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新築一戸建て
【Blooming Garden】枚方市東牧野町
- 所在地
- 大阪府枚方市東牧野町2-23
- 交 通
- 京阪本線「牧野」駅 徒歩21分
京阪本線「牧野」駅 5分「関西医大前」停 徒歩10分
京阪本線「御殿山」駅 徒歩36分
- 価 格
- 3,780万円~3,880万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 120.94m²~124.18m²
- 建物面積
- 103.09m²~104.12m²
- 間取り
- 4LDK~5LDK
■■当社限定【35万円】キャッシュバック!
■現地オープンハウス当社が開催中!
■家電家具・カーローン等もおまとめ可能!
■住宅ローンに自信あり!ご相談お悩み受付中です!
■■近畿圏(大阪・兵庫・奈良)の新築戸建て販売実績トップクラス!(全9店舗)
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少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい!
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魅力1■□長く安心して暮らせる「長期優良住宅」□■
◇全棟が標準で長期優良住宅仕様!
長期優良住宅とは、”良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う”ことを目的とした制度で、国が定めた7つの基準を満たして長期優良住宅として認定されます。Blooming Garden(ブルーミングガーデン)はパワービルダーで取得数No.1です!
◇3つの安心を生むアフターサービス!
快適に暮らせる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検の実施が重要です。
1.10年間の無料点検で安心
2.最大30年間の保証制度で安心
3.お引き渡し後も相談できるから安心
お住まいに関することは専門スタッフヘ相談。買って終わりじゃない充実の保証体制です!
魅力2■□安心へのこだわりが違います□■
◇「住宅性能評価書」を全棟でダブル取得!
住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。Blooming Gardenでは「設計」と「建設」の「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得!設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います!
◇地震や台風に負けない!
耐震等級で最高の「耐震等級3」を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。
魅力3■□環境に優しく快適でお得に生活□■
◇BELS最高評価を取得!
BELS(ベルス)とは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。5段階評価で全棟最高評価(ZEH基準相当)を取得しています。屋根や外壁、窓などの断熱性能が高く、冷暖房、照明、給湯などのエネルギー消費量を抑えた住宅です。
◇夏涼しく、冬暖かい
断熱性能が高い住宅は、部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます。
◇「認定低炭素住宅」です!
CO2排出量が少ない住宅のことです。日々の生活や行動によって発生するCO2の排出を減らし、少ないエネルギーで快適に生活。環境にも家計にも優しい、心と暮らしを豊かにする住宅です。
内観・室内
■現地玄関写真・1号棟■たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真・1号棟■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地キッチン写真・1号棟■足元まで無駄なく活用できるスペアストッカ-場所をとりがちなホットプレートやカセットコ ンロなどの収納に最適です♪
■現地浴室写真・1号棟■家族で入浴できる1坪タイプのお風呂です♪足を伸ばせてゆっくり入浴が楽しめます♪
■現地洗面写真・1号棟■くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
■現地トイレ写真・1号棟■便利なトイレ2ヶ所&くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています♪
設備・仕様
エントランス開放感抜群の吹き抜け玄関ホールは、玄関が広々空間になることでお家全体が広く感じます。
リビングリビング全体が見渡せる対面キッチン。家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心してお料理ができます。
浴室空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。足を伸ばしてゆったりとくつろげるユニットバスです。
システムキッチン浄水器付きでいつでもおいしい水を手軽に使えます。3口コンロでお料理の効率もアップ!家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を標準装備しています。
折上天井最大級の開放感が生まれる折上天井!折上天井には、部屋に奥行きを出したり、スタイリッシュな空間を演出するメリットがあります。
吹き抜け住まいに吹き抜けを設けることによって開放感が生まれ、日光を取り入れることができます。さらに目的に応じた照明選びや配置がもたらす鮮やかなコントラストが、住まいに高級感と暖かさを演出します。
収納全居室収納スペース付き!余計な家具を置かず、広々住空間を確保できます。
床下収納スペースを活用する収納法である「床下収納」。漬物や梅酒などの貯蔵場所として利用されることが多く、未開封の食品やビールといった飲料、缶詰などの収納にも便利です。デッドスペースを有効活用しやすく、使い勝手が良いのが特長です。
浴室暖房換気乾燥機浴室乾燥機は、少量の洗濯物を乾かしたり、換気する・浴室を温める・除湿する・涼風を出す、といったさまざまな機能を備えています。
外観・分譲地
■現地外観写真・1号棟■平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際にご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声かけ下さい♪
■現地外観写真・1号棟■住宅の性能を表した成績表である住宅性能評価書を、計画段階の「設計」とさらに難易度の高い施工後評価の「建設」で全棟ダブル取得しています♪
■現地外観写真・1号棟■外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
■現地外観写真・2号棟■こだわりの新築一戸建て♪実際にご覧いただくのが一番です♪
■現地外観写真・2号棟■本日現地ご案内大歓迎!周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪
■現地外観写真・2号棟■駐車2台可能で共働きのご家族にもおススメです♪周辺施設充実!現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪
物件概要
物件No.1708340-0000042
所在地 | 大阪府枚方市東牧野町2-23 | ||
---|---|---|---|
交通 | 京阪本線「牧野」駅 徒歩21分 | ||
その他交通 | 京阪本線「牧野」駅 5分「関西医大前」停 徒歩10分 京阪本線「御殿山」駅 徒歩36分 |
||
間取 | 4LDK~5LDK | ||
土地面積 | 120.94m²~124.18m² | ||
建物面積 | 103.09m²~104.12m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造サイディング造アスファルトシングル葺 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社東栄住宅 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R05SHC123336号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年5月 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南西側に接道 幅員3.0m私道 |
取引態様 | (株)エフエムホーム 枚方店(仲介) | 取引条件有効期限 | 2026/04/12 |
機構融資 | 機構融資利用可 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
イベント情報 | ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇ 日時:2024年4月12日~2024年12月31日 場所:大阪府枚方市東牧野町2-23 お申込み締切:2024年12月31日 交通:京阪本線「牧野」駅 バス5分 徒歩21分 現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪ |
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主たる設備の概要 | 公営水道・関西電力・都市ガス・本下水 | ||
備考・制限等 | ■支払例■ 【1号棟】3780万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.475% 変動金利 返済回数480回 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々86,483円◆◆ ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/池田泉州銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代も借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.08%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動 |
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情報提供元 | 株式会社エフエムホーム 枚方店 〒573-0106 大阪府枚方市長尾台1丁目1番1号 [TEL]072-858-5788 ■免許番号 建設大臣 (4) 第 50740 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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情報更新日 | 2024/04/12 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17083400000042 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 低炭素住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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