土地

ドリームタウン郡家本町３区画

  • 外観

    【現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください♪】 現地（2024年4月）撮影

  • その他

    【現地をご案内いたします！お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください！】 現地（2024年4月）撮影

  • その他

    【ビデオ通話を使用して、ご自宅でも資料を見ながらのお家探しが可能です！】 現地（2024年4月）撮影

  • その他

    【全体区画図】

  • その他

    建物プラン例(1号地Aプラン)4LDK、土地価格4000万円、土地面積171.03m2、建物価格2109万円、建物面積105.30m2

  • その他

    建物プラン例(2号地Bプラン)4LDK、土地価格4100万円、土地面積171.02m2、建物価格2009万円、建物面積104.52m2

所在地
大阪府高槻市郡家本町1636
交 通
市バス「二中前」停 徒歩3分
価 格
4000万円～4100万円ローンシミュレーター
土地面積
171.02m²～171.03m²
販売区画数／総区画数
3区画／3区画
建築条件
付

■【更地になりました！モデルハウスご案内】 ■全区画土地５１坪！間口８.７ｍ～８.８ｍ！南西向き！ ■夢を叶える自由設計！間取りの変更が可能なプランです ■建築条件無土地としてもご購入いただけます
■□―― 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！ 「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ ――□
■■定休日なし！水曜日も休まず営業しております！ ■出勤前や、お仕事終わりの遅い時間など、お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。 ■遠方のお客様向けのオンライン内見も可能です。

魅力1■定休日なし！いつでもお客様のご来店をお待ちしております！■

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

設備・仕様

  • 【食器洗浄乾燥機】◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

  • 【３口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 【キッチン収納】◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪

  • 【グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 【浴室暖房乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • 【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • 【TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • 【洗面化粧台】◆ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます♪

外観・分譲地

  • 現地写真現地（2024年4月）撮影

  • 現地写真現地（2024年4月）撮影

  • 現地写真現地（2024年4月）撮影

  • 現地写真現地（2024年4月）撮影

  • 現地写真現地（2024年4月）撮影

  • 現地写真現地（2024年4月）撮影

施工例・参考プラン

  • １号地：新築参考プランA建物プラン例(1号地プランA)4LDK、土地価格4000万円、土地面積171.03m2、建物価格2109万円、建物面積105.30m2

  • ２号地：新築参考プランB建物プラン例(2号地プランB)4LDK、土地価格4100万円、土地面積171.02m2、建物価格2009万円、建物面積104.52m2

  • ３号地：新築参考プランC建物プラン例(3号地プランC)4LDK、土地価格4100万円、土地面積171.03m2、建物価格1809万円、建物面積88.43m2

周辺環境・地図

  • 【学校】 高槻市立第二中学校（236m）

  • 【学校】 高槻市立郡家小学校（843ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,000万円〜4,100万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム
TEL:072-668-2233
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708319-0000007

所在地 大阪府高槻市郡家本町1636
交通 市バス「二中前」停 徒歩3分
土地面積 171.02m²～171.03m²
総区画数 3区画 販売区画数 3区画
造成予定年月 なし 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南西側(公道)：幅5.85m～6.5m　間口8.75m～8.8m
取引態様 専属専任媒介／株式会社ドリームホーム 取引条件有効期限 2024/05/31
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！
(1)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-665-233」または、オレンジ色の「見学予約する(無料)」ボタンからお問い合わせください。
担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。
(2)オレンジ色のの「資料請求(無料)」ボタンから、お名前やご住所などを記載していただきますと住宅のパンフレットをご送付いたします。

●所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。
・資金計画：約30分
・住宅のご提案：約30分～60分
・住宅のご案内：(1件あたり)約30分
初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

●ご購入に至る流れ
(1)住宅のご検討
(2)購入申込
(3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。）
(4)不動産売買契約の締結
(5)銀行ローンの手続き
(6)お客様の目による住戸内チェック
(7)お引渡し☆

●無料ローン相談会
ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。
[お持ち物]
(1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分）
(2)免許証
(3)保険証
(4)お認印
(5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表
(6)勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。

●大切な不動産のご売却もお任せください！
・お住替えをお考え
・ご近所に知られず売却したい
など、お気軽にご相談ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム　高槻駅前店
〒569-0072　大阪府高槻市京口町8番14号 UMEDA BLID 1F
［TEL］072-668-2233
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会
情報更新日 2024/05/04
次回更新予定 2024/05/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17083190000007

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 更地
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム
TEL:072-668-2233
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1708319-0000007／

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