土地

ドリームタウン天道町

土地2510万円　建物1889万円　建物プラン111.16m2

所在地: 大阪府吹田市天道町2-3

交通: JR東海道・山陽本線「吹田」駅徒歩10分
阪急千里線「吹田」駅徒歩20分

価格: 2510万円ローンシミュレーター

土地面積: 70.94m²（21.45坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■■南向き！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい！ ■阪急＆JRの２wayアクセス！ ■夢を叶える自由設計！間取りの変更が可能です！ ■建築条件無土地としてもご購入いただけます！
■□―― 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ ――□
■□出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。 □遠方のお客様などに向けてオンラインでの接客・内見が可能です。お気軽にお申し付けください

設備・仕様

【食器洗浄乾燥機】 ◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
【３口コンロ】 ◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【キッチン収納】 ◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
【グリル】 ◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【浴室暖房乾燥機】 ◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能付】 ◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【床暖房】 ◆床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で小さなお子様はもちろん、家族みんな快適にお過ごしいただけます♪
【TVモニター付きインターフォン】 ◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

施工例・参考プラン

新築参考プラン土地2510万円　建物1889万円　建物プラン111.16m2

周辺環境・地図

【車・交通】 JR吹田駅（800ｍ）
【買い物】フードネットマート片山町サンゼリア店（536ｍ）
【学校】吹田市立千里第一小学校（240ｍ）
【学校】吹田市立片山中学校（1800ｍ）
【学校】吹田市立片山幼稚園（1300ｍ）
【その他】大井池公園（550ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,510万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム吹田店: TEL:06-6170-6025; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708242-0000031

所在地	周辺地図大阪府吹田市天道町2-3
交通	JR東海道・山陽本線「吹田」駅徒歩10分
その他交通	阪急千里線「吹田」駅徒歩20分
土地面積	70.94m²（21.45坪）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	開発許可申請不要な土地のためなし	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側幅員4.7m
取引態様	専属専任媒介／株式会社ドリームホーム	取引条件有効期限	2024/04/20
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●お車でいらっしゃる場合 →お店の北側パーキングに駐車してください。(お支払いは弊社で行います。) ●電車でいらっしゃる場合 →阪急千里線「吹田駅」から徒歩６分、ＪＲ京都線「吹田駅」から徒歩１２分で到着します。 ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、おもちゃをご用意しております。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　吹田店〒564-0032　大阪府吹田市内本町一丁目23-16 ［TEL］06-6170-6025 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2024/04/06
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17082420000031

この物件のこだわりポイント

南道路
更地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。