新築一戸建て

リナージュ福岡市早良区干隈23-1期　1号棟

1号棟：リビング階段で家族の行動の把握がしやすい間取り！南向きで明るいリビングです♪
敷地内に1～２台駐車可能です。

所在地: 福岡県福岡市早良区千隈5丁目569番17

交通: 福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅徒歩17分

価格: 3,630万円ローンシミュレーター

土地面積: 94.61m²

建物面積: 75.35m²

間取り: 3LDK

■【地下鉄「野芥」駅まで徒歩8分】駅チカで通勤・通学の時間が節約に！ 24時間営業のマックスバリュ徒歩圏内でお買物には困らない立地です！
■【地方銀行お支払いの場合】月々８５，９０２円（頭金・ボーナス時なし）借入額３，６３０万円　金利０．6５％の場合　変動金利　返済期間４０年
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間取図

1号棟

間取り 3LDK

価格 3,630万円

建物面積 75.35m²

土地面積 94.61m²

1号棟
間取り	3LDK
価格	3,630万円
建物面積	75.35m²
土地面積	94.61m²

内観・室内

玄関散らかりがちな玄関もスッキリ収納できます。※施工例
リビング縦長のリビングなので家具の配置に困りません。※施工例
キッチン対面式キッチンなのでご家族の様子を見ながら料理ができます。※施工例
洗面所・脱衣所洗濯機を置いても広々とした脱衣所です。浴室は一坪タイプなので足をのばしてゆっくり休めます。※施工例
洋室お子様のベッドや勉強デスクも置ける広さです。※施工例
ウォークインクローゼット季節物やキャリーケースの収納に便利です。※4号棟のみ　※施工例

設備・仕様

コンロ3口コンロ、グリル付きです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様
シンク洗い物がはかどる広々としたシンクです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様
モニター付きインターホン訪問者の顔が見えるので安心です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様
台所リモコン追い炊き機能付きなので好きな時間に入浴できます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様
浴室乾燥機梅雨や雨の続く日に重宝します。※写真は同一タイプもしくは同一仕様

周辺環境・地図

【学校】福岡市立飯倉小学校（950ｍ）
【学校】福岡市立原中学校（1400）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,630万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所: TEL:092-692-2242; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708223-0000322

所在地	周辺地図福岡県福岡市早良区千隈5丁目569番17
交通	福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅徒歩8分
その他交通	福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅徒歩11分福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅徒歩17分
間取	3LDK
土地面積	94.61m²
建物面積	75.35m²
総戸数	4戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建アスファルトシングル葺サイディング張り	築年月／完成予定年月	2024年4月下旬予定
駐車スペース	0台 ~ 1台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50％・容積率80％	都市計画	市街化区域
施工会社	アイディーホーム株式会社	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即入居可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側：4m、西側：4.5m	売主	アイディーホーム株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(1)第10334号	取引態様	テラスエステート福岡営業所(一般媒介)
取引条件有効期限	2025/02/19
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	私営水道・公共下水・都市ガス・九州電力
備考・制限等	【本日ご内覧可能！！】当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪ TEL：092-692-2242 22時までお電話対応致しております。　【お迎えをご希望の方へ】 →お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪ お気軽にお申し付けください。【現地お待ち合わせをご希望の方へ】 →カーナビ住所をお伝えいたします。物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪
情報提供元	新築戸建売買専門テラスエステート福岡営業所株式会社アークフロンティア　〒813-0044　福岡県福岡市東区千早4-1-6稲光ビルII５F ［TEL］0926922242 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10117 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/14
次回更新予定	2024/05/28
LIFULL HOME'S 物件番号	17082230000322

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
カウンターキッチン
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。