新築一戸建て

【分譲住宅フェア】江南区諏訪プラザC棟　　

  • 外観

    南側の大開口とコントラストが映えるシャープなデザイン。

  • その他

    南北に流れる切妻屋根形状、南面には太陽光発電搭載です。

  • その他

    玄関前の緑地スペースには緑化ブロックを敷き詰め、時にはお庭、時にはカーポートスペースとして利用可能です。

  • その他

    LDKはキッチンをセンターに配置したL型ゾーニング、キッチンから家族の様子がうかがえます。

  • 案内図

    案内図

所在地
新潟県新潟市江南区諏訪１丁目
交 通
JR信越本線「亀田」駅 徒歩5分～6分
亀田下町 徒歩4分～5分
価 格
4970万円ローンシミュレーター
土地面積
148.77m²
建物面積
107.03m²
間取り
３LDK

■JR信越本線「亀田駅」まで450ｍ！通勤通学に便利！造成地内南側宅地！
■ゆっくりとした時間のなかで、自分らしさが深まる住まい １太陽光発電とエネファームのダブル発電 ２家事にやさしいガス乾燥機付き ３天井高約3.0mの解放感があるリビングには木目天井

魅力1分譲住宅フェア開催

「分譲住宅フェア」開催
期間中、当社指定の建売分譲住宅をご成約のお客様に建物をお好みにカスタマイズできる「マイホームコーデ券」をプレゼント！入居前に追加で行いたい工事に対応いたします。
その他
【建売住宅限定】選べるご成約プレゼントキャンペーン実施中！
●期間：2024年5月1日～6月30日
●対象：期間中にミサワホームの建売住宅をご成約いただいた方
●特典（いずれかお選びいただけます）
Aコース：星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
Bコース：パナソニック電動アシスト自転車ViVi YX

魅力2快適な装備

リビングダイニングの床暖房はエネファームを利用し快適な空間、さらに大人気ガス乾燥機の「乾太くん」もついてます

魅力3ミサワホームのテクノロジー

次世代ZEH基準を上回る性能をすべての住まいで実現できる、工場生産による高精度・高性能の木質パネル。
木の特性をいかしたうえ、断熱材をすき間なく充填。
木の性質をいかした木質パネルは、もともと熱を伝えにくい構造体。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネルは格子状の芯材で内部を仕切った仕様のため、グラスウールが経年とともに自重でずれたり、ムラができる心配がありません。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します

間取図

  • 諏訪C棟
    諏訪C棟
    間取り３LDK
    価格4,970万円
    建物面積107.03m²
    土地面積148.77m²

内観・室内

  • キッチンからリビングL型ゾーニングで配置されたキッチンは正面がリビングで家族の様子や一緒にTVも楽しめます。

  • キッチン正面のリビング食事の支度をしながらも、TVを見ている家族と一緒。リビングセンターの４連窓がポイントです。

  • L型ゾーニング設計ダイニングキッチンとリビングスペースの天井は、段差があることによって更にリビング天井高さが強調されますね！

  • ダイニングダイニング側は南側で大開口、大きなサッシから沢山の光を取り入れます。

  • キッチンキッチン背面はグレー色のアクセント、全体のインテリアにマッチします。

  • リビングリビング側の天井高さは約3ｍ、４連窓からの光も期待できますね。

設備・仕様

  • デスクカウンターダイニング脇の便利なカウンター

  • ユニットバス1坪タイプのユニットバス

  • 洗面化粧台１Fキッチン脇のスペースには大型洗面化粧台、その奥にはガス乾燥機も完備！すぐにお住まいいただけますね！

  • 玄関収納玄関のシューズクローゼット、４人分のくつはたっぷり入ります

  • １Fトイレ個別に手洗いカウンター付き

  • エネファームお湯を作ると同時に電気も作る、発電する給湯器「エネファーム」、太陽光と合わせてダブル発電住宅です。

  • 外部収納建物裏側に位置する外部収納には除雪用品やタイヤも保管できそうです

外観・分譲地

  • 建物外観南側宅地なので、陽当り良好

  • 建物外観東側から撮影、

  • 前面道路造成地内の前面道路は６ｍ、しかも通り抜けできないので、車も多く通りませんね

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ツルハドラック（500ｍ）

  • 【車・交通】 JR亀田駅（450ｍ）

  • 【病院・役所】 亀田第一病院（1000ｍ）

  • 【病院・役所】 江南区役所（1950ｍ）

  • 【病院・役所】 こどもの森クリニック（400ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,970万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ミサワホーム北越　新潟支店
TEL:0120-233-383
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708229-0000072

所在地 新潟県新潟市江南区諏訪１丁目
交通 JR信越本線「亀田」駅 徒歩5分～6分
その他交通 亀田下町 徒歩4分～5分
間取 ３LDK
土地面積 148.77m²
建物面積 107.03m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木質パネル工法2階建て 築年月／完成予定年月 2024年3月
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 日本 施工会社 ミサワホーム北越
建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引き渡し可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側６m（私道負担：365m2×持分：1/12）
取引態様 ミサワホーム北越　/　売主 取引条件有効期限 2024/09/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
ミサワホーム北越株式会社
〒951-8533　新潟県新潟市中央区関新２丁目１番53号
［TEL］025-232-3380
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8557 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)新潟県宅地建物取引業協会
特定建設業許可／国土交通大臣許可（特-30）第25301号
情報更新日 2024/05/30
次回更新予定 2024/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号		 17082290000072

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • テラス
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ミサワホーム北越　新潟支店
TEL:0120-233-383
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1708229-0000072／

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