新築一戸建て

ハートフルタウン東区西戸崎６丁目　１号棟

～西戸崎小学校・志賀中学校エリア～ ※完成予想図
お子様から片時も目を離せないというママは、LDKに隣接した畳コーナーにおもちゃを置いて遊ばせることができて安心な間取りです♪
敷地内に２～３台駐車可能♪

所在地: 福岡県福岡市東区西戸崎6-142-37

交通: JR香椎線「西戸崎」駅徒歩10分
西鉄バス「藤棚」徒歩2分
西鉄バス「西戸崎駅前」徒歩10分

価格: 3,090万円ローンシミュレーター

土地面積: 140.42m²

建物面積: 95.01m²

間取り: 4LDK

■お子様の通学距離がご不安な親御様へ西戸崎小学校まで徒歩約３分の安心の通学距離。～即入居可能です！～
■【地方銀行お支払い例】月々７４，５３３円（頭金・ボーナス時なし）借入額３，０９０万円　金利０．６５％の場合　変動金利　返済期間４０年
■【本日ご内覧可能！】物件情報多数！住宅ローン相談無料実施！情報量・知識が豊富な新築戸建売買専門のテラスエステートにお気軽にご相談ください！

間取図

1号棟

間取り 4LDK

価格 3,090万円

建物面積 95.01m²

土地面積 140.42m²

1号棟
間取り	4LDK
価格	3,090万円
建物面積	95.01m²
土地面積	140.42m²

内観・室内

リビングシンプル内装も家具次第で雰囲気が一気に変わりますね。自分だけの空間を作り出せるのが戸建ての嬉しいメリット！※施工例(家具は販売価格に含まれません。)
キッチン解放感のあるキッチンスペースで、週末はご家族と一緒に料理を楽しめそうですね。※施工例
浴室広々１坪タイプの浴槽で一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間を過ごしませんか？※施工例
洋室各部屋に収納が充実しています！お部屋を広く使えて快適に暮らせそうですね♪
バルコニー南に面したバルコニーはお洗濯物をしっかりと乾かすことができますね。※施工例
玄関暗くなりがちな玄関は、小窓が付きで明るい雰囲気です。白基調で清潔感も感じられますね。※施工例

設備・仕様

洗面化粧台女性に嬉しい三面鏡ドレッサータイプ♪鏡裏には収納付きなので小物などを収納してスッキリとした空間に！※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
台所リモコンわざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き♪他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。 ※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
ポスト表札・インターホン・ポストがシンプルにまとまった門柱です。インターホンは録画機能付きなので、不在時の来客確認ができます。
浴室乾燥機カビの発生を抑えることができる乾燥機能や冬場の寒い時期に重宝する暖房機能など４つの機能が搭載された浴室乾燥機です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
モニターインターホン大画面のカラーモニターで訪問者の顔をハッキリと見ることができます。録画機能・室内呼出の機能が搭載されたモニタ-付インターホンです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
シンク洗いものはかどる奥行きのあるシンクです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。

外観・分譲地

完成予想図【お支払い例】月々７４，５３３円

周辺環境・地図

【学校】西戸崎小学校（約160ｍ）
【学校】志賀中学校（約1900ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所: TEL:0926922242; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708223-0000277

所在地	周辺地図福岡県福岡市東区西戸崎6-142-37
交通	JR香椎線「西戸崎」駅徒歩10分
その他交通	西鉄バス「藤棚」徒歩2分西鉄バス「西戸崎駅前」徒歩10分
間取	4LDK
土地面積	140.42m²
建物面積	95.01m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造２階建	築年月／完成予定年月	2024年4月
駐車スペース	1台 ~ 3台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率40％・容積率80％	都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社飯田産業	建築確認番号／開発許可番号	第KJH23-02245-1号
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南東側約3.95m公道(セットバック0.39m2含む)	売主	株式会社飯田産業
売主免許番号	国土交通大臣(10)第3306号	取引態様	テラスエステート福岡営業所(一般媒介)
取引条件有効期限	2025/01/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道・本下水・オール電化
備考・制限等	【本日ご内覧可能！！】当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪ TEL：092-692-2242 22時までお電話対応致しております。　【お迎えをご希望の方へ】 →お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪ お気軽にお申し付けください。【現地お待ち合わせをご希望の方へ】 →カーナビ住所をお伝えいたします。物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪
情報提供元	新築戸建売買専門テラスエステート福岡営業所株式会社アークフロンティア　〒813-0044　福岡県福岡市東区千早4-1-6稲光ビルII５F ［TEL］0926922242 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10117 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/15
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17082230000277

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
最寄り駅が始発駅
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
下水
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
IHコンロ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。