	3区画
造成予定年月	2025年11月	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6m	売主	株式会社澤村
売主免許番号	滋賀県知事登録(12) 第1267号	取引態様	売主/株式会社澤村
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	電気、都市ガス、上下水道有
備考・制限等	※外構条件付き ※この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主又はその指定する者と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。
情報提供元	株式会社澤村〒520-1121　滋賀県高島市勝野1108番地3 ［TEL］0120-287-550 ■免許番号滋賀県知事 (12) 第 1267 号 ■加盟団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	17083430000004

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。