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新築一戸建て
【並列3台×19帖超LDK×家事ラク動線】育:kiraku 福岡市西区太郎丸 7号棟
- 所在地
- 福岡県福岡市西区太郎丸2丁目7-3付近
- 交 通
- JR筑肥線「周船寺」駅 徒歩24分 自転車8分(1900m)
JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩33分 自転車12分(2800m)
昭和バス/たろう保育園前 徒歩3分
- 価 格
- 5150万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 210.75m²
- 建物面積
- 102.26m²
- 間取り
- 4LDK
■\7/3・価格公開しました!!/
■【オール電化】創エネとIoTで家計と環境に優しい
【スマホで自宅の機器を操作】外出先からエアコンや鍵を動かせる最新IoT住宅
【プロの間取り】家事動線・採光・デザインを極め
魅力1天神・博多へ快適通勤♪子育て環境も整う最新IoTの家
【物件特徴】
■並列で3台ラクラク駐車◎毎日の出し入れ快適♪
■家族が集う広々19.7帖LDK☆会話も弾む
■洗面と脱衣室が別々!バタバタな朝もスムーズに
■主寝室のWICLをはじめ、たっぷり備わった収納
【周辺環境】
■太郎保育園まで徒歩2分☆(送迎の手間ナシ)
■元岡小学校まで徒歩11分♪(毎日の通学も安心)
【スマホで家電や設備操作ができるIoT住宅】
■外出先から玄関をワンタップ施錠
■電動シャッターを操作でき、急な天候にも安心
■外出先からお湯はりができ、帰宅後すぐに入浴できる♪
■エアコン操作で、帰宅した瞬間心地いい温度に
魅力2スマホで家電や設備操作ができるIoT住宅(詳しくはこちら)
◆スマホひとつで遠隔操作: 外出先や離れた場所からでも、専用アプリを使って家中の設備や家電を簡単にコントロールできます。(標準機能のほか、さらに利便性を高めるIoTオプションもご用意しております。)
◆安心のセキュリティ機能: 玄関ドア(LIXIL ジエスタ2)の閉め忘れ時の施錠や、屋外防犯カメラによるリアルタイムな映像確認が可能です。
◆快適な帰宅をサポート: 帰宅時間に合わせて外からエアコンの電源をONにしたり、お湯張りを済ませたりすることで、帰った瞬間から快適に過ごせます。
◆急な環境変化にも対応: 外出中に天候が急変しても、スマホから電動シャッターの開閉操作ができるため安心です。
魅力3安心住宅サポート(詳しくはこちら)
構造耐力上の主要部分(基礎・骨組など)や、雨水の浸入を防止する部分(屋根・外壁・開口部)の瑕疵(=欠陥)に対する保証です。
法律よって定められているのは引渡しから10年間ですが、シアーズホームでサポートを受けられる期間は引き渡し日から20年間です。
※点検結果により有償メンテナンスが必要となる場合がございます
※最長60年まで延長可能(※別途、有償での定期検査、延長保証のお手続きが必要となります。)
内観・室内

【同仕様:リビング】折下げ天井でまるでカフェのような素敵なキッチン♪ さらに、約20帖のLDKなので、ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりあるスペースです!

【同仕様:キッチン】食洗機とIHを完備し、家事の時短と安全を両立☆熱や汚れに強いホーロー素材は手入れも簡単で、マグネット収納も便利。共働き家庭の料理を支える高機能なキッチンです。

【同仕様:浴室】温かく掃除が楽な「ほっカラリ床」や、汚れが落ちやすいホーローパネルを採用◎マグネットがつく壁面や浴室暖房乾燥機も完備し、家族が快適に過ごせる機能的な浴室です。

【同仕様:トイレ】TOTOの「ZJ2」は、深広の手洗いボウルと汚れが付きにくい構造が特徴。トルネード洗浄により少ない水で効率よく流せる節水仕様です。フチなし形状で掃除もラクラク♪

【同仕様:1階洋室】寝室は約6帖。WICL付きで、夫婦それぞれの洋服をたっぷり収納できます。扉がないことで換気がしやすく、服に優しい環境が保てます。

【同仕様:2階洋室】扉が無い「オープンクローゼット」タイプの洋室です。 扉が無い分、換気もしっかりとでき、お部屋のアレンジもしやすく、開放的で有意義に生活が出来ます♪
設備・仕様

システムキッチン:タカラスタンダード OFELIA食洗機とIHを完備し、家事の時短と安全を両立☆熱や汚れに強いホーロー素材は手入れも簡単で、マグネット収納も便利。共働き家庭の料理を支える高機能なキッチンです。

システムバス:TOTOサザナ温かく掃除が楽な「ほっカラリ床」や、汚れが落ちやすいホーローパネルを採用◎マグネットがつく壁面や浴室暖房乾燥機も完備し、家族が快適に過ごせる機能的な浴室です。

洗面化粧台:TOTO ドレーナ造作家具のようなデザインで空間に馴染む「ドレーナ」。広い陶器ボウルとハイネック水栓で使いやすく、ワイドカウンターにより洗面室での家事効率を劇的に高める洗面台です☆

エコキュート:三菱 SRT-S377「帰ったらすぐお風呂に入りたい!」そんなお子様の願いもスマホひとつで叶います。帰宅時間に合わせてお湯をはっておけば、着いてすぐポカポカのバスタイム。家事の時間を短縮して、夜の家族団らんの時間を増やせます。

電動シャッターお出かけ中の急な雨でも、スマホ操作でサッとシャッターを閉められます。わざわざ窓を開けなくていいから、お部屋が濡れる心配もなし。暗くなる前に閉めれば防犯にもなり、夜のお帰りが遅くなるときも、大切なお子様と家を守ります。

玄関ドア:LIXIL ジエスタ2「鍵、閉めたっけ…?」そんな外出時のドキドキも、スマホを見れば一安心。その場でロックできるから、小さなお子様を連れて家まで引き返す必要はありません。慌ただしいお出かけ前も、スマートな鍵管理が心のゆとりを作ります。

高い住宅性能育hug:kirakuは、維持管理・断熱性・省エネ・空気環境において上位等級を取得。注文住宅に劣らない性能を標準装備し、長く安心して暮らせる品質を実現しています。

Low-E複層ガラス:LIXIL サーモスLアルミと樹脂を組み合わせたフレームとLow-E複層ガラスで、高い断熱性能と省エネ性、優れたデザインを両立◎高い透明度で採光性も確保した高性能窓です♪
物件概要
物件No.1708226-0000036
| 所在地 | 福岡県福岡市西区太郎丸2丁目7-3付近 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR筑肥線「周船寺」駅 徒歩24分 自転車8分(1900m) | ||
| その他交通 | JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩33分 自転車12分(2800m) 昭和バス/たろう保育園前 徒歩3分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 210.75m² | ||
| 建物面積 | 102.26m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造軸組2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2026年11月 |
| 駐車スペース | 3台(並列3台) | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40% 容積率60% | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 施工会社 | 株式会社シアーズホーム | 建築確認番号/開発許可番号 | 第25WHEC確建福01870号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南側 公道4.3m | 売主 | 株式会社シアーズホーム |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣(3) 第008831号 | 取引態様 | 売主 株式会社シアーズホーム 福岡支社 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 【即日ご案内可能♪】見学会・相談会を開催中♪/西区太郎丸. 日時:2026年7月1日~2026年7月31日 毎週水曜日、木曜日は定休日です。 ※事前にご予約いただければ、水木でも対応できる場合があります。ご相談ください。 場所:福岡県福岡市西区福岡県福岡市西区太郎丸二丁目6番21 お申込み締切:2026年7月31日 交通:JR筑肥線「周船寺」駅 徒歩24分 現地案内会を開催中です♪ 現地や近くのモデルハウスをご案内します。建ってしまってからでは分からない「構造」を見られるのも、完成前の見学ならではのメリット。また、周りの環境や、前面道路の広さなどもしっかりご案内させていただきます! ご来場特典:最大30000円分プレゼント ご成約特典(※1):30万円相当の「選べる」プレゼント ■対象条件 1年以内に住宅購入を検討されていること 弊社事務所へご来店いただけること 事前予約/アンケートへご協力いただけること 当社にて事前ローン審査をいただけること ※ご本人確認をさせて頂く場合もございます。 ※プレゼントは1家族様1回限りです。 ※1対象物件は本ページ掲載物件です。 |
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| 主たる設備の概要 | 電気(九州電力)、公営上水道、公共下水道 | ||
| 備考・制限等 | 【制限事項】 最高高さ制限10m 外壁後退1.0m 最低敷地面積200m2 福岡市景観計画区域 農地法区域 道路斜線 隣地斜線 開発許可番号:許可第R6-25-1号(令和7年3月28日) 水道加入金別途 側溝 |
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| 情報提供元 | 株式会社シアーズホーム 福岡支社 〒816-0911 福岡県大野城市大城2-23-30 [TEL]092-558-2665 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8831 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/07/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/07/17 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17082260000036 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 庭が広い
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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