新築一戸建て

<グループ物件/メルディア戸田公園>

  • 外観

    建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年5月23日撮影

  • その他

    ●A号棟 間取り図●

  • その他

    ●BLOCK PLAN●

  • その他

    ララガーデン川口まで徒歩11分 (809m)

  • その他

    戸田第二すこやか保育園まで徒歩2分 (143m)

  • その他

    ヨークマート 下前店まで徒歩6分 (467m)

所在地
埼玉県戸田市中町2

交 通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩17分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩21分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩35分

価 格
5480万円ローンシミュレーター

土地面積
80.66m²
建物面積
130.48m²
間取り
2LDK+2S(納戸)

■\メルディアの家/JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩17分の好立地! ●自転車2台駐車可能なゆとりあるビルトインガレージ!
■●幼稚園や小学校が徒歩10分圏内で教育環境良好です。
■●当社は「メルディア」商品の販売窓口です。諸条件など、お気軽にお問い合わせください。

魅力1*。+メルディアが手掛けるこだわりの建物、生活に便利な周辺環境。.+*

【おすすめポイント♪】
・スーパーやコンビニ、学校などが徒歩10分圏内に揃っている子育て環境良好な好立地♪
・「ララガーデン川口」まで徒歩11分!休日もご家族で楽しめます♪
・リビングを見渡せる対面式キッチンや明るさと開放感を感じる吹抜など家族団らんが楽しめるLDK♪
・自転車2台駐車可能なビルトインガレージや庭スペースなどアウトドア派にも嬉しいプラン。
・玄関のSICはベビーカーやゴルフバッグなどの大きなものも収納できます。
・3階の広々バルコニーはテーブルセットやテントを置いて、おうちキャンプなどもお楽しみいただけます。
・主寝室のWICは、ご夫婦の衣類や小物をたっぷり収納いただけます。

魅力2*+.。ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております。.+*

■「出掛けるのは心配」、「小さな子供がいるので外に出られない」など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

■物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪

魅力3+*・当社は東証プライム上場企業オープンハウスグループのグループ企業です・*+

【オープンハウスグループのグループ企業、メルディアの販売会社メルディアリアルティ】

(株)メルディアは、”同じ家は、つくらない”を約束に一棟一棟コンセプトのある住宅を提案し、
これまでたくさんの街づくりに取り組んでまいりました。

これまで培ってきたノウハウを活かし、全てのお客様に対し、より良いご提案をご提供するため、
又、不動産のプロフェッショナル集団に成長するため、私たちメルディア リアルティは誕生しました。

■建売住宅ではご満足できないお客様へ、新しい住宅購入のカタチをご提案いたします。
■総合的な提案力で『あらゆる住まいの窓口』として・・・お客様の”ベスト”をご提案させて頂きます。

間取図

  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-
  • A号棟
    A号棟
    間取り2LDK+2S(納戸)
    価格5,480万円
    建物面積130.48m²
    土地面積80.66m²

設備・仕様

  • システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。

  • ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。

  • 独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

  • ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26~30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。

  • Low-E複層ガラス特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

  • 永住品質を追求したメルディア工法木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。

  • メルディア羽子板ボルトゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。

  • ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ララガーデン川口(809m)

  • 【学校】 戸田第二すこやか保育園(143m)

  • 【学校】 戸田市立戸田第二小学校(478m)

  • 【学校】 戸田市立喜沢中学校(413m)

  • 【レジャー】 中町2丁目児童遊園地(121m)

  • 【病院・役所】 宮澤医院(83m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社メルディアリアルティさいたま支店
TEL:0120-519-133
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708269-0000047

所在地 埼玉県戸田市中町2
交通 JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩17分
その他交通 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩21分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩35分
間取 2LDK+2S(納戸)
土地面積 80.66m²
建物面積 130.48m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建(軸組工法) 築年月/完成予定年月 2024年8月予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第KBI-YKH24-11-1144号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2024年9月予定
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅:5.5m、アスファルト舗装
取引態様 仲介/株式会社メルディアリアルティ 取引条件有効期限 2024/09/30
販売スケジュール 販売中
イベント情報 *。+現地見学会開催中+。*

日時:2024年5月10日~2025年5月10日
場所:埼玉県戸田市中町2
お申込み締切:2025年5月10日
交通:JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩17分

*。+貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします+。*お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でもお客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探しいたします。 お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、住宅ローンに関するご相談だけでもお気軽にお問い合わせください♪
備考・制限等 【その他制限事項】
高度地区、準防火地域、日影制限有
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社メルディアリアルティ さいたま支店
〒332-0016 埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2F
[TEL]03-5347-9033
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9319 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2024/06/03
次回更新予定 2024/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17082690000047

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社メルディアリアルティさいたま支店
TEL:0120-519-133
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-17895
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LIFULL HOME’S物件番号:1708269-0000047/

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