土地

シティガーデン中野若宮2丁目

  • その他

    No.2区画　8,100万円　115.95m2

所在地
東京都中野区若宮二丁目
交 通
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩9分
価 格
9,470万円（No.1）ローンシミュレーター
土地面積
128.93m²（No.1）
販売区画数／総区画数
1区画／2区画
建築条件
付

■西武新宿線「都立家政」駅から徒歩9分の好立地です！

施工例・参考プラン

  • 外観参考パース（No2区画）土地価格7,700万円、建物価格3,800万円、建物面積94.85m2 本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

  • 建物参考プラン_1F（No2区画）土地価格7,700万円、建物価格3,800万円、建物面積94.85m2 本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

  • 建物参考プラン_2F（No2区画）土地価格7,700万円、建物価格3,800万円、建物面積94.85m2 本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

  • 配置参考プラン（No2区画）土地価格7,700万円、建物価格3,800万円、建物面積94.85m2 本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

周辺環境・地図

  • 【学校】 中野区立美鳩小学校（訳350ｍ）

  • 【学校】 中野区立明和中学校（訳350ｍ～400ｍ）

  • 【買い物】 マルエツ 中野若宮店（訳600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,470万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付
TEL:0120-494-981
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708322-0000051

所在地 東京都中野区若宮二丁目
交通 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩9分
土地面積 128.93m²（No.1）
総区画数 2区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 完成済 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・・60％※耐火建築物または準耐火建築物のとき10％緩和あり、容積率・・150% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側約4.0m 売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号 取引態様 売主：住友不動産株式会社
取引条件有効期限 2026/06/12   
販売スケジュール 先着順
主たる設備の概要 電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
備考・制限等 法令に基づく制限：景観法、航空法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員・私道負担の数値はセットバック後のものです。
※中野区生活道路の拡幅整備に関する条例有り
※狭あい協議未了のため、土地面積・道路幅員・私道負担の数値に差異が生じる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　分譲開発事業本部
〒160-0023　東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１
［TEL］050-3112-6767
■免許番号
国土交通大臣 (17) 第 38 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号		 17083220000051
自社管理番号 3Z085

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付
TEL:0120-494-981
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-59333
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1708322-0000051／／自社管理番号：3Z085

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。