新築一戸建て

FiT・Ricca筑紫野市桜台２丁目３期

1号棟完成予想図～筑紫小学校・筑山中学校エリア～
2号棟完成予想図～筑紫小学校・筑山中学校エリア～
１号棟：キッチンから洗面所の水回りを行き来しやすい家事動線で効率アップです！
２号棟：キッチンのパントリーにはまとめ買いした食品の保管ができるから献立の幅も広がります！
敷地内に２台並列駐車可能です。

所在地: 福岡県筑紫野市桜台2丁目250番33の一部

交通: 西鉄天神大牟田線「桜台」駅徒歩4分
西鉄天神大牟田線「筑紫」駅徒歩19分
JR鹿児島本線「天拝山」駅徒歩28分

価格: 2,898万円・3,198万円ローンシミュレーター

土地面積: 116.16m²～116.19m²

建物面積: 104.33m²

間取り: 4LDK・4SLDK

■【月々6万円台！桜台に新築4LDKが3棟誕生しました！！】地下鉄の天神大牟田線「桜台」駅が徒歩4分。天神駅まで直結で通勤・通学・お買物に便利です！
■【地方銀行お支払い例】※１号棟の場合月々６８，５７９円（頭金・ボーナス時なし）借入額２，８９８万円　金利０．６５％の場合　変動金利　返済期間４０年
■【本日ご内覧可能！】物件情報多数！住宅ローン相談無料実施！情報量・知識が豊富な新築戸建売買専門のテラスエステートにお気軽にご相談ください！

間取図

１号棟

間取り 4LDK

価格 2,898万円

建物面積 104.33m²

土地面積 116.19m²
２号棟

間取り４LDK

価格 3,198万円

建物面積 104.33m²

土地面積 116.16m²

１号棟
間取り	4LDK
価格	2,898万円
建物面積	104.33m²
土地面積	116.19m²

２号棟
間取り	４LDK
価格	3,198万円
建物面積	104.33m²
土地面積	116.16m²

内観・室内

玄関大容量の靴箱があるから散らかりがちな玄関もスッキリです。※施工例
リビングリビングはゆったりとくつろいだり何でも叶う広々空間です。※施工例
キッチンストレス無く、広々と使えるキッチンです。※施工例
洗面所・脱衣所ゆとりあるスペースで大きい洗濯機も余裕があります。小窓付きで換気も自由にできます。※施工例
洋室白の壁紙のシンプルなお部屋なのでどんなインテリアでも馴染みます。２面採光で光が差し込みやすく明るいです。※施工例
収納住空間を広々と使えるようにようになるウォークインクローゼットです。上段にはバックなどの小物も収納可能です。（1・3号棟のみ）※施工例

設備・仕様

ガスコンロ同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるます。まとめてたくさんの調理ができて時短になりますね♪※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
シンク浄水器一体型の水栓です。（浄水カートリッジ有料）※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
食器洗い乾燥機家事の時短に繋がる食器洗い乾燥機です。家族時間を増やすことができますね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
TVモニター付きインターホン大画面のカラーモニターで訪問者の顔をハッキリと見ることができます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
その他設備わざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き♪他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
その他設備涼風・暖房・乾燥・換気の４つの機能が搭載された浴室乾燥機です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります

外観・分譲地

１号棟（完成予想図）【お支払い例】月々６８，５７９円
２号棟（完成予想図）【お支払い例】月々７５，６７９円

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,898万円(税込)〜3,198万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所: TEL:092-692-2242; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708223-0000306

所在地	周辺地図福岡県筑紫野市桜台2丁目250番33の一部
交通	西鉄天神大牟田線「桜台」駅徒歩4分
その他交通	西鉄天神大牟田線「筑紫」駅徒歩19分 JR鹿児島本線「天拝山」駅徒歩28分
間取	4LDK・4SLDK
土地面積	116.16m²～116.19m²
建物面積	104.33m²
総戸数	3戸	販売戸数	3戸
構造・規模	木造アスファルトシングル葺2階建て	築年月／完成予定年月	2024年2月中旬
駐車スペース	1台 ~ 2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率160％	都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社よかタウン	建築確認番号／開発許可番号	第KJH23-01479-1号他
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南西側：4m	売主	株式会社よかタウン
売主免許番号	国土交通大臣（1）第009900号	取引態様	テラスエステート福岡営業所（一般媒介）
取引条件有効期限	2025/02/12
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道・本下水・都市ガス・側溝・手動シャッター
備考・制限等	【本日ご内覧可能！！】当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪ TEL：092-692-2242 22時までお電話対応致しております。　【お迎えをご希望の方へ】 →お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪ お気軽にお申し付けください。【現地お待ち合わせをご希望の方へ】 →カーナビ住所をお伝えいたします。物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪
情報提供元	新築戸建売買専門テラスエステート福岡営業所株式会社アークフロンティア　〒813-0044　福岡県福岡市東区千早4-1-6稲光ビルII５F ［TEL］0926922242 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10117 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/22
次回更新予定	2024/05/05
LIFULL HOME'S 物件番号	17082230000306

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
フラット35・S適合証明書
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
コンビニ 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。