新築一戸建て

クレイドルガーデン福岡市東区和白第８

5号棟完成予想図～香住丘小学校・香椎第2中学校エリア～
敷地内に並列で２台駐車可能！
前面道路の様子です。
5号棟：水回りを行き来しやすい家事動線！バルコニーに面した寝室は7.5帖でゆとりのある空間です♪
【17帖のリビング】キッチンからリビング全体を見渡せます♪お子様の様子を見ながら家事ができますね♪
敷地内に２台駐車可能です。

所在地: 福岡県福岡市東区和白一丁目772-2、772-49の各一部

交通: 西鉄貝塚線「唐の原」駅徒歩3分
JR鹿児島本線「九産大前」駅徒歩13分

価格: 3,499万円ローンシミュレーター

土地面積: 128.94m²

建物面積: 98.81m²

間取り: 4SLDK

■【西鉄貝塚線「唐の原」駅徒歩約３分！】通勤・通学・お買い物に便利な立地！４LDK・P２台で月々８万円台～！香住ヶ丘小・香椎第２中学校エリア
■【地方銀行お支払いの場合】月々８２，８０２円（頭金・ボーナス払いなし）借入額３，４９９万円　金利０．６５％の場合　変動金利　返済期間４０年
■【本日ご内覧可能！】物件情報多数！住宅ローン相談無料実施！情報量・知識が豊富な新築戸建売買専門のテラスエステートにお気軽にご相談ください！

魅力1５号棟：1.5帖の納戸が魅力！

販売価格に家具は含まれません。※施工例

足をのばせる一坪タイプの浴槽です。

魅力2新築戸建売買専門のテラスエステート！

お客様のご条件に応じた物件選定が得意♪
お家の引渡しからがお客様とのお付き合いのスタートと考えております。
税金のことなど含めアフターフォローもしっかりといたしております^^

福岡市東区千早に事務所がございます。
無料駐車場も完備！

間取図

５号棟

間取り 4SLDK

価格 3,499万円

建物面積 98.81m²

土地面積 128.94m²

５号棟
間取り	4SLDK
価格	3,499万円
建物面積	98.81m²
土地面積	128.94m²

内観・室内

リビングリビングはダイニングテーブルを置いても広々としています。
キッチン対面式キッチンなのでご家族の様子を見ながら料理ができます。
脱衣所女性に嬉しい三面鏡ドレッサータイプ♪鏡裏には収納付きなので小物などを収納してスッキリとした空間に！
洋室バルコニーに繋がっているので暖かい光が入る気持ちのいい室内です。
納戸1.5帖の広々とした納戸を完備！アウトドア用品や季節物の収納に便利ですね。
バルコニールーフ付きで天候関係なくお洗濯ものが干せるバルコニーです。

設備・仕様

３口コンロ＋グリルお料理はかどる３口タイプのコンロです。
台所リモコン追い焚き機能付きでお好きな時間に入浴可能です。
浴室乾燥機梅雨や冬場に重宝する浴室乾燥機です。
宅配ボックス不在時も安心の宅配ボックス付きです。
ダイヤル式ポストシンプルで飽きの来ないデザインですね。
シンク洗い物がはかどる広々としたシンクです。
浴室広々１坪タイプの浴槽で一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間を過ごしませんか？
トイレ温水洗浄機付き便座です。小窓が付いているので日中は明るく換気も楽々♪
洗面化粧台女性に嬉しい三面鏡ドレッサータイプ♪鏡裏には収納付きなので小物などを収納してスッキリとした空間に！

外観・分譲地

５号棟【お支払い例】月々８２，８０２円
駐車場敷地内に並列で２台駐車可能！
前面道路6.0ｍ以上の前面道路なので車の出し入れもスムーズ！
ポストダイヤル式の郵便ポストです。
EVコンセントEVコンセントが標準装備！
玄関木のぬくもりを感じられる玄関です。

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,499万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所: TEL:092-692-2242; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708223-0000097

所在地	周辺地図福岡県福岡市東区和白一丁目772-2、772-49の各一部
交通	西鉄貝塚線「唐の原」駅徒歩3分
その他交通	JR鹿児島本線「九産大前」駅徒歩13分
間取	4SLDK
土地面積	128.94m²
建物面積	98.81m²
総戸数	6戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造アスファルトシングル２階建	築年月／完成予定年月	2023年12月
駐車スペース	1台 ~ 2台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率：5号棟60％・容積率200％	都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社アーネストワン	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側：6m	売主	株式会社アーネストワン
売主免許番号	国土交通大臣(5)第6157号	取引態様	テラスエステート福岡営業所・一般媒介
取引条件有効期限	2024/09/21
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道・本下水・都市ガス
備考・制限等	【本日ご内覧可能！！】当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪ TEL：092-692-2242 22時までお電話対応致しております。　【お迎えをご希望の方へ】 →お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪ お気軽にお申し付けください。【現地お待ち合わせをご希望の方へ】 →カーナビ住所をお伝えいたします。物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪
情報提供元	新築戸建売買専門テラスエステート福岡営業所株式会社アークフロンティア　〒813-0044　福岡県福岡市東区千早4-1-6稲光ビルII５F ［TEL］0926922242 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10117 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17082230000097

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
カウンターキッチン
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
宅配ボックス
瑕疵担保付き
即入居可
コンビニ 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。