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新築一戸建て
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【送迎サービス有＆住宅ローンアドバイザーが資金計画もサポート】～三条大路1丁目　新築(1～2号棟)～

新築一戸建て

【送迎サービス有＆住宅ローンアドバイザーが資金計画もサポート】～三条大路1丁目　新築(1～2号棟)～

「新大宮駅」より徒歩約15分の立地◎
日当り良好のリビング明るい空間です◎ (2号棟)
カウンターキッチンなので、お料理をしながらリビングを見渡すことができます◎ (2号棟)
2SLDKの間取り駐車2台可能
広い居室なので主寝室としてもピッタリです◎ (2号棟)
各居室に収納スペースあり◎ お部屋がすっきり片付きます。
案内図
交通図

所在地: 奈良県奈良市三条大路１丁目6-10

交通: 近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩15分
JR奈良線「奈良」駅徒歩28分
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩25分

価格: 3480～3580万円ローンシミュレーター

土地面積: 99.24～99.76m²

建物面積: 95.58m²

間取り: 2SLDK

■■本日ご内覧可能！完成済みにつきゆっくり内覧頂けます。お探しの条件に合わせて、他の物件のご紹介もさせて頂きます。当社には専任の住宅ローンアドバイザーが在籍。住宅ローンなど資金面のご相談もお任せ下さい！
■■24号線や阪奈道路へのアクセスも良好！ ■小中学校近く、子育て環境も整ってます
■■スーパーや学校近く、毎日の生活や買い物などにも便利な立地

間取図

1号棟

間取り 2SLDK

価格 3,580万円

建物面積 95.58m²

土地面積 99.76m²
2号棟

間取り 2SLDK

価格 3,480万円

建物面積 95.58m²

土地面積 99.24m²

1号棟
間取り	2SLDK
価格	3,580万円
建物面積	95.58m²
土地面積	99.76m²

2号棟
間取り	2SLDK
価格	3,480万円
建物面積	95.58m²
土地面積	99.24m²

内観・室内

リビング日当り良好のリビング。明るい空間です◎(2号棟)
キッチンカウンターキッチンなので、お料理をしながらリビングを見渡すことができます◎(2号棟)
浴室1坪以上の広々バスルーム◎ 1日の疲れを癒してくれます。 (1号棟)
洗面洗面所にも窓があり、明るい空間となっております。(1号棟)
洋室色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 (1号棟)
洋室広い居室なので主寝室としてもピッタリです◎ (1号棟)

設備・仕様

ウォシュレット機能
24時間換気機能
1坪以上のバスルーム
追い炊き機能
シャンプードレッサー
モニター付きインターホン
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納

外観・分譲地

外観閑静な住宅地で子育て環境にもピッタリです◎
外観あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。
外観静かな住宅地でのんびりと生活できます◎
外観自然とうまく調和した環境の良い地域です。毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。
外観静かで落ち着いた閑静な住宅地です。子育て世代の生活環境としても最適です◎
外観あたたかな陽が差し込み、優しい風が吹き込む陽当り・通風良好な立地です。

周辺環境・地図

【買い物】ミ・ナーラ（640m）
【病院・役所】奈良市役所（640m）
【病院・役所】沢井病院（520m）
【買い物】オークワ奈良古市店（520m）
【買い物】ドラッグストアアカカベ四条大路薬店（770m）
【買い物】業務スーパー奈良店（1100m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)〜3,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ハウスドゥ奈良新大宮店: TEL:0742-93-4475; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708262-0000052

所在地	周辺地図奈良県奈良市三条大路１丁目6-10
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩15分
その他交通	JR奈良線「奈良」駅徒歩28分近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩25分
間取	2SLDK
土地面積	99.24～99.76m²
建物面積	95.58m²
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2024年5月
駐車スペース	2台	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	建築確認番号／開発許可番号	第R05SHC125276号、第R05SHC125277号
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	東側　6.15m	取引態様	ハウスドゥ奈良新大宮/仲介
取引条件有効期限	2024/08/31
販売スケジュール	販売中
イベント情報	★☆＼現地で体感！ご内覧会開催中／☆★ クオカード1000円分プレゼント♪ 2～3分程度で出来る簡単なアンケートにお答え頂いたお客様にAmazonギフト券 or QUOカードを1000円分プレゼントしております♪ 日時：2023年5月1日～2024年12月31日場所：奈良県奈良市芝辻町4丁目1-1 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩2分現地のご内覧会を実施中です！！！お電話もしくはメールにてご予約頂きますと、奈良市・生駒市の各地域専属の担当が対応させて頂きます。是非、お気軽にお問い合わせください♪ ☆★＼大好評！相談会開催中／★☆ クオカード1000円分プレゼント♪ 2～3分程度で出来る簡単なアンケートにお答え頂いたお客様にAmazonギフト券 or QUOカードを1000円分プレゼントしております♪ 日時：2024年5月1日～2024年12月31日場所：奈良県奈良市芝辻町4丁目1-1 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩2分物件の大相談会を実施中です！！！物件の仕様説明はもちろんの事、当社専属の住宅ローンアドバイザーから資金計画や住宅ローンについてなんでも相談が出来ます！これまでご相談やご利用されたお客様からも大好評です☆ お電話もしくはメールにてご予約頂きますと、奈良市・生駒市地域専属の担当が対応させて頂きます。是非、お気軽にお問い合わせください♪
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
情報提供元	ハウスドゥ奈良新大宮　ジルパートナーズ株式会社　〒630-8114　奈良県奈良市芝辻町4丁目1-1 ［TEL］0742-93-4475 ■免許番号奈良県知事 (1) 第 4408 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/27
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17082620000052
自社管理番号	3718116・3718118

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
フラット35・S適合証明書
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
カウンターキッチン
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
中学校 800m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。