新築一戸建て

FiT福岡市南区警弥郷１丁目２期

1号棟完成予想図
2号棟完成予想図
1号棟：主寝室には3帖分のWIC付き！
2号棟：リビング階段で家族との会話が弾む間取り♪
並列２台駐車可能♪

所在地: 福岡県福岡市南区警弥郷1-11-17の一部

交通: JR博多南線「博多南」駅徒歩26分

価格: 3,898万円ローンシミュレーター

土地面積: 134.27m²(1号棟)・135.20m²(2号棟)

建物面積: 103.71m²(1号棟)・105.55m²(2号棟)

間取り: 4LDK

■月々９万円台の新築デザイン住宅誕生！～弥永西小・曰佐中学校エリア～マルキョウ警弥郷店まで徒歩約５分の忙しい主婦の味方に嬉しい立地！共働き世帯に最適な住環境です。
■【地方銀行お支払い例】月々９２，２４４円（頭金・ボーナス時なし）借入額３，８９８万円　金利０．６５％の場合　変動金利　返済期間４０年
■【本日ご内覧可能！】物件情報多数！住宅ローン相談無料実施！情報量・知識が豊富な新築戸建売買専門のテラスエステートにお気軽にご相談ください！

間取図

1号棟

間取り 4LDK

価格 3,898万円

建物面積 103.71m²

土地面積 135.20m²
2号棟

間取り 4LDK

価格 3,898万円

建物面積 105.55m²

土地面積 134.27m²

1号棟
間取り	4LDK
価格	3,898万円
建物面積	103.71m²
土地面積	135.20m²

2号棟
間取り	4LDK
価格	3,898万円
建物面積	105.55m²
土地面積	134.27m²

内観・室内

リビング南向き2面採光♪自然光射し込む明るいリビングで自然と家族が集まるゆとりのある空間に♪※施工例(家具は販売価格に含まれません)
キッチン広いシンクで洗い物も余裕のスペースです。お料理中もご家族・ご友人との会話を楽しめる対面キッチン♪※施工例
洗面所三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます♪※施工例
和室お子様から片時も目を離せないというママは、LDKに隣接した畳コーナーにおもちゃを置いて遊ばせることができて安心な間取りです♪※施工例
洋室明るく広々とした洋室ですね。シンプルなデザインの洋室は自分らしいインテリアを楽しむのに最適です。※施工例(家具は販売価格に含まれません)
バルコニー屋根付きバルコニーは急な雨も安心。椅子やテーブルを置いてセカンドリビングとしてティータイムをしませんか？※施工例

設備・仕様

温水洗浄便座トイレ強力な水流が便便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除ラクラクです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
浴室エコベンチ浴槽で半身浴を楽しむことが可能です♪節水にもつながるのが嬉しいポイントですね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
3口コンロ＋グリル同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるます。まとめてたくさんの調理ができて時短になりますね♪※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
モニターインターホン大画面のカラーモニターで訪問者の顔をハッキリと見ることができます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
台所リモコンわざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き♪他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
食器洗い乾燥機家事の時短に繋がる食器洗い乾燥機です。家族時間を増やすことができますね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
浴室乾燥機涼風・暖房・乾燥・換気の４つの機能が搭載された浴室乾燥機です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
シャッター雨戸防犯・台風対策もできるシャッターが標準装備です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。

外観・分譲地

1号棟完成予想図【お支払い例】月々９２，２４４円
2号棟完成予想図【お支払い例】月々９２，２４４円

周辺環境・地図

【学校】弥永西小学校（約1160ｍ）
【学校】曰佐中学校（約800ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,898万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所: TEL:092-692-2242; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708223-0000512

所在地	周辺地図福岡県福岡市南区警弥郷1-11-17の一部
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩26分
間取	4LDK
土地面積	134.27m²(1号棟)・135.20m²(2号棟)
建物面積	103.71m²(1号棟)・105.55m²(2号棟)
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造２階建	築年月／完成予定年月	2024年4月
駐車スペース	1台 ~ 2台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側約4m公道
取引態様	テラスエステート福岡営業所(一般媒介)	取引条件有効期限	2025/04/26
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道・本下水・都市ガス
備考・制限等	【本日ご内覧可能！！(当日20時までご案内可能です)】当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪ TEL：092-692-2242 22時までお電話対応致しております(^^) 【お迎えをご希望の方へ】 →お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪ お気軽にお申し付けください。【現地お待ち合わせをご希望の方へ】 →カーナビ住所をお伝えいたします。物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。【資料送付・オンライン内覧をご希望の方へ】 →お電話もしくは資料請求(無料)からお問い合わせください♪ ご希望の日時やお時間お気軽にお申し付けくださいませ(#^^#)
情報提供元	新築戸建売買専門テラスエステート福岡営業所株式会社アークフロンティア　〒813-0044　福岡県福岡市東区千早4-1-6稲光ビルII５F ［TEL］0926922242 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10117 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/11
次回更新予定	2024/05/25
LIFULL HOME'S 物件番号	17082230000512

この物件のこだわりポイント

分譲物件
フラット35・S適合証明書
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
スーパー 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。