新築一戸建て

クレイドルガーデン福岡市東区雁の巣第１１　

  • 外観

    １号棟外観写真 ～奈多小・和白中学校エリア～

  • その他

    ２号棟外観写真 ～奈多小・和白中学校エリア～

  • その他

    カードキーでラクラク開閉！小さなお子様のいるご家族は大助かりですね。※2号棟

  • その他

    １号棟：リビング階段で家族が集う間取り♪２階にはウォークインクローゼット付！

  • その他

    ２号棟：全室フローリングでお掃除楽々！２階は２部屋からバルコニーに出入り可能で寝具も干しやすい！

  • その他

    １号棟は３台、２号棟は２台敷地内に駐車可能です。

所在地
福岡県福岡市東区雁の巣2丁目1574番の一部
交 通
JR香椎線「雁ノ巣」駅 徒歩5分
価 格
2,499万円・2,899万円ローンシミュレーター
土地面積
134.60m²・137.73m²
建物面積
78.56m²・81.81m²
間取り
３LDK

■【ＪＲ香椎線「雁の巣」駅まで徒歩５分。通学・通勤が便利。】 ２駅先の和白駅で地下鉄に乗り換えも可能です。 車を６、７分走らせたら２４時間スーパーで いつでもお買物ができる便利な立地。
■【お支払い例】※２号棟の場合 月々５９，１３７円（頭金・ボーナス払いなし） 借入額２，４９９万円　金利０．６％の場合　 変動金利　返済期間４０年
■【本日ご内覧可能！】物件情報多数！住宅ローン相談無料実施！情報量・知識が豊富な新築戸建売買専門のテラスエステートにお気軽にご相談ください！

魅力11号棟：リビング階段で家族が集いやすい♪

ルームツアー公開中！

ＵＲＬ↓
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魅力22号棟：寝室は広々7.5帖♪

ルームツアー公開中！

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https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVxPJlCd/embed?from=at&user_id=80506969

魅力3新築戸建売買専門のテラスエステート！

お客様のご条件に応じた物件選定が得意♪
お家の引渡しからがお客様とのお付き合いのスタートと考えております。
税金のことなど含めアフターフォローもしっかりといたしております^^

福岡市東区千早に事務所がございます。
無料駐車場も完備！

間取図

  • １号棟
    １号棟
    間取り3LDK
    価格2,899万円
    建物面積81.81m²
    土地面積137.73m²
  • ２号棟
    ２号棟
    間取り3LDK
    価格2,499万円
    建物面積78.56m²
    土地面積134.60m²

内観・室内

  • 玄関　※1号棟天井まである大きなシューズボックスは約40足収納可能です。たくさん収納出来て玄関スッキリ片付きます。

  • リビング　※1号棟ナチュラルテイストの優しい雰囲気のフローリングが素敵なリビング！インテリアを考えるのが楽しみになりますね。

  • キッチン　※1号棟収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいです。広々作業スペースでストレスフリーなお料理タイム。

  • 洗面所・脱衣所　※１号棟脱衣所は小窓付き。暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台！ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

  • 洋室　※1号棟明るく広々とした洋室ですね。シンプルなデザインの洋室は自分らしいインテリアを楽しむのに最適です。

  • 収納　※１号棟１号棟にはWICが付いています。スーツケースや日常使わない寝具なども収納可能です。

設備・仕様

  • コンロ同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるます。

  • シンク洗い物がはかどる広々としたシンクです。

  • 台所リモコンわざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き♪他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。

  • 浴室乾燥機室内の空気環境を維持する24Ｈ換気システム♪居住空間の空気の入れ替えもラクラクです♪

  • TVインターホン大画面のカラーモニターで訪問者の顔をハッキリと見ることができます。

  • 浴室広々１坪タイプの浴槽で一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間を過ごしませんか？

  • トイレ温水洗浄機付き便座です。小窓が付いているので日中は明るく換気も楽々♪

外観・分譲地

  • １号棟【お支払い例】月々６８，６０３円

  • ２号棟　【お支払い例】月々５９，１３７円

  • 駐車場　※1号棟敷地内に3台駐車可能です。

  • 駐車場　※2号棟敷地内に2台駐車可能です。

  • 表札　※2号棟表札・インターホン・ポストがシンプルにまとまった門柱です。インターホンは録画機能付きなので、不在時の来客確認ができます。

  • 宅配ボックス　※2号棟不在時にも荷物を受け取ることができる宅配BOX付です♪

周辺環境・地図

  • 【学校】 福岡市立奈多小学校（1200ｍ）

  • 【学校】 福岡市立和白中学校（2200ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,499万円(税込)〜2,899万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所
TEL:092-692-2242
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708223-0000257

所在地 福岡県福岡市東区雁の巣2丁目1574番の一部
交通 JR香椎線「雁ノ巣」駅 徒歩5分
間取 ３LDK
土地面積 134.60m²・137.73m²
建物面積 78.56m²・81.81m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造アスファルトシングル葺２階建て 築年月／完成予定年月 ２０２４年３月上旬
駐車スペース 1台 ~ 3台（２号棟（２台）） 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40％・容積率60％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社アーネストワン 建築確認番号／開発許可番号 第R05SHC116755号・第R05SHC116756号
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南東側：4m（みなし道路部分含む） セットバック済　１号棟：2.11m2　２号棟：0.75m2 売主 株式会社アーネストワン
売主免許番号 国土交通大臣(5)第6157号 取引態様 テラスエステート福岡営業所・一般媒介
取引条件有効期限 2025/01/11   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 九州電力・本下水・公営水道・プロパンガス
備考・制限等 【本日ご内覧可能！！】
当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪
TEL：092-692-2242
22時までお電話対応致しております。　

【お迎えをご希望の方へ】
→お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪
お気軽にお申し付けください。

【現地お待ち合わせをご希望の方へ】
→カーナビ住所をお伝えいたします。
物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。


ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪
情報提供元 LIFULL HOME'S
新築戸建売買専門 テラスエステート福岡営業所 株式会社アークフロンティア　
〒813-0044　福岡県福岡市東区千早4-1-6稲光ビルII５F
［TEL］0926922242
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10117 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/13
次回更新予定 2024/05/21
LIFULL HOME'S
物件番号		 17082230000257

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所
TEL:092-692-2242
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LIFULL HOME’S物件番号：1708223-0000257／

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