新築一戸建て

【津福駅徒歩9分・陽だまりの家】育hug:kiraku 久留米市津福今町

  • 外観

    ≪イメージパース≫ 『リビング』 木の温もりと開放感あふれる、心地よいLDK。 家族の会話も弾む対面キッチンとお気に入りのダイニング♪ 明るい光が差し込み、家族の笑顔が広がる素敵な空間です☆

  • その他

    『見る角度で印象が変わる外観』 昼と夜、東側と南側、見る角度で見え方が違う色んな表情を楽しめる外観となっています! 3色使用することで長く住んでも飽きの来ない外観デザイン。 ※一部AI加工あり

  • その他

    外観イメージ

  • その他

    『こだわりの4LDK』 18帖の広いリビングでゆとりある空間。1階に和室があり子育てや客間としても利用可能。 随所にある収納や雨の日でも明るい室内。角地でも人目を気にせず過ごせます。

  • その他

    『人目が気にならない角地』 太陽が昇る東側から柔らかな陽が差し込み、日中は南側から暖かな陽が差し込みます♪西鉄天神「津福」駅まで徒歩9分、平坦な道で行ける人気の角地! ※一部AI加工あり

  • その他

    駐車計画

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県久留米市津福今町459-12

交 通
西鉄天神大牟田線「津福」駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線「安武」駅 徒歩20分 自転車 7分
西鉄バス久留米「津福今町」バス停 徒歩8分

価 格
3500万円ローンシミュレーター

土地面積
147.43m²
建物面積
101.44m²
間取り
4LDK

■【太陽光&オール電化】創エネとIoTで家計と環境に優しい 【スマホで自宅の機器を操作】外出先からエアコンや鍵を動かせる最新IoT住宅 【プロの間取り】家事動線・採光・デザインを極めた快適な住まい

魅力1駅・小学校が徒歩10分♪18帖超の広々LDKと充実の収納でゆとりある暮らし

【物件特徴】
■料理中も家族の顔が見える18.5帖の開放的なLDK!
■キッチン横のパントリーでまとめ買いもすっきり♪
■並列3台駐車OK!急な来客や将来の増車も安心◎

【周辺環境】
■津福小まで徒歩9分。低学年の通学も安心の距離!
■西鉄津福駅まで徒歩9分。パパの通勤や通塾にも便利◎
■コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内で、毎日のお買い物がラクに!

【家事も防犯もスマホで】
■外出先から玄関をワンタップ施錠
■電動シャッターを操作でき、急な天候にも安心
■外出先からお湯はりができ、帰宅後すぐに入浴できる♪
■エアコン操作で、帰宅した瞬間心地いい温度に

魅力2長期建物保証(20年)

構造耐力上の主要部分(基礎・骨組など)や、雨水の浸入を防止する部分(屋根・外壁・開口部)の瑕疵(=欠陥)に対する保証です。
法律よって定められているのは引渡しから10年間ですが、シアーズホームでサポートを受けられる期間は引き渡し日から20年間です。

※点検結果により有償メンテナンスが必要となる場合がございます
※最長60年まで延長可能(※別途、有償での定期検査、延長保証のお手続きが必要となります。)

魅力3地盤保証と設備保証で、住み始めてからも続く「確かな安心」を!

長く快適に暮らしていただくため、充実のアフターサポートをご用意しています。

【地盤保証(20年間)】
地盤の安全品質を保証し、万全の対策を講じます。万が一の「不同沈下」による建物被害も、引渡日から20年間、現状回復工事を無償で実施します。

【設備保証(10年間)】
住宅設備の自然故障に対し、メーカー保証と同等の修理を10年間無償でご提供。操作ミスや消耗品交換等を除き、長期間の安心を支えます。

確かな地盤調査と手厚い設備フォローにより、将来のメンテナンス不安を軽減し、ご家族の安全な毎日を守り続けます。

※自然災害や外部要因による故障など、一部免責事項がございます。

間取図

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    間取り4LDK
    価格3,400万円
    建物面積101.42m²
    土地面積146.65m²

内観・室内

  • 『家族を感じられる18帖のLDK』暮らしの中心となるリビングは家族の会話が自然と交わる工夫が詰まった快適空間♪ 家事動線と随所に収納があるのもポイントです! ※7月建物完成予定

  • 『家族の会話が広がるキッチン』LDKの中心にキッチンがあり、どこで誰が何をしているか把握できコミュニケーションが広がります♪しかもキッチンからTVも見れ、1人時間も楽しめます♪ ※7月建物完成予定

  • 『あると便利なパントリー』約1.5帖あるパントリーは食品庫や物置になり、奥様によく喜ばれます! 実はパントリーを抜け、洗面脱衣所にも通り抜ける事ができ家事動線もGood♪ ※イメージです

  • 『こだわりの洗面台』造作のようなデザイン性とメーカー製品ならではの機能性を両立させた人気のオシャレな洗面化粧台!タオル置き場や収納も確保し、スッキリとした洗面脱衣所になります♪ ※イメージです

  • 『変幻自在でも落ち着く和室』日常的にはお子様を遊ばせたり寝かせたり!来客時には客間として変身♪ 将来的には自分達の居室として利用可能。その時のライフスタイルで使い方が変化します。 ※イメージです

  • 『ミラー付きのシューズボックス』ご家族分の靴をしっかり収納できる靴箱!お出かけ前には姿見鏡で全身をチェック♪ 実は、傘立てを置く場所も確保しております!ここ要チェックポイントです ※イメージです

設備・仕様

  • システムキッチン:タカラスタンダード OFELIAホーローは熱・水・衝撃に強く、汚れやニオイが付きにくい素材!マグネット収納で使いやすく、手入れも拭くだけで◎忙しい家庭にぴったりのキッチン♪

  • システムバス:TOTOサザナTOTOのお風呂は「ほっカラリ床」で、温かく乾きやすいのが特長!床表面はカラリパターンでお掃除も簡単♪クッション構造なので、ひざをついても痛くない柔らかさ◎

  • 洗面化粧台:TOTO ドレーナ広い陶器ボウルとハイネック水栓は使いやすさ抜群◎ワイドカウンターで洗面室を便利なランドリー空間に!「洗う・干す・畳む」が効率よく行えます♪

  • エコキュート:三菱 SRT-S377自動配管洗浄と、菌の増殖を抑える機能でキレイなお湯を維持!お湯はりも保温も全自動☆IoT連携により外出先から入浴準備できる便利さが魅力です♪

  • 電動シャッター電動シャッターは、外出先や家事の合間でもスマホで操作・確認が可能☆さらに時間・天気に応じて自動開閉!毎日の手間を軽減♪ ※一部有償

  • 玄関ドア:LIXIL ジエスタ2スマホで玄関の施錠状況を確認でき、外出中でもワンタップで施錠可能☆うっかり防止に加え、開閉履歴も確認できる防犯性も備えた「見守り玄関」です!

  • 高い住宅性能育hug:kirakuは、維持管理・断熱性・省エネ・空気環境において上位等級を取得。注文住宅に劣らない性能を標準装備し、長く安心して暮らせる品質を実現しています。

  • 太陽光発電システム:スマイルーフ「スマイルーフ」は大阪ガスが初期費用0円※で屋根に太陽光を設置し、運用・保守まで対応。電気代の節約や停電時の安心に加え、15年後には発電システムが無償譲渡される、メリット豊富な仕組みです。

  • Low-E複層ガラス:LIXIL サーモスLアルミと樹脂を組み合わせたフレームとLow-E複層ガラスで、高い断熱性能と省エネ性、優れたデザインを両立◎高い透明度で採光性も確保した高性能窓です♪

外観・分譲地

  • 『見る角度で印象が変わる外観』昼と夜、東側と南側、見る角度で見え方が違う色んな表情を楽しめる外観となっています! 3色使用することで長く住んでも飽きの来ない外観デザイン。 ※イメージパースです

  • 『外観イメージ/前面道路』目の前の道は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家族には安心できるポイントです!目の前の道が広いので運転が苦手な方でもゆっくりと駐車できるのも嬉しいですね♪

  • 『駅近で人気の角地』人目を気にせず過ごせる建物にこだわりました! 駐車場3台や南向きのお庭、日当たり良好で風通りも抜群♪

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 西鉄天神大牟田線/津福駅(約670m)

  • 【学校】 久留米市立津福小学校(約680m)

  • 【学校】 久留米市立江南中学校(2300m)

  • 【学校】 正進幼稚園(約160m)

  • 【買い物】 スーパーモリナガ津福店(約500m)

  • 【買い物】 ファミリーマート久留米津福本町店(約620m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,500万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]シアーズホームバース
TEL:092-558-2665
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708226-0000035

所在地 福岡県久留米市津福今町459-12
交通 西鉄天神大牟田線「津福」駅 徒歩9分
その他交通 西鉄天神大牟田線「安武」駅 徒歩20分 自転車 7分
西鉄バス久留米「津福今町」バス停 徒歩8分
間取 4LDK
土地面積 147.43m²
建物面積 101.44m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建(軸組工法) 築年月/完成予定年月 2026年7月
駐車スペース 2台 ~ 3台(並列2台+軽1台) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率70% 容積率173.32% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社シアーズホーム 建築確認番号/開発許可番号 第26WHEC確建福00401号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側公道 幅員約4.3m、北側公道 幅員約4.1m 売主 株式会社シアーズホーム
売主免許番号 国土交通大臣(3) 第008831号 取引態様 売主 株式会社シアーズホーム 福岡支社
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 販売中
イベント情報 【即日ご案内可能♪】見学会・相談会を開催中♪/久留米市津福今町.

事前ご予約特典で最大30000円分プレゼント!
事前のご予約をいただいた上で実際にご見学いただくと、期間限定特典としてAmazonギフト30000円を進呈中!お得にご見学いただける今がチャンスです♪

日時:2026年7月1日~2026年7月31日
毎週水曜日、木曜日は定休日です。
※事前にご予約いただければ、水木でも対応できる場合があります。ご相談ください。
場所:福岡県久留米市津福今町459-12
お申込み締切:2026年7月31日
交通:西鉄天神大牟田線「津福」駅 徒歩9分

現地案内会を開催中です♪

現地や近くのモデルハウスをご案内します。建ってしまってからでは分からない「構造」を見られるのも、完成前の見学ならではのメリット。また、周りの環境や、前面道路の広さなどもしっかりご案内させていただきます!

ご来場特典:最大30000円分プレゼント
ご成約特典(※1):30万円相当の「選べる」プレゼント

■対象条件
1年以内に住宅購入を検討されていること
弊社事務所へご来店いただけること
事前予約/アンケートへご協力いただけること
当社にて事前ローン審査をいただけること

※ご本人確認をさせて頂く場合もございます。
※プレゼントは1家族様1回限りです。
※1対象物件は本ページ掲載物件です。
主たる設備の概要 電気(九州電力)、公営上水道、公共下水道
備考・制限等 【制限事項】
法22条指定区域

水道加入金別途
側溝
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社シアーズホーム 福岡支社
〒816-0911 福岡県大野城市大城2-23-30
[TEL]092-558-2665
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8831 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/07/06
次回更新予定 2026/07/13
LIFULL HOME'S
物件番号
17082260000035

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]シアーズホームバース
TEL:092-558-2665
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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