シティガーデン杉並高井戸西

物件概要

物件No.1708322-0000085

所在地	周辺地図 東京都杉並区高井戸西二丁目
交通	京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分
その他交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩11分
土地面積	125.79m²（No.1）、125.78m²（No.2）
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	完了済	用途地域	第一種低層住居専用地域 / 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建蔽率45.95%(No.1)40%(No.2)　容積率103.81%(No.1)80%(No.2)	都市計画	市街化区域
施工会社	住友不動産ハウジング株式会社	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側約3.9m
売主	住友不動産株式会社	売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
取引態様	売主：住友不動産株式会社	取引条件有効期限	2026/08/14
販売スケジュール	先着順
主たる設備の概要	電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
備考・制限等	※なお、本広告は物件ホームページにおいて2026年7月上旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://tochi.sumitomo-rd.co.jp/suginamikutakaidonishi2/） 法令に基づく制限：景観法、 宅地造成工事規制区域、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有 【建築条件付き土地】 土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。 ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 ※杉並区景観条例あり。 ※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。 ※杉並区みどりの条例あり。 ※杉並区雨水流出抑制施設設置指導要綱あり。 ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
情報提供元	住友不動産株式会社　分譲開発事業本部 〒160-0023　東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１ ［TEL］050-3112-6767 ■免許番号 国土交通大臣 (17) 第 38 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
情報更新日	2026/08/07
次回更新予定	2026/08/14
LIFULL HOME'S 物件番号	17083220000085
自社管理番号	3Z118

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。