佐生中央ハイタウン　第I期/第II期

物件概要

物件No.1708266-0000006

所在地	周辺地図 滋賀県東近江市佐生町
交通	JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩22分～24分
土地面積	156.31m²(約47.28坪)～194.53m²（約58.84坪）
総区画数	111区画	販売区画数	56区画
開発面積	30159.61m²	最多価格帯	1200万円台(19区画）
造成予定年月	1期：造成工事完了済（第R0401号）2期：造成工事完了済（第R0508号）	用途地域	第一種住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	第1期：第10542号-1/第2期：第10588号	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	第I期：幅員6m/私道負担なし	売主	東陽開発株式会社
売主免許番号	滋賀県知事（16）第227号	取引態様	東陽開発株式会社＜売主＞
取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
その他費用	自治会館建設準備金（100,000円）、ガス引込負担金（7,700円税込）、水道加入金（13ｍｍ 90,000円税込）、境界ブロックフェンス代金別途要（区画により異なります）
主たる設備の概要	上水道（東近江市水道）、下水道（公共下水）、都市ガス、電気（関西電力）
備考・制限等	■第１期分譲地は、いずれかの建築業者と請負契約を締結していただく事が条件となります。 ■第２期分譲地は、建築条件なしとなります。 ■当分譲地は、新規自治会を設立します。 ■その他／景観法（市街地ゾーン）、文化財保護法による規制あり
情報提供元	東陽開発株式会社 〒521-1224　滋賀県東近江市林町266-1 ［TEL］0748-42-0660 ■免許番号 滋賀県知事 (16) 第 227 号 ■加盟団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/26
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17082660000006

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。