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新築一戸建て
【Cradle Garden】八幡市川口東扇第1
- 所在地
- 京都府八幡市川口東扇17-1
- 交 通
- 京阪本線「石清水八幡宮」駅 6分「小西」バス停 徒歩5分
京阪本線「牧野」駅 徒歩36分
京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅 徒歩30分
- 価 格
- 2,680万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 98.17m²
- 建物面積
- 94.77m²
- 間取り
- 3LDK
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■■近畿圏(大阪・兵庫・奈良)の新築戸建て販売実績トップクラス!(全9店舗)
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魅力1■□「耐震+制震」地震に強い家□■
◇耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)!
Cradle Garden(クレイドルガーデン)は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お家を守ります。
◇第三者機関が客観的に性能を保証
国土交通省が指定した第三者機関が、住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する住宅性能表示制度。Cradle Gardenは4分野で全棟最高等級を取得しています。
魅力2■□安全・安心・快適設計□■
建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。
◇安心の土台作り
住宅に不同沈下等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
◇100%ベタ基礎への、こだわり
より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。コストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
魅力3■□近畿圏(大阪・兵庫・奈良)新築戸建て販売実績トップクラス!全9店舗展開中□■
◆地域密着で安心◆
【地域密着】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】当社は近畿圏に9店舗、地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。
◆オプション工事も充実◆
通常は自己資金で購入するエアコン等も“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せください♪
☆住宅ローンに自信があります!☆
真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせください♪
内観・室内
■現地玄関写真■たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真■対面式のキッチンと一体になったダイニングとリビングで、どこからでも繋がりがある生活を送って頂けます。 自然と会話やコミュニケーションの広がる作りとなっております。
■現地キッチン写真■足元まで無駄なく活用できるスペアストッカー。場所をとりがちなホットプレートやカセットコンロなどの収納に最適です♪
■現地浴室写真■ミクロストップですべりにくく安心です♪暖房換気乾燥機付で浴槽満水容量が280リットルで節水タイプです♪
■現地洗面写真■サイドにすっきり収納でき小物が置けるカウンター♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内臓掃除楽々♪
■現地トイレ写真■節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔&快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
設備・仕様
門柱雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・照明・ポスト・表札のセットです。
TVモニター付インターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
フローリングフローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、それがナチュラルな美しさになっています。直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです。
バスルーム空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。足を伸ばしてゆったりとくつろげるユニットバスです。
システムキッチン充実の収納スペースがあるシステムキッチン。小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現でき、出し入れもとてもスムーズです。
洗面台お手入れのしやすさと、使いやすさが自慢です。シャワー水栓はリフトアップ機能を兼ねそろえた優秀な仕様。広い洗面器なので洗髪も可能です。
浄水器内蔵ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵、場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
浴室暖房換気乾燥機暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。
トイレ汚れが付きにくく、落ちやすい、超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。
外観・分譲地
■現地外観写真■耐震+制震の家!地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪
■現地外観写真■完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪
■現地外観写真■現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪開発現場の道も広々、明るい街並みです♪
■現地外観写真■平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地やモデルハウスをご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
■現地外観写真■是非現地で風通しや陽当り等ご確認下さい♪周辺施設充実!現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪
■現地外観写真■がっちりした骨組で安心!保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート♪
物件概要
物件No.1708340-0000020
所在地 | 京都府八幡市川口東扇17-1 | ||
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交通 | 京阪本線「石清水八幡宮」駅 6分「小西」バス停 徒歩5分 | ||
その他交通 | 京阪本線「牧野」駅 徒歩36分 京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅 徒歩30分 |
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間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 98.17m² | ||
建物面積 | 94.77m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 在来木造軸組工法2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60% 容積率:200% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社アーネストワン |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R05SHC123232号 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側に接道 幅員6.0m公道・東側に接道 幅員5.8m公道 |
取引態様 | (株)エフエムホーム 枚方店(仲介) | 取引条件有効期限 | 2026/03/31 |
機構融資 | 機構融資利用可 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
イベント情報 | ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇ 日時:2024年3月31日~2024年12月31日 場所:京都府八幡市川口東扇17-1 お申込み締切:2024年12月31日 交通:京阪本線「石清水八幡宮」駅 バス6分 徒歩30分 現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪ |
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主たる設備の概要 | 電気、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | ■支払例■ 【1棟】2680万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.475% 変動金利 返済回数480回 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々61,316円◆◆ ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/池田泉州銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代も借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.08%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動 |
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情報提供元 | 株式会社エフエムホーム 枚方店 〒573-0106 大阪府枚方市長尾台1丁目1番1号 [TEL]072-858-5788 ■免許番号 建設大臣 (4) 第 50740 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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情報更新日 | 2024/04/20 | ||
次回更新予定 | 2024/05/04 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17083400000020 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- コンビニ 400m以内
- 総合病院 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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