土地

LovelyTown荒塚町2丁目(建築条件付き宅地分譲)

  • 外観

    分譲街並み全体写真

  • その他

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    その他

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  • 交通図

    交通図

所在地
京都府亀岡市荒塚町2

交 通
JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩15分

価 格
1,100万円~1,380万円ローンシミュレーター

土地面積
100.11m²(30.28坪)~106.64m²(32.25坪)
販売区画数/総区画数
5区画/6区画
建築条件

■・荒塚町2丁目に全6区画分譲地!好評につき残5区画! ・生活関連施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯に限らず、どんな方でも暮らしやすい住環境となります。
■・JR亀岡駅まで徒歩15分・スーパーマツモト荒塚店まで徒歩5分 ・交通アクセスも良好な生活便利地です。 ・自由設計による建築の自由度が高い!理想の住まいを実現しませんか。
■【テクノストラクチャ―工法で建てる自由設計の家】 「テクノストラクチャー」はパナソニックが独自に開発した耐震住宅工法です。木と鉄を組み合わせた梁と緻密な構造計算で地震や災害に強い構造を実現。

内観・室内

  • 内観(リビング)同社施工写真

  • 内観(リビング)同社施工写真

  • 内観(洋室)同社施工写真

  • 内観(洋室)同社施工写真

  • 内観(リビング)同社施工写真

  • 内観(リビング)同社施工写真

設備・仕様

  • Panasonic製 システムキッチン「ラクシーナ」〇汚れにくく、拭けばラクにキレイに。いつも清潔に保ちながら、毎日の料理が楽しめます。

  • Panasonic製 システムバス「オフローラ」〇毎日にお風呂そうじはサッと拭くだけで「いつもキレイ」に。〇空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れを洗い落としてくれるエステケアシャワー採用。

  • Panasonic製 洗面化粧台「シーライン」〇両側から顔をしっかり照らしてくれる新しい照明のかたち「スリムLED3面鏡」〇水あと汚れを極力少なく。お掃除に配慮したカウンター採用。

  • Panasonic製 全自動おそうじトイレ「アラウーノ」〇流すたびに「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりとお掃除してくれます。

  • テクノストラクチャー工法「テクノストラクチャー」はパナソニックが独自に開発した耐震住宅工法です。木と鉄を組み合わせた梁と緻密な構造計算で地震や災害に強い構造を実現。家を建てた10年先、20年先もご家族が安心して日々を過ごせるように耐震性に優れた『パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー』で建てる家をおすすめしています。

  • 断熱パネル「ネオマフォーム」ネオマフォームの高い断熱性の秘密は、髪の毛の太さほど(100ミクロン未満)の微細な気泡構造。 その気泡の小ささは、他素材の断熱材と比較しても際立っています。 発泡ガスは、断熱性が高く、環境にも配慮した炭化水素。 素材はフェノールという熱に強い樹脂でできています。

  • ベタ基礎ベタ基礎は建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。 鉄骨住宅と比べて、木造住宅は力が分散されやすい構造のため、特定のポイントに荷重がかかりにくい木造住宅にも、ベタ基礎が適しています。

  • 木の梁に鉄を組み合わせ強度を高めた「テクノビーム」昔から日本人になじみのある「木」は丈夫で長持ちと言われています。木には生育してきた縦向きの力には強く、横向きの力には弱いといった特性があり。柱のように木を縦向きに使う場合は十分な強度が期待できるものの、梁のように横向きに使う場合は、強度が不足しがちになるといった弱点があります。そこでパナソニックで開発されたのが、木の梁に鉄を組み合わせ強度を高めた「テクノビーム」となります。

  • 住宅性能表示「設計性能評価」「建設性能評価」取得住宅品質確保法に基づいて、国土交通省に登録された第三機関により住宅の性能評価が行われ、一定の基準を満たすことで住宅性能評価書が交付されます。

外観・分譲地

  • 現地分譲地分譲全体

  • 現地分譲地【1号地】100.11m2(30.28坪)【価格】1280万円

  • 現地分譲地【2号地】101.20m2(30.61坪)【価格】1100万円

  • 現地分譲地【4号地】106.64m2(32.25坪)【価格】1290万円

  • 現地分譲地【5号地】103.58m2(31.33坪)【価格】1300万円

  • 現地分譲地【6号地】100.38m2(30.36坪)【価格】1380万円

周辺環境・地図

  • 【買い物】 スーパーマツモト荒塚店(296m)

  • 【車・交通】 JR山陰本線「亀岡駅」(1286m)

  • 【学校】 亀岡市立亀岡小学校(755m)

  • 【学校】 亀岡市立亀岡中学校(930m)

  • 【病院・役所】 亀岡市役所(290m)

  • 【その他】 サンガスタジアムby KYOCERA(京都府立京都スタジア)(580m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,100万円〜1,380万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社山和不動産
TEL:0771-25-5255
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708230-0000003

所在地 京都府亀岡市荒塚町2
交通 JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩15分
土地面積 100.11m²(30.28坪)~106.64m²(32.25坪)
総区画数 6区画 販売区画数 5区画
造成予定年月 2024年4月下旬~2024年5月上旬完成予定 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 亀岡市指令都計第110号
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 幅員6m幅、
売主 山和建設株式会社 売主免許番号 京都府知事免許(3)第12988号
取引態様 株式会社山和不動産(仲介) 取引条件有効期限 2025/05/30
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水
備考・制限等 ・上下水引込渡し(給水加入金は別途要します)
・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
・2号地のみ土地建物セット販売。指定建築会社が別の建築会社となります。
・土地面積については、区画計画図によるもので登記時に実測の結果、多少面積に相違が生じます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社山和不動産
〒621-0851 京都府亀岡市荒塚町1-1-3
[TEL]0771-25-5255
■免許番号
京都府知事 (6) 第 10613 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
(公社)全日本不動産協会
情報更新日 2024/05/02
次回更新予定 2024/05/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17082300000003

この物件のこだわりポイント

  • 更地
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 中学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社山和不動産
TEL:0771-25-5255
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