新築一戸建て

グラファーレ福津市宮司２期

  • 外観

    全棟：完成予想図 手前側：1号棟、真ん中：2号棟、奥側：3号棟

  • その他

    １号棟：シューズインクロークやファミリークローク、リビング収納など、収納力が魅力の間取りです。

  • その他

    敷地内に並列で２台駐車可能。

所在地
福岡県福津市宮司6丁目278番
交 通
JR鹿児島本線「福間」駅 西鉄バス１０分「宮司団地前」バス停 徒歩5分
JR鹿児島本線「東福間」駅 徒歩56分
JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩61分
価 格
3,195万円～3,495万円ローンシミュレーター
土地面積
165.50m²～278.26m²
建物面積
95.22m²～96.88m²
間取り
４LDK～４SLDK

■【自己資金０円・頭金０円】敷地５０坪以上のゆとり溢れる邸宅をお得に購入しませんか。 賑やかさと静寂が共存した子育て世帯に嬉しい住環境です。
■【地方銀行お支払い例】※１号棟の場合 月々３，１９５円（頭金・ボーナス時なし） 借入額７５，６０８万円　金利０．６５％の場合　 変動金利　返済期間４０年
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魅力11号棟：リビング階段でご家族との会話が弾む間取り！

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お客様のご条件に応じた物件選定が得意♪
お家の引渡しからがお客様とのお付き合いのスタートと考えております。
税金のことなど含めアフターフォローもしっかりといたしております^^

福岡市東区千早に事務所がございます。
無料駐車場も完備！

間取図

  • １号棟
    １号棟
    間取り４SLDK
    価格3,195万円
    建物面積95.22m²
    土地面積165.50m²
  • ２号棟
    ２号棟
    間取り４LDｋ
    価格3,295万円
    建物面積96.05m²
    土地面積165.51m²
  • ３号棟
    ３号棟
    間取り４LDK
    価格3,495万円
    建物面積96.88m²
    土地面積278.26m²

設備・仕様

  • ウォークインクローゼット居住空間を広々と使えるようになる大容量のウォークインクローゼット付き♪

  • モニター付きインターホン録画機能・室内呼出の機能が搭載されたモニタ-付インターホンです。

  • オートバスわざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き♪他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。

  • 3口コンロ同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるます。まとめてたくさんの調理ができて時短になりますね♪

  • 温水洗浄便座トイレ各階にトイレがございます。嬉しい設備が搭載された温水洗浄便座トイレです。

  • 浴室乾燥機カビの発生を抑えることができる乾燥機能や冬場の寒い時期に重宝する暖房機能など４つの機能が搭載された浴室乾燥機です。

外観・分譲地

  • 完成予想図手前側：1号棟、真ん中：2号棟、奥側：3号棟

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,195万円(税込)〜3,495万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所
TEL:092-692-2242
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708223-0000241

所在地 福岡県福津市宮司6丁目278番
交通 JR鹿児島本線「福間」駅 西鉄バス１０分「宮司団地前」バス停 徒歩5分
その他交通 JR鹿児島本線「東福間」駅 徒歩56分
JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩61分
間取 ４LDK～４SLDK
土地面積 165.50m²～278.26m²
建物面積 95.22m²～96.88m²
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造アスファルトシングル葺２階建て 築年月／完成予定年月 ２０２４年２月中旬予定
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率70%・ 容積率200% 都市計画 非線引区域
施工会社 タクトホーム株式会社 建築確認番号／開発許可番号 第R05SHC122448号（１号棟）第R05SHC122450号（２号棟）第R05SHC122449号（３号棟）
地目 宅地 引き渡し可能年月 ２０２４年２月中旬以降
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西：約6.14m公道 売主 タクトホーム株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(5)第5963号 取引態様 テラスエステート福岡営業所・一般媒介
取引条件有効期限 2024/12/23   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、個別プロパンガス、個別浄化槽
備考・制限等 【本日モデルハウスのご内覧可能！！】
当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪
TEL：092-692-2242
22時までお電話対応致しております。　

【お迎えをご希望の方へ】
→お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪
お気軽にお申し付けください。

【現地お待ち合わせをご希望の方へ】
→カーナビ住所をお伝えいたします。
物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。


ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪
情報提供元 LIFULL HOME'S
新築戸建売買専門 テラスエステート福岡営業所 株式会社アークフロンティア　
〒813-0044　福岡県福岡市東区千早4-1-6稲光ビルII５F
［TEL］0926922242
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10117 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/01
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17082230000241

この物件のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所
TEL:092-692-2242
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LIFULL HOME’S物件番号：1708223-0000241／

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